Reijolasta metsän vierestä hyvällä pohjaratkaisulla vuonna 2005 rakennettu ja hyvin pidetty omakotitalo. Asuinrakennuksen lisäksi erillinen talousrakennus, josta löytyy kahden auton autokatos, kaksi varastoa sekä ullakkotilaa. Säilytystilaa on ruhtinaallisesti. Asuinrakennuksen lämmitys tapahtuu sähköllä ja puulla. Lisäksi lämmitystä tukee Mitsubishin Ln-25 laadukas ilmalämpöpumppu, joka toisaalta myös takaa mukavaa viilennystä kesähelteillä. Sähkönkulutus 14260,00kWh/v, jolloin asukkailla veden käyttö ollut runsasta. Rakennukset on huoltomaalattu vuonna 2015.
Asuinrakennuksen tupakeittiö on tämän kodin sydän ja se tarjoaa tavallista enemmän (3,6m) huonekorkeutta, jonka ansiosta oleskelutilat ovat avarat ja valoisat. Laattalattiat pitävät huolen ettei roiskeet ja ruoat aiheuta vahinkoja lattialle ja on toisaalta helppo myös pitää puhtaana. Kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet ja yhdessä makuuhuoneessa kiintokaapistot. Päämakuuhuoneessa on vaatehuoneen lisäksi myös kiintokaapistot. Tämän huoneen vieressä kylpyhuone, joka tarjoaa myös toisen vessan. Tässä kodissa kaikki tilat ovat värimaailmaltaan mukavan lämpimiä ja moderneja.
Kylpyhuone on fiksun kokoinen ja toimiva kokonaisuus. Vaaleat seinät pienillä tehosteseinäosuuksilla luo valoisan ja puhtaan tunteen. Sopivaa kontrastia antaa vähän tummempi lattia. Saunassa on oma ikkuna, kuituvalot sekä tietenkin Harvian kiuas. Vilvoittelemaan pääsee kodinhoitohuoneen kautta takapihan katetulle terassille. Etupihan suuri ja komea terassi kruunaa tämän rakennuksen kokonaisuuden.
Piha-alue on suojaisa ja kaunis kokonaisuus, pihalla on useita eri puulajeja sekä istutuksia ja lapsillekin löytyy mm. hiekkalaatikko ja leikkimökki.
Tämä kohde on tutustumisen arvoinen, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9561430 |
|---|---|
| Osoite | Satakielentie 21, 80330 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h + tupakeittiö + ph + s + khh + wc + 2x ak + 2x var. |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 113 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 21,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 134,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on saatu myyjältä sekä 4.4.2005 asuinrakennuksen päivätystä pohja- ja leikkauskuvasta. Muut tilat ovat talousrakennuksen kerrosalaa ja tiedot saatu myyjältä sekä 4.4.2005 päivätystä talousrakennuksen pohja-, leikkaus ja julkisivukuvasta. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus kolmen hengen taloudella vuodelta 2023. Puuta poltettu 6-7 m3. Vesi/jätevesi kulutuksen mukaan, myyjän ilmoituksen mukaan kaupungin taksa vuodelle 2024 vedelle 2,27€ m3 ja jätevedelle 2,95€ m3. Perusmaksu vuodelle 83,58€. Kiinteistövero vuodelta 2024 myyjän ilmoituksen mukaan. Jäteastia 660l, tyhjennys n. 3 viikon välein, tyhjennysmaksu 14,90€/krt. Nuohous 50€/v. Ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto 3-4krt/v. |
| Kiinteistövero | 279,87 € |
| Puhtaanapito | 14,90 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneita 2kpl, niissä laminaattilattiat ja maalatut seinät. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Tehdyt remontit | – 2015 omakotitalon ja talousrakennuksen huoltomaalaus - 2017 IV-kanavien puhdistus edellisen myyjän mukaan - 2020 sisäänkäynnin yhteyteen tehty erillinen välitila, uusi ilmalämpöpumppu Mitsubishi Ln-25, olohuoneeseen tehostetapetti, käytävästä purettu haitariovi ja seinä tapetoitu. Hiekkalaatikko rakennettu. - 2021 eteläseinä maalattu ja terassi käsitelty. - 2022 makuuhuoneeseen uusittu (laminaatti, tapetit ja listat) - 2023 pensasaidat leikattu, saunan lauteet käsitelty - 2024 makuuhuoneen kattopaneelit vaihdettu (pieni alue kattopaneelista turvonnut, selvitetty syytä ja huomattu, että yläpohjan villoissa hyvin pieni rako. Epäilynä pakkasten aikaa kondensaatiota syynä. Villoissa oleva rako laitettu umpeen). - Ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto 3-4krt/v. Lisäksi vaihdeltu oven kahvoja, lukkorunko, vesihana ym, lattiläm. termostaatti. kun tarvetta ilmaantunut. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, Tiilerin leivinuuni |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, elementti |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Omatalon elementit |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, tapetti), lattiat (laatta), Puustellin laadukas keittiö., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (tapetti, puolipaneeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Harvian kiuas. Katossa kuituvalot sekä lauteiden alla valo. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, tapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laatta), Näkymä sisäpihalle/terassille. Huonekorkeutta 3,8m korkeimmillaan. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Talousrakennuksessa myös ullakkotilaa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Profiilipelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 632-402-67-52-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1338 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Vuokra vuodelta 2023. |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonnan-arkisto |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Leikkimökki, talousrakennus. Talousrakennuksessa varasto sekä liiteri. Kahdelle autolle autokatospaikka. Molemmissa paikoissa lämmityspistokkeet. Lisäksi roskakatos ja leikkimökki. |
| Tontin vuokra | 619,64 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 27.2.2055 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Aitana isotuomipihlaja. Musta/punaherukkapensas, vadelmapuskia ja kukkaistutuksia. Pihalla useita puulajeja. Ajoväylä soralla. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
