Sinkiläntie 1, Helsinki (Mellunmäki)

276 000 € 65 m² 3 h + avokeittiö + sauna + kph + parveke ( yj 3 H + K + S + P)
Velaton hinta 276 000 €
Hoitovastike 364 €/kk
Asuinpinta-ala 65 m²
Huoneita 3
Kerros 4
Rakennusvuosi 2020
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Mellunmäki

Ylimmän kerroksen uudenveroinen, läpitalon kolmio vuonna 2020 valmistuneessa talossa. Esteetön kulku hissillä maan tasalta.

Asunnossa on upea avokeittiö, jossa arkea sujuvoittavat kaksi integroitua jääkaappipakastinta, induktioliesi, monitoimiuuni, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni. Kokkaajan unelma, koska laskutilaa on saarekkeen ansiosta runsaasti ja keittiötarvikkeille on omat paikat käytännöllisissä vetolaatikoissa.

Keittiö ja olohuone muodostavat kauniin yhtenäisen tilan.
Ylellinen lasiseinä yhdistää kylpyhuoneen ja saunan yhtenäiseksi ja viihtyisäksi tilaksi. Saunan jälkeen voi vilvoitella makuu-/työhuoneesta avautuvalla parvekkeella.
Parvekkeelta ja ikkunoista avautuu avarat ja esteettömät näkymät aamu- ja ilta-aurinkoon.
Talon on rakennuttanut Weston Group Oy. Rakennuttajan takuu on voimassa 10 vuotta rakennuksen valmistumisesta (avainten luovutuksesta osakkaille).

Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myyjältä autopaikka erillisellä osakekirjalla.
Metrolle ja lähikauppaan on matkaa noin 750 metriä. Alueella on hyvä koulu ja päiväkoti sekä vertaansa vailla olevat ulkoilumahdollisuudet upeassa luonnossa.

Sovi esittelyaika välittäjän kanssa!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20928000
Osoite Sinkiläntie 1, 00970 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + avokeittiö + sauna + kph + parveke ( yj 3 H + K + S + P)
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 65 m²
Kokonaispinta-ala 65 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 4/4
Rakennusvuosi 2020
Käyttöönottovuosi 2020
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 276 000 €
Velaton hinta 276 000 €
Neliöhinta 4 246,15 €/m²
Hoitovastike 364 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 520 €/kk
Tontin vuokravastike 156 €/kk
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Asunto on muilta osin hyväkuntoinen, mutta pienemmän makuuhuoneen laminaattilattiassa on pieni vaurioitunut kohta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (laminaatti), Myyjät ovat valinneet vetimettömät, mustat, kalusteovet, joiden lisähinta on ollut uutena 950 euroa. Keittiöhana Oras Cubista 2839F-Y, jossa elektroninen pesukoneventtiili., liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Kiuas Harvia Cilindro
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilakokonaisuuden. Valoisassa olohuoneessa on isot ikkunat, joista on kauniit avoimet näkymät.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As Oy Helsingin Naulakallion Maamerkki
Isännöitsijän yhteystiedot Aarre Isännöinti Oy Henri Nieminen Puh. 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Kerhohuone, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 17, Autopaikat on myyty erillisillä osakekirjoilla. Huoneiston A 11 myyjällä on autopaikka, jonka hän myy ensisijaisesti asunnon ostajalle. Autopaikan velaton hinta on 4000 euroa.
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone
Tehdyt remontit 2022 Takuukorjauksia, murtosuojat pyörävaraston ikkunoihin 2021 1-vuotistakuukorjauksia
Tulevat remontit 2025 Piha-alueen muutos lumikuorman alta 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö 2027 salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 18.3.2020 – 18.3.2030
Tontin pinta-ala 2629 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 37 032,12 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2080
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, puh. 09 3101691
Kaavoitustilanne Asemakaava, Yleiskaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Mellunmäen ostoskeskus, metroasema noin 750 m, Idän terveysasema, Kontula, Länsimäen kirjasto, Myllypuron kirjasto
Koulut Mellunmäen ala-asteen koulu, Rukatunturintie 14
Päiväkodit Päiväkoti Tunturi, päiväkoti Saana
Liikenneyhteydet Metro, bussi 805

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Varsinainen yhtiökokous 23.5.2022 päätti yksimielisesti valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja 1-2 kuukauden ylimääräisen pääomavastikkeen korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätettiin, että rakennuslainaan ei oteta korkosuojausta. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden 2022 aikana osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa. Talousarvio sisältää kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Ylimääräinen yhtiökokous 28.6.2021 päätti ottaa taloyhtiön tiliin toistaiseksi voimassa olevan limiitin 20 000 euroa pankin tarjoamin ehdoin. Limiitin vakuudeksi pantataan olemassa olevia ja/tai uusia panttikirjoja pankinnedellyttämä määrä. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Vesiennakkoa peritään 20 euroa/hlö/kk ja tasauslasku tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöitsijäntoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskusta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella. Katso lisätiedot isännöitsijäntodistuksen sivulta 3, kohta lisätiedot.

Sari Leino

Kiinteistönvälittäjä, LKV Helsinki +358406104494
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​