Tarjolla Savolanniemestä luhtitalon 1. kerroksen 53-neliöinen kaksio!
Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty tehokkaasti. Isot ikkunat etelään päin antavat valoa ja tuovat sisään kesän vehreyden. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja terassilta suoraan jatkuu taloyhtiön omistama avara piha nurmikkoineen. Kaunis valkoinen keittiö kutsuu kokkailemaan ja seurustelu olohuoneen puolelle onnistuu hyvin samassa tilassa. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja yksi seinä on varattu kaapistolle. Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Asuntoon kuuluu irtainvarasto. Autokatospaikka on mahdollista ostaa omilla osakkeillaan hintaan 6000 euroa.
Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21959248 |
| Osoite |
Savolanrannantie 2, 70820 Kuopio |
| Tyyppi |
Luhtitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt + kph/wc + s ja terassi. (yj.2H+K+S) Mahdollisuus ostaa autokatospaikka. |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
53 m² |
| Kokonaispinta-ala |
53 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/2 |
| Rakennusvuosi |
2016 |
| Käyttöönottovuosi |
2016 |
| Vapautuminen |
1-2 kk kaupasta tai sop.muk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
145 000 € |
| Velaton hinta |
145 000 € |
| Neliöhinta |
2 735,85 €/m² |
| Hoitovastike |
214,65 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
214,65 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu; huoneistokohtainen mittaus, ennakko 20 euroa/hlö/kk.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Kaapisto. |
| Tietoliikenne |
DNA laajakaista 10M. |
| Tehdyt remontit |
Muutostyöilmoitus liittyen terassikaiteen rakentamiseen (10.7.2021). Lupa myönnetty ehdolla, että osakkeenomistaja vasta
terassikaiteen korjaus-, huolto- ja kunnossapitokustannuksista. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
30 päivää |
| Lunastusoikeus osakkailla |
30 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Lunastusoikeus koskee vain auto- ja autokatospaikkoja. Yj. 17§ |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), Keittiössä on valkoiset kaapistot ja laminaattitasot. Välitila laatoitettu. Ikkuna pohjoiseen, pihaan. Hyvin kaappitilaa. Ruokapöytä mahtuu hyvin ruokailutilaan., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Saunassa on puunväriset lauteet ja ikkuna. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneessa on parkettilattia ja maalatut seinät. Käynti etelään päin olevalle terassille. Iso ikkuna etelään. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Makuuhuoneessa on parkettilattia ja maalatut seinät. Tilava makuuhuone. Yksi seinä on kaapistoja. Ikkuna etelään päin. Näkymä tille. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Irtainvarasto huoneistolle nro 1. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Huoneiden seinät maalattu. Kylpyhuone laattaa ja sauna puupaneeli. |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Huoneissa parketti. Eteisessä, kylpyhuoneessa ja saunassa laatoitus. |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Rapatut ja valkoiseksi maalatut. Kosteissa tiloissa puupaneeli. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kuopion Rantaleppä |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Iljan Isännöintikeskus / Väätäinen Arto, p. 040 5080 841, arto.vaatainen@iljanisannointikeskus.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Asunnoissa kaukolämpö/ vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto; koneellinen tulo ja poisto.
Yhtiön ja naapuriyhtiön (Asunto Oy Kuopion Rantakerttu) kesken allekirjoitettu Hallinnanjakosopimus. Kiinteistön alueet (mm. yhtiöiden yhteinen ajo- ja kulkuväylä, lasten leikkipaikka, jätekatos, lumien läjitysalueet, yhteisien kulkuväylien ja piha-alueiden valaistus) ovat osapuolten yhteisessä hallinnassa. Näistä aiheutuvat kustannukset jaetaan osapuolten kesken käytettyjen rakennusoikeusneliöiden perusteella. Yhtiöiden välillä (hallitus) on sopimuksen tulkinnan suhteen ollut näkemysero, eikä kustannusten osalta ole nyt viimeisen n. kahden vuoden osalta näin toimittu. Tontin pinta-ala koko tontin nro 17 pinta-ala (As Oy Rantakerttu ja As Oy Rantaleppä). Vesimaksu (kylmä- ja lämminvesi) huoneistokohtaisen kulutuksen perusteella. Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat (3 kpl) ovat vieraspaikkoja.
Hallituksella valtuudet tarvittaessa kantaa ylimääräistä hoitovastiketta vahvistetun talousarvion mukaisesti.
Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset ja Yhtiökokouspäätökset; Ne osakkeenomistajat, joiden huoneistoon on asennettu takka, vastaavat kaikista huoneiston takasta aiheutuvista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 15, Sähköpistokepaikkoja: 13, Autopaikkoja yhteensä 28 kpl. 15 katospaikkaa ja 13 sähköpistokkeellista pihapaikkaa. Yhtiön hallinnassa 3 paikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
2017: asennettu Bauerin vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen
2018: urakoitsijan vuositakuuseen kuuluvat korjaukset
2020: terassien ja parvekkeiden puuosien maalaus / Jalon Rakentajat Oy
2023: lämmönsäätö |
| Tulevat remontit |
Yhtiökokousta seuraavan tulevan viiden vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavanlaiset olennaiset kunnossapitotarpeet:
- valmistautuminen 10 v takuukorjauksiin
- huoltokirjan mukaiset tehtävät
- huoltomaalaus
- yhtiön hallituksen tiedossa ei ole huomattavia korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteitä |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 20.3.2014. E-luku 130. |
| Tontin pinta-ala |
8465 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
4 840,89 € |
| Tontin vuokranantaja |
Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2060 |
| Kaavoitustiedot |
Kuopion Kaupunki, vaihde 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-lähikauppa Sipulikadulla. Petosen kaupat. Postin palvelupiste Petosen K-kaupassa , samoin apteekki. Petosen terveysasema ja kirjasto. |
| Koulut |
Petosen koulut. |
| Päiväkodit |
Useita Savolanniemessä ja lähiympäristössä. |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät julkisen liikenteen bussit. |
