Tarjouskauppa

Simeonintie 9, Joensuu (Mutala)

49 000 € 47 m² 2h + kk
Velaton hinta 49 000 €
Hoitovastike 208,50 €/kk
Asuinpinta-ala 47 m²
Huoneita 2
Kerros 1
Rakennusvuosi 1973
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Joensuu
Kaupunginosa Mutala

Mutalasta täysin remontoitu ja upea kaksio. Kylpyhuone on tämän asunnon ehdoton helmi. Tämä asunto sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnoksi. Lämmitys tapahtuu sähköllä, jonka ansiosta tarjoaa myös hyvän vuokratuoton, sillä vuokralainen maksaa lämmityskulut. Toisaalta asukas voit itse vaikuttaa omiin lämmityskuluihinsa, toisin kuin kaukolämpöyhtiöissä. Asunto on vuokrattuna 615€/kk, joka tarjoaa 9,95% vuokratuoton.

Yhtiö seisoo vuokra tontilla, jonka vuokrasopimus päättyy 2030 loppuun. Taloyhtiössä on huoneistoja yhteensä 31 kappaletta. Yhtiössä on mm. remontoitu käyttövesiputket, sokkelikorjaus, salaojat ja sadevesijärjestelmät sekä korjattu alaohjauspuita. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on suunnitteilla taloyhtiön saunan lauteiden uusiminen, A-talon käyttövesiputkiston kannakointi ja IV-kanavien nuohous.

Tämä huoneisto tarjoaa remonttivapaata asumista, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Tarjoukset

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta 49 000 €
Uusin voimassa oleva tarjous
Ei tarjouksia.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21862869
Osoite Simeonintie 9, 80160 Joensuu
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + kk
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 47 m²
Kokonaispinta-ala 47 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/1
Rakennusvuosi 1973
Käyttöönottovuosi 1973
Vapautuminen Heti

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Huoneistokeskuksen tarjouskauppa on kauppatapa, jossa asunnolle asetetaan lähtöhinta, mutta lopullinen myyntihinta muodostuu tarjousten perusteella.

Tarjouskauppa

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 41 130,21 €
Velkaosuus 7 869,79 €
Velaton hinta 49 000 €
Neliöhinta 1 042,55 €/m²
Hoitovastike 208,50 €/kk
Rahoitusvastike 113,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 322,48 €/kk
Muut maksut Sähköstä maksetaan ennakkoa yhtiölle ja kerran vuodessa tulee tasaus sähkönkulutuksesta. Taloyhtiöllä oma sopimus sähkön ostosta ja 1.1.2024 alkaen sähköenergian hinta sidottu 75% 6,00 senttiin/kWh ja loput 25% menee pörssisähkön keskihinnan mukaan. Taloyhtiö määrittelee sähköennakon suuruuden. Sähkömaksuennakko tällä hetkellä 45€/kk. Yhdessä yhtiön huoneistossa vesivahinko jonka kustannusarvio yht. 16.000,00€. Kiinteistövakuutuksen korvattavuuspäätös oli kielteinen. Asunto-osakeyhtiö on palkannut asianajajan hoitamaan asiaa. Asian käsittely on vielä kesken. Katso tilinpäätöksen 2022 olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen jälkeen. Talousarvioon laskettu kolme ylimääräistä hoitovastiketta ja tämän lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen keräämään tarvittaessa kolmen kuukauden hoitovastikekertymää vastaavan summan tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 12 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tilojen kuvaus Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa laminaattilattia ja maalatut seinät.
Tehdyt remontit Eteisessä uusittu kaapisto, keittiö ja kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan, kaikki lattiat uusittu, kaikki seinät maalattu tai tapetoitu. Käyttövesiputket uusittu huoneistossa.
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.)
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Taloyhtiö tarkastanut kylpyhuoneen osalta kaikki tarvittavat asiat. Vedeneristykset tulleet taloyhtiön puolesta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (laminaatti), Uusittu kokonaisuudessaan 2020., kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Tuulikaappi, Terassi
Säilytystilojen kuvaus Varastokoppi sekä kylmäkellarivarasto.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Joensuun Tuomaantorpat
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti-Ykköset, Isännöitsijä Pekka Uuranne, p. 010 406 4984
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Kellarikomero ja kerhohuone.
Taloyhtiön autopaikat Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallussa 33 autopistokepaikkaa.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit – Taloyhtiön ulkomaalaus v.1985 - Harjakattomuutostyöt v.1987 - Peltikattojen maalaus v.1991 - Kaapelitelevisio v.1991 - A-talon kylmä- ja lämminvesiputkistojen uusinta v.1996 - Ulko- ja puutarhanovien uusinta v.2000 - B- ja C-talojen kylmä- ja lämminvesiputkistojen uusinta ja vesimittareiden asentaminen v. 2002 - C-talon lämminvesivaraajan uusinta v. 2003 - B-talon lämminvesivaraajan uusinta v.2004 - Antenniverkko kunnostettu v.2006 - B-talon kylmiön kunnostaminen v.2007 - C-talon kylmiön kunnostaminen v.2008 - A-talon lämminvesivaraajan uusiminen v.2009 - Yleisten tilojen ulko-ovien uusiminen v.2010 - Taloyhtiön vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen v.2011 - Taloyhtiön osittainen ulkomaalaus (päätykolmio, reunalaudat yms.) sekä yleisten tilojen sisäpuolinen maalaus ja sokkelien kunnostaminen/maalaaminen v.2012 - C-talon huoneistojen puisten väliaitojen uusiminen v.2014 - Taloyhtiön vesikattojen maalaaminen v.2015 - Huonokuntoisten kattoikkunoiden uusiminen (11kpl) sekä kaikkien kattoikkunoiden (25kpl) tiivisteiden ja kannakkeiden uusiminen v.2016 - Kerhohuoneen rakentaminen C-talon entisiin saunatiloihin v.2016 - Autolämmityspistokekoteloiden uusiminen v.2018 - Vesikourujen asentaminen syöksytorvien alle v.2018 - Huoneistojen keskellä olevan kantavan väliseinän alaohjauspuun korjaukset huoneistoissa A5, A6, C4, C5, ja C6 v.2018 - Huoneistojen A3, A4, A5 & A6 seinä-lattiarajapintojen tiivistykset v.2021 - Salaoja-sadevesisaneeraus v.2021 - Sokkelisaneeraus v.2022 - A-talon kylmiön purkaminen ja muutos lämpimäksi varastotilaksi v.2022 - A- ja B-talojen väliaitojen rakennuttaminen v.2022
Tulevat remontit HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027: - Taloyhtiön saunan lauteiden uusiminen - Tarkastus ja mahdolliset korjaukset - A-talon käyttövesiputkiston kannakointi - IV-kanavien nuohous v.2024
Energialuokka G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 2.12.2014 – 2.12.2024
Tontin pinta-ala 9174,5 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokranantaja Joensuun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2030
Kaavoitustiedot Https://www.joensuu.fi/kaavoitus
Kaavoitustilanne Asemakaava

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​