Mutalasta täysin remontoitu ja upea kaksio. Kylpyhuone on tämän asunnon ehdoton helmi. Tämä asunto sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnoksi. Lämmitys tapahtuu sähköllä, jonka ansiosta tarjoaa myös hyvän vuokratuoton, sillä vuokralainen maksaa lämmityskulut. Toisaalta asukas voit itse vaikuttaa omiin lämmityskuluihinsa, toisin kuin kaukolämpöyhtiöissä. Asunto on vuokrattuna 615€/kk, joka tarjoaa 9,95% vuokratuoton.
Yhtiö seisoo vuokra tontilla, jonka vuokrasopimus päättyy 2030 loppuun. Taloyhtiössä on huoneistoja yhteensä 31 kappaletta. Yhtiössä on mm. remontoitu käyttövesiputket, sokkelikorjaus, salaojat ja sadevesijärjestelmät sekä korjattu alaohjauspuita. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on suunnitteilla taloyhtiön saunan lauteiden uusiminen, A-talon käyttövesiputkiston kannakointi ja IV-kanavien nuohous.
Tämä huoneisto tarjoaa remonttivapaata asumista, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21862869 |
| Osoite |
Simeonintie 9, 80160 Joensuu |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kk |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
47 m² |
| Kokonaispinta-ala |
47 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1973 |
| Käyttöönottovuosi |
1973 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
44 130,21 € |
| Velkaosuus |
7 869,79 € |
| Velaton hinta |
52 000 € |
| Neliöhinta |
1 106,38 €/m² |
| Hoitovastike |
172,36 €/kk |
| Rahoitusvastike |
125,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
297,46 €/kk |
| Muut maksut |
Sähköstä maksetaan ennakkoa yhtiölle ja kerran vuodessa tulee tasaus sähkönkulutuksesta. Taloyhtiöllä oma sopimus sähkön ostosta ja 1.1.2024 alkaen sähköenergian hinta sidottu 75% 6,00 senttiin/kWh ja loput 25% menee pörssisähkön keskihinnan mukaan. Taloyhtiö määrittelee sähköennakon suuruuden. Sähkömaksuennakko tällä hetkellä 55€/kk.
Yhdessä yhtiön huoneistossa vesivahinko jonka kustannusarvio yht. 16.000,00€. Kiinteistövakuutuksen korvattavuuspäätös oli kielteinen. Asunto-osakeyhtiö on palkannut asianajajan hoitamaan asiaa. Asian käsittely on vielä kesken. Katso tilinpäätöksen 2022 olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen jälkeen.
Talousarvioon laskettu kolme ylimääräistä hoitovastiketta ja tämän lisäksi yhtiökokous
valtuutti hallituksen keräämään tarvittaessa kolmen kuukauden hoitovastikekertymää vastaavan summan tarvittaessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
| Vesimaksu |
12 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit |
Eteisessä uusittu kaapisto, keittiö ja kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan, kaikki lattiat uusittu, kaikki seinät maalattu tai tapetoitu. Käyttövesiputket uusittu huoneistossa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Taloyhtiö tarkastanut kylpyhuoneen osalta kaikki tarvittavat asiat. Vedeneristykset tulleet taloyhtiön puolesta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (laminaatti), Uusittu kokonaisuudessaan 2020., kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Varastokoppi sekä kylmäkellarivarasto. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Joensuun Tuomaantorpat |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti-Ykköset, Isännöitsijä Pekka Uuranne, p. 010 406 4984 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kellarikomero ja kerhohuone. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallussa 33 autopistokepaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit |
– Taloyhtiön ulkomaalaus v.1985
- Harjakattomuutostyöt v.1987
- Peltikattojen maalaus v.1991
- Kaapelitelevisio v.1991
- A-talon kylmä- ja lämminvesiputkistojen uusinta v.1996
- Ulko- ja puutarhanovien uusinta v.2000
- B- ja C-talojen kylmä- ja lämminvesiputkistojen uusinta ja vesimittareiden asentaminen v. 2002
- C-talon lämminvesivaraajan uusinta v. 2003
- B-talon lämminvesivaraajan uusinta v.2004
- Antenniverkko kunnostettu v.2006
- B-talon kylmiön kunnostaminen v.2007
- C-talon kylmiön kunnostaminen v.2008
- A-talon lämminvesivaraajan uusiminen v.2009
- Yleisten tilojen ulko-ovien uusiminen v.2010
- Taloyhtiön vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen v.2011
- Taloyhtiön osittainen ulkomaalaus (päätykolmio, reunalaudat yms.) sekä yleisten tilojen sisäpuolinen
maalaus ja sokkelien kunnostaminen/maalaaminen v.2012
- C-talon huoneistojen puisten väliaitojen uusiminen v.2014
- Taloyhtiön vesikattojen maalaaminen v.2015
- Huonokuntoisten kattoikkunoiden uusiminen (11kpl) sekä kaikkien kattoikkunoiden (25kpl) tiivisteiden
ja kannakkeiden uusiminen v.2016
- Kerhohuoneen rakentaminen C-talon entisiin saunatiloihin v.2016
- Autolämmityspistokekoteloiden uusiminen v.2018
- Vesikourujen asentaminen syöksytorvien alle v.2018
- Huoneistojen keskellä olevan kantavan väliseinän alaohjauspuun korjaukset huoneistoissa A5, A6, C4,
C5, ja C6 v.2018
- Huoneistojen A3, A4, A5 & A6 seinä-lattiarajapintojen tiivistykset v.2021
- Salaoja-sadevesisaneeraus v.2021
- Sokkelisaneeraus v.2022
- A-talon kylmiön purkaminen ja muutos lämpimäksi varastotilaksi v.2022
- A- ja B-talojen väliaitojen rakennuttaminen v.2022 |
| Tulevat remontit |
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028:
- Taloyhtiön saunan lauteiden sekä panelointien uusiminen v.2024 (Alkanut maanantaina 8.4.)
- IV-kanavien nuohous v.2024 (Tilattu)
|
| Energialuokka |
G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 2.12.2014 – 2.12.2024 |
| Tontin pinta-ala |
9174,5 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja |
Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2030 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
