Putkiremontoidusta, omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä, läpitalon 3/3 kerroksen tilava asunto.
Tästä taloyhtiöstä löytyy myös uima-allasosasto.
Asunnon suuri ja valoisa olohuone ihastuttaa näkymällään koko huoneen mittaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avarat näkymät keskustaan kaakkoon.
Molempien makuuhuoneiden, vaatehuoneen ja keittiön ikkunoista kauniit näkymät sisäpihalle luoteeseen.
Kylpyhuone ja erillinen wc on laatoitettu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017.
Sijainti on ihanteellinen, rauhallista asumista kattavien palveluiden, liikuntapaikkojen ja juna-aseman läheisyydessä.
Nauti asunnon valoisuudesta ja näkymistä sekä taloyhtiön saunan löylyistä ja virkistävästä uinnista, ympäri vuoden!
Varaa oma yksityisesittely ja tule katsomaan, olisiko tämä sinun tuleva kotisi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20141095 |
|---|---|
| Osoite | Sibeliuksentie 21, 04200 Kerava |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kph + erill.wc + vh + lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73,8 m² |
| Kokonaispinta-ala | 73,8 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 122 618,46 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 46 381,54 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 2 289,97 €/m² |
| Hoitovastike | 340,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 294,15 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 634,95 €/kk |
| Muut maksut | Kaapeli-TV: 4,96 e/kk Saunamaksu uimala: 25 e/kk Saunamaksu pikkusauna: 15 e/kk Autopaikka, kylmä: 9 e/kk Autopaikka, lämmin: 15 e/kk Latauspaikka 3,6 kW: 25 e/kk Latauspaikka 11 kW: 55 e/kk Autotallivuokra: 60 e/kk |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneen lattia: laminaatti Eteisen lattia: laminaatti |
| Tehdyt remontit | Edellinen omistaja on uusinut keittiön 2000-luvun alussa. Keittiön laminaatti lattia v. 2024. Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu v. 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n kunto: hyvä. Parvekkeen lattiaan on tarttunut väriä/kuviota, joka ei ole lähtenyt irti tavallisilla pesuaineilla. Yksi kylpyhuoneen sähköpistokkeista on hieman löysä/irrallaan (myyjä korjauttaa). Eteisen laminaatti joskus hieman ”kohoaa” porrasoven puolella (hieman liian tiiviisti mitoitettu siltä kohdin). |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (laminaatti), Keittiön lattian laminaatti v. 2024., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Erillinen wc on remontoitu/laatoitettu v. 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä on uima-allasosasto. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (laminaatti), Toisessa makuuhuoneessa on ikkunallinen vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa on kaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtainvarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Säästökera |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipartnerit Oy, isännöitsijä Antti Luttinen, Kultasepänkatu 5 A 17, 04250 Kerava, puh. 040 551 9990, asiakaspalvelu@partnerit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksen 4 §: Talossa n:o 1 olevat yhtiön omistama asunto pinta-alaltaan 53,2 m2, säilytyskomerotilat yhteensä 59,5 m2 autotallit yhteensä 155,6 m2, ulkoiluvälinevarastot yhteensä 46,5 m2, askarteluhuoneet yhteensä 22,3 m2 sekä teknilliset tilat yhteensä 21,9 m2. Talossa n:o 2 olevat säilytyskomerotilat yhteensä 129,5 m2 sauna 25,2 m2 pesutupa 18,3 m2, talousvarastot yhteensä 39,3 m2, urheiluvälinevarastot yhteensä 85,3 m2, askarteluhuoneet yhteensä 41,3 m2, mankeli 23,6 m2, teknilliset- 63,7 m2 sekä varatilat 111,9 m2. Talossa n:o 3 olevat säilytyskomerotilat yhteensä 90,6 m2, sauna 214 m2, talousvarastot yhteensä 28,5 m2, ulkoiluvälinevarastot yhteensä 67,5 m2, askarteluhuone 21,6 m2, teknilliset tilat yhteensä 139,4 m2 sekä uima- ja kojehuone 62,3 m2. Myymälätilat ja niihin kuuluvat aputilat yhteensä 143,4 m2 sekä varasto 70,5 m2. Taloyhtiön neljästä kylmäkellareista kaksi on poistettu käytöstä. Kylmänä olevissa kylmäkellareissa on yhteensä 29 komeroa. Ilmanvaihto: koneellinen poisto Yhtiökokous 14.5.2024: päätettiin valtuuttaa hallitus, yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta ilman yhtiökokouksen koolle kutsumista. Tupakkalain 79§ mukainen parveketupakointikielto voimassa. Taloyhtiö omistaa erillisen autopaikkatontin 245-1-13-22. Autopaikkatontin pinta-ala on 387m2. Linjasaneerauksen yhteydessä otettujen haitta-ainekartoitusten yhteydessä havaittiin asbestia. Kaikki linjasaneerauksen purkutyöt on suoritettu asbestipurkuna. Osakkaiden muutostöiden yhteydessä purettavat rakenteet tulee asbestikartoittaa ennen töiden aloitusta. