Remontoi mieleiseksesi koti Käpylässä! Huoneiston upea pohja tarjoaa mahdollisuuden kahteen makuuhuoneeseen. Taloyhtiö osallistuu kylpyhuonesaneerauksen kustannuksiin vesieristeen ja sen asennuksen osalta.
Taloyhtiön isot remontit on tehty ja asukkaiden viihtyvyys on huomioitu monin tavoin. Taloyhtiössä on pesutupa, sauna, kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot sekä upeat puistoon rajoittuvat, hoidetut piha-alueet.
Mahdollisuus saada autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Tervetuloa esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21732191 |
|---|---|
| Osoite | Sofianlehdonkatu 7, 00610 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 – 3h+k+khwc+p (yj 2h+k+khwc+p) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 243 740,52 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 259,48 € |
| Velaton hinta | 260 000 € |
| Neliöhinta | 4 333,33 €/m² |
| Hoitovastike | 414 €/kk |
| Rahoitusvastike | 204 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 618 €/kk |
| Muut maksut | Autotallivuokra 150 euroa/kk Liiketilan vuokra 350 euroa/kk Varastovuokra, ei vesipistettä 6 euroa/m2/kk Varastovuokra, vesipiste 6,72 euroa/m2/kk Taloyhtiön omistamat huoneistot on myyty 2024. |
| Vesimaksu | 26 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä, länsi |
| Tietoliikenne | Welho DNA |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on kunnoltaan siisti, mutta kylpyhuone on tullut teknisen ikänsä päähän ja kaipaa saneerausta. Myös huoneiston pinnat kaipaavat päivitystä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi, laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Perinteiset irtaimistovarastot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Soutaja – Roddaren Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto ES-Isännöinti Oy Käpyläntie 7 00600 Helsinki Isännöitsijä Kimmo Leinonen Puh. 0401207022 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Sauna (7 E, 9 C), pesutupa (9 CD), mankeli, kerhohuone (7 AB), ulkoiluvälinevarasto, |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja 34 kpl, 2 autotallia viidelle autolle. Autopaikoilla sähköauton latausmahdollisuus (hidas lataus). Taloyhtiö jakaa autopaikat jonotusperusteella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2023 kellari ja pihan korjaus, mm. salaojat, 2021 -2022 julkisivuremontti, kattovesijärjestelmän uusiminen: rännit ja syöksytorvet uusittu, parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden maalaus, ulko-ovien kunnostus, ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus, 2017 julkisivujen kuntotarkastus, 2016 talo 9 vesikaton huoltomaalaus, linjasäätöventtiilien uusiminen, 2014-2015 porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, parvekekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyöt, 2011 ilmanvaihdon puhdistus, 2011 putkien pinnoitus, 2007 lämmönsiirrin, 1997 salaojat ja patteriventtiilit, 1994 ikkunat ja parvekeovisaneeraus, 1994 uusittu vesikattojen katteet |
| Tulevat remontit | 2024 ilmanvaihtohormien nuohous, saunojen peruskorjaus, 2024 sähköremontin suunnittelu, 2025 sähkönousut, pääsyötöt ja päätaulut, alajakokeskukset syöttöineen, maalämmön suunnittelu, pyykkituvan ja kuivaushuoneen kunnostus, ovisummerit, 2026 maalämmön toteutus (ei päätöstä), pihat, sähkönousut jatkuu, 2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 26.10.2033 |
| Tontin pinta-ala | 10540 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 160 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2060 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa, Amerin talo 300 m, Käpylän kirjasto, Väinölänkatu 500 m, Oulunkylän terveysasema (Ogelin liikekeskus) |
|---|---|
| Koulut | Käpylän ala- ja yläkoulu, Yhteinäiskoulu |
| Päiväkodit | Päiväkoti Alku, Päiväkoti Käpylinna |
| Liikenneyhteydet | Bussi 65, Mäkelänkadun ja Koskelantien bussit, raitiovaunu 1 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokous 30.6.2022 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous päätti myös maksaa osakkaiden itse teettämien kylpyhuonesaneerausten osalta vesieristeen asennettuna erillisen laskun mukaan, jonka tekninen isännöitsijä hyväksyy. Lisäksi yhtiökokous päätti muuttaa yhtiön hallinnassa olevat asuinhuoneistot B 10 (60 m2) ja C 21 (23,5 m2) huoneistot osakkeilla hallittaviksi asuinhuoneistoiksi uusmerkinnällä sekä myydä asuinhuoneistot suunnatulla maksullisella osakeannilla, luopua samassa yhteydessä osakkeiden nimellisarvosta ja perustaa SVOP-rahasto. Samalla päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä (3§ ja 4§) edellä tehtyjen päätösten mukaisesti siten, että päätettiin luopua osakkeen nimellisarvosta ja päätettiin antaa 232 kappaletta uusia osakkeita ja samassa yhteydessä päätettiin lisätä uudet osakkeilla hallittavat tilat huoneistoselitelmään. Päätettiin, että kokouksessa ei päätetä voimassaolevan yhtiöjärjestyksen kunnossapitovastuumääräyksen poistamisesta 8§), eikä lisätä yhtiöjärjestykseen kunnossapitomääräystä osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä (8§), koska 7 E 48 huoneiston osalta on selvitettävää vastuiden osalta. Päätettiin yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestystä yhtiökokouskutsun liitteenä olleen hallituksen ehdotuksen mukaisesti voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaiseksi. Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä hallituksen ehdotuksen mukaisesti seuraavasti: vesimittariluentaan varautuminen, tilintarkastajia koskevan määräyksen täsmentäminen , yhtiökokousta koskevien määräysten täsmentäminen. Päätettiin valtuuttaa hallitus ryhtymään tarvittaviin toimenpiteisiin yhtiökokouksen uusmerkintää ja yhtiöjärjestyksen muuttamista koskevien päätösten täytäntöönpanemiseksi sekä tekemään yhtiöjärjestykseen PRH:n mahdollisesti edellyttämiä teknisiä korjauksia. (Kts. lisätiedot toimintakertomuksesta). |
|---|
