Kanervalassa ihanteellisella sijainnilla hurmaava puutalo.
Alun perin talo on valmistunut 1957 ja sitä on remontoitu kattavasti vuosien varrella, kuitenkin 50-luvun henkeä kunnioittaen. Kahden viime vuoden aikana uusittu mm. lämmitysjärjestelmä, remontoitu pohjakerroksen tilat, maalattu sisältä ja ulkoa, uusittu pintoja ja kalusteita. Kuntotarkastettu 03/2024.
Sisääntulokerroksessa sijaitsee keittiö, olohuone ja makuuhuone. Keittiöstä avutuvat lasiovet takapihan terassille. Kaunis puuportaikko vie yläkertaan ja pohjakerrokseen. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta; toisessa tilava walk-in vaatehuone. Pohjakerroksessa sauna- ja pesutilat, kodinhoitotila, varastotilaa ja iso askarteluhuone. Kaikissa kerroksissa wc helpottamassa arjen sujumista.
Tilava kaupungin vuokratontti rajoittuu puistoalueeseen. Viihtyisällä pihalla nurmea, puita, pensaita, perennoja sekä kasvihuone. Erillinen talousrakennus, jossa autokatos kahdelle autolle sekä varastotila.
Rauhallinen ja suosittu Kanervalan asuinalue sijaitsee aivan Joensuun keskustan tuntumassa. Lähellä on päiväkoti, kouluja, yliopisto sekä keskustan palvelut. Kivat pyöräily- ja lenkkipolut sekä harrastusmahdollisuudet äärellään.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aika esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20462470 |
|---|---|
| Osoite | Matarakatu 9, 80130 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s + khh + askarteluhuone + tekninentila |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 25,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 144 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista ja -asiakirjoista, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | 1.6.2024 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 179 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 179 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus 16 020 kWh v. 2023 (3 hlöä). Kaisanet valokuitu 25 euroa + 7.90 euroa/kk. Vesi- ja jatevesi kulutuksen mukaan. |
| Kiinteistövero | 138,36 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa askarteluhuone ja kaksi varastoa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Tehdyt remontit | 2022-2023 julkisivujen maalaus (talo+autokatos), asennettu uusi ilmavesilämpöpumppu, lämminvesivaraaja, lämpöputket ja -patterit, uudet piha-aidat, kasvihuone. Alakerta: lattioiden maalaus, poistettu asbestiputket, uudet ikkunat, kylpyhuone uusittu lattia- ja seinälaatat, suihkut (2 kpl), valaistus, sauna remontoitu, vaihdettu sähkökiuas, khh uusittu allas, maalattu pinnat. Keskikerros: olohuone seinät maalattu, asennettu uusi vuolukivitakka, makuuhuone seinät maalattu, vinyyli lattiaan, keittiö maalattu, uusittu jääkaappi, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, asennettu lasiovi ja uusi terassi. Yläkerta: makuuhuoneet seinät maalattu, lattiaan vinyyli, päämakuuhuoneeseen tehty walk-in vaatehuone, kattoon kipsilevy ja maalaus, wc maalattu, uusi laattalattia ja allas. Portaat maalattu. 2016 keskikerros wc pinnoitteet uusittu. 2014 vesikatto uusittu. 2009 öljysäiliö poistettu, asennettu ilmavesilämpöpumppu, sauna-ja pesutilat uusittu. 2005 julkisivut maalattu. 1989 kylpyhuone/kellaritilat remontoitu ja asennettu lattialämmitys. 1987 peruskorjaus mm. vesikatto, julkisivut maalattu, keittiö, wc:t uusittu, sisäpuoliset vesijohdot ja viemärit uusittu, sähköistystä uusittu. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, viimeinen voimassaolopäivä 19.5.2029 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, lmavesilämpöpumppu uusittu 2022 |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Takka, Nunnauunin vuolukivitakka asennettu 2022 |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Valokuitu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (lauta), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Keskikerros wc: suihku, peilikaappi, allas, lattialämmitys. Yläkerta wc: peili, kaappi, allas. Alakerta wc: peili, allas. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (betoni), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä walk-in vaatehuone. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-7-706-5 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1148 m² |
| Tie perille | On |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 200 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asuinrakennuksen ala saa olla enintään 150 m2 ja kerrosala enintään 200 m2. Talousrakennuksen ja katoksen ala saa olla yhteensä enintään 50 m2. |
| Kaavoitustiedot | Rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi, voimassa 21.6.2023-21.6.2025. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Erillinen talousrakennus, jossa autokatos ja varasto 10 m2, rakennettu 2005. Kasvihuone 2022. |
| Tontin vuokra | 1 136 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2027 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut 2 km |
|---|---|
| Koulut | Kanervalan koulu 600 m, Länsikadun koulu 1 km |
| Päiväkodit | Kanervalan päiväkoti 900 m |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