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 8, Piha-autopaikkoja: 45, Taloyhtiössä on 12 kpl autojen latauspaikkoja. Paikoista 4 kpl on varustettu 11 kW latauslaitteella. 8 kpl paikoista on varustettu 3,6 kW latauslaitteella. Paikat vuokrataan asukkaille jonotusperiaatteella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2023-2024 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Autojen latauspaikkojen rakentaminen 12kpl olemassa oleville paikoille 2023 Ulkovarusteiden huoltomaalaukset 2023 Pyöräkellarin oven huoltomaalaus 2023 Sähköautojen latauksen esiselvitys 2023 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen 2023 Rappukäytävien palopostit korvattu käsisammuttimilla 2022 Parvekelasitusten tarkastus ja huolto 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022 Vesikatteiden huoltokorjaukset 2022 Uimasaunan löylyhuoneen pintaremontti 2022 Pihan huvimajan katon uusiminen 2022 Parvekelasien tarkastus ja huolto 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe ja väestönsuojan varusteet uusittu 2022 Biobe korvausilmasuodattimet uusittu (jatkossa osakkeenomistajan vastuulla) 2022 Ikkunakarmien tapituskorjaus 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Lukituksen uusiminen, Abloy Sento 2019 C-talon päädyn salaojien uusiminen 2019 Salaojien ja kattojen kuntotarkastus 2018 Rappukäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen ja seinien maalaus 2018 Pihakäytävien ja pysäköintialueiden asfaltointi 2017-2018 Linjasaneeraus, märkätilojen saneeraus, viemäri- ja käyttövesiputkiston uusiminen, patteriventtiileiden uusiminen ja lämmön säätö. 2017-2018 Poistoilmapuhaltimien uusiminen 2017-2018 Sähkö ja tietojärjestelmän uusiminen 2013 Lipputangon uusiminen 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2011 Kattoikkunakupujen korjaukset / osittainen uusiminen 2011 Sadevesikourut, sulanapitojärjestelmä 2009 Sadevesiviemäreiden uusiminen 2009 IV nuohous 2009 Pysäköintiruutujen maalaus 2008 Julkisivuremontti, parvekelasitukset, julkisivun lisälämmöneristys 2008 Raja-aitojen uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024-2025 Palovaroittimet: Siirtyvät taloyhtiön vastuulle, tarvittavat toimenpiteet 2024 Liiketila 1: Valaistuksen uusiminen 2024 Ikkunat: Karmitiivistykset 2024 Vesikate: Korjaus- / muutossuunnittelu, urakkakilpailutusaineiston laadinta 2024 Energiaselvitys: Selvitys erilaisista hybridilämmitysjärjestelmien mahdollisuuksista 2024 Huoltokorjaukset: Kiinteistön kuntoarvion yhteydessä havaitut välittömät korjaustarpeet 2025 Lämmönjakohuone: Kiertovesipumppujen uusiminen 2025 Vesikate: Uusiminen 2025 Kylmäkellari: Saneeraus lämpimäksi varastotilaksi, verkkokomerot 2026 Salaojat: Painehuuhtelu tarvittavilta osin 2026 Julkisivu: Pesu / puhdistus tarvittavilta osin 2032 Väestönsuoja: Tarkastus ja tiiveyskoe PÄÄTETYT KORJAUKSET (kts. talousarvio 2024 ja yhtiökokoustiedote 14.5.2024): -Tarvittavat toimenpiteet palovaroittimien siirtämiseksi taloyhtiön vastuulle -Liiketila 1 valaistuksen uusiminen -Ikkunakarmien eristysten tarkastus ja tarvittavat korjaukset -Energiaselvitys hybridilämmitysratkaisujen kartoittamiseksi -Vesikattojen korjaussuunnittelu |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 7134 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Keravan kaupunki, p. (09) 294 91 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keravan kattavat palvelut n. 500 m säteellä |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Useita n. 500 m säteellä |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 200 m, juna n. 500 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
