Sofianlehdonkatu 7, Helsinki (Käpylä)

278 000 € 60 m² 2 – 3h+k+khwc+p (yj 2h+k+khwc+p)
Velaton hinta 278 000 €
Hoitovastike 414 €/kk
Asuinpinta-ala 60 m²
Huoneita 3
Kerros 1
Rakennusvuosi 1952
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Käpylä

Remontoi mieleiseksesi koti Käpylässä! Huoneiston upea pohja tarjoaa mahdollisuuden kahteen makuuhuoneeseen. Taloyhtiö osallistuu kylpyhuonesaneerauksen kustannuksiin vesieristeen ja sen asennuksen osalta.

Taloyhtiön isot remontit on tehty ja asukkaiden viihtyvyys on huomioitu monin tavoin. Taloyhtiössä on pesutupa, sauna, kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot sekä upeat puistoon rajoittuvat, hoidetut piha-alueet.

Mahdollisuus saada autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.

Tervetuloa esittelyyn!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21732191
Osoite Sofianlehdonkatu 7, 00610 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 – 3h+k+khwc+p (yj 2h+k+khwc+p)
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 60 m²
Kokonaispinta-ala 60 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros 1/3
Rakennusvuosi 1952
Käyttöönottovuosi 1952
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 261 740,52 €
Velkaosuus 16 259,48 €
Velaton hinta 278 000 €
Neliöhinta 4 633,33 €/m²
Hoitovastike 414 €/kk
Rahoitusvastike 204 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 618 €/kk
Muut maksut Autotallivuokra 150 euroa/kk Liiketilan vuokra 350 euroa/kk Varastovuokra, ei vesipistettä 6 euroa/m2/kk Varastovuokra, vesipiste 6,72 euroa/m2/kk Taloyhtiön omistamat huoneistot on myyty 2024.
Vesimaksu 26 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta Itä, länsi
Tietoliikenne Welho DNA
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Asunto on kunnoltaan siisti, mutta kylpyhuone on tullut teknisen ikänsä päähän ja kaipaa saneerausta. Myös huoneiston pinnat kaipaavat päivitystä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Rakennusmateriaalien kuvaus Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi, laminaatti)
Säilytystilojen kuvaus Perinteiset irtaimistovarastot
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Soutaja – Roddaren Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintitoimisto ES-Isännöinti Oy Käpyläntie 7 00600 Helsinki Isännöitsijä Kimmo Leinonen Puh. 0401207022
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Sauna (7 E, 9 C), pesutupa (9 CD), mankeli, kerhohuone (7 AB), ulkoiluvälinevarasto,
Taloyhtiön autopaikat Autopaikkoja 34 kpl, 2 autotallia viidelle autolle. Autopaikoilla sähköauton latausmahdollisuus (hidas lataus). Taloyhtiö jakaa autopaikat jonotusperusteella.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2023 kellari ja pihan korjaus, mm. salaojat, 2021 -2022 julkisivuremontti, kattovesijärjestelmän uusiminen: rännit ja syöksytorvet uusittu, parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden maalaus, ulko-ovien kunnostus, ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus, 2017 julkisivujen kuntotarkastus, 2016 talo 9 vesikaton huoltomaalaus, linjasäätöventtiilien uusiminen, 2014-2015 porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, parvekekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyöt, 2011 ilmanvaihdon puhdistus, 2011 putkien pinnoitus, 2007 lämmönsiirrin, 1997 salaojat ja patteriventtiilit, 1994 ikkunat ja parvekeovisaneeraus, 1994 uusittu vesikattojen katteet
Tulevat remontit 2024 ilmanvaihtohormien nuohous, saunojen peruskorjaus, 2024 sähköremontin suunnittelu, 2025 sähkönousut, pääsyötöt ja päätaulut, alajakokeskukset syöttöineen, maalämmön suunnittelu, pyykkituvan ja kuivaushuoneen kunnostus, ovisummerit, 2026 maalämmön toteutus (ei päätöstä), pihat, sähkönousut jatkuu, 2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 26.10.2033
Tontin pinta-ala 10540 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 160 000 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2060
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 310 1691
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alepa, Amerin talo 300 m, Käpylän kirjasto, Väinölänkatu 500 m, Oulunkylän terveysasema (Ogelin liikekeskus)
Koulut Käpylän ala- ja yläkoulu, Yhteinäiskoulu
Päiväkodit Päiväkoti Alku, Päiväkoti Käpylinna
Liikenneyhteydet Bussi 65, Mäkelänkadun ja Koskelantien bussit, raitiovaunu 1

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiökokous 30.6.2022 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous päätti myös maksaa osakkaiden itse teettämien kylpyhuonesaneerausten osalta vesieristeen asennettuna erillisen laskun mukaan, jonka tekninen isännöitsijä hyväksyy. Lisäksi yhtiökokous päätti muuttaa yhtiön hallinnassa olevat asuinhuoneistot B 10 (60 m2) ja C 21 (23,5 m2) huoneistot osakkeilla hallittaviksi asuinhuoneistoiksi uusmerkinnällä sekä myydä asuinhuoneistot suunnatulla maksullisella osakeannilla, luopua samassa yhteydessä osakkeiden nimellisarvosta ja perustaa SVOP-rahasto. Samalla päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä (3§ ja 4§) edellä tehtyjen päätösten mukaisesti siten, että päätettiin luopua osakkeen nimellisarvosta ja päätettiin antaa 232 kappaletta uusia osakkeita ja samassa yhteydessä päätettiin lisätä uudet osakkeilla hallittavat tilat huoneistoselitelmään. Päätettiin, että kokouksessa ei päätetä voimassaolevan yhtiöjärjestyksen kunnossapitovastuumääräyksen poistamisesta 8§), eikä lisätä yhtiöjärjestykseen kunnossapitomääräystä osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä (8§), koska 7 E 48 huoneiston osalta on selvitettävää vastuiden osalta. Päätettiin yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestystä yhtiökokouskutsun liitteenä olleen hallituksen ehdotuksen mukaisesti voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaiseksi. Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä hallituksen ehdotuksen mukaisesti seuraavasti: vesimittariluentaan varautuminen, tilintarkastajia koskevan määräyksen täsmentäminen , yhtiökokousta koskevien määräysten täsmentäminen. Päätettiin valtuuttaa hallitus ryhtymään tarvittaviin toimenpiteisiin yhtiökokouksen uusmerkintää ja yhtiöjärjestyksen muuttamista koskevien päätösten täytäntöönpanemiseksi sekä tekemään yhtiöjärjestykseen PRH:n mahdollisesti edellyttämiä teknisiä korjauksia. (Kts. lisätiedot toimintakertomuksesta).

Sari Leino

Kiinteistönvälittäjä, LKV Helsinki +358406104494
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​