Tässä kaunis ensimmäisen kerroksen kaksio (ei maan tasalla), joka on loistava vaihtoehto joko omaan käyttöön tai sijoituskohteeksi. Asunnossa on oma sauna, moderni ja hyvin varusteltu keittiö sekä tilavat asuintilat. Olohuone on valoisa ja avara, ja makuuhuoneesta on käynti omaan parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä.
Sijainti Raholan ja Villilän rajalla on mitä parhain. Läheltä löytyvät Mustavuoren laskettelurinteet, kauniit metsäpolut ja Myllypuron putous, jotka houkuttelevat ulkoilmaihmisiä. Pyhäjärven rannat vanhan Nokiantien alapuolella tarjoavat ainutlaatuisen paikan luonnosta nauttimiseen.
Bussipysäkille on vain 150 metriä ja lähikauppa, alakoulu sekä päiväkoti löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueelta on myös erinomaiset kulkuyhteydet suoraan kaupunkiin.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokralainen on ollut pitkäaikainen. Irtisanomisaika on AHVL:n mukaisesti 6 kuukautta. Tämä kaksio sopii mainiosti myös sijoittajalle, sillä vuokratuotto on 4,23 %.
Ota yhteyttä ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21471956 |
|---|---|
| Osoite | Sorakuopankatu 2, 33300 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + s + p.(Yj. 2h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 68 239,64 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 69 660,36 € |
| Velaton hinta | 137 900 € |
| Neliöhinta | 2 553,70 €/m² |
| Hoitovastike | 310,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 729 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 039,50 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 26,00 €/hlö/kk. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Mittaus suoritetaan kylmän ja lämpimän käyttöveden perusteella. |
| Vesimaksu | 26 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tietoliikenne | Saunalahti huoneiskaista 10M. Rekistöröityminen: saunalahti.fi/huoneistokaista tai 0800 98 323. Sharessa: Tekniikka/kiinteistöliittymä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys: Yhtiötä sitoo korttelin 3080 tonttien nro 1 …7, 10 ja 11 sekä korttelin 3078 tonttien 1 ja 2 omistajan sekä vuokranhaltijoiden kanssa solmittu yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien käyttöön ja kunnossapitoon liittyvistä yhteisistä järjestelyistä, jotka koskevat: -autopaikoitusta -tonteilla 1 ja 3 olevia rakenteita, kalusteita ja laitteita -väestösuojaa -johtoja ja kaapeleita -pelastusteitä -jalankulkua -muuntamovarausta Yhtiöllä on yhteinen talousrakennus Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinaan kanssa korttelissa 3080 tontilla nro 3. Tampereen Raholan Herttuan osuus talousrakennuksessa sijaitsevista ulkoiluvälinevarastoista on yhteensä noin 15,5 m². Yhtiöt vastaavat rakennusoikeuksien suhteessa rakennusten rakentamis- ja käyttökustannuksista. Korttelissa 3080 tontilla 3 (korttelin yhteispiha) olevista jätehuoltoon, leikkialueisiin, polkupyörien säilyttämiseen ja vastaaviin yhteisjärjestelyihin liittyvien rakenteiden ja laitteiden rakentamisesta vastaavat tontit 5, 6, ja 7 yhteisvastuullisesti tonttiensa rakennusoikeuksien suhteessa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto 1. kerroksessa |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Raholan Herttua |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Otto Kurtti p. 044 9019 444 otto.kurtti@tammer-isannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 7, Sähköpistokepaikkoja: 12, Piha-autopaikkoja: 2, Kiinteistö Oy Tykkitien parkki-nimisessä pysäköintilaitoksessa sijaitsevat osakkeina myytävät sähköpistokkeelliset autohallipaikat nro:t 1-7. Lisäksi yhtiön hallinnassa 12 kpl sähköpistokkeellista avopaikkaa nro:t 59-65 ja nro:t 105-109 sekä 2 kpl avopaikkoja. Taloyhtiön hallinnassa olevat autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Vapaiden paikkojen tilannetta voi tiedustella Tammer-Isännöinti p. 03 455 8818. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tulevat remontit | Ulko-oven edustan betonilaatoitus 2023-2024. Pihapenkkien maalaus 2023-2024. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 20.7.2028 |
| Tontin pinta-ala | 1529 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 12 526,68 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.7.2071 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Tampereen kaupunki p. 03-5656 4400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Villilä (450 m), Tampereen kaupunki Oma Lääkärisi Tesoma (1,5 km) Raholan Sulkis (1 km) Raholan liikuntakeskus (1,2 km) Mustavuori Oy (1,4 km) |
|---|---|
| Koulut | Tampereen kaupunki Tesoman alakoulu (1,58 km), Yläkoulut: Tampereen kaupunki Tesoman koulu (1,5 km) Raholan koulu (1,5 km) |
| Päiväkodit | Tampereen kaupunki Villilän päiväkoti (980 m) Perhepäivähoito Omenankukat (1,17km) |
| Liikenneyhteydet | TKL pysäkit (150m) |
