Sammonkatu 22, Kuopio (Maljalahti)

430 000 € 106,5 m² 4 h + kt + s + p
Velaton hinta 430 000 €
Hoitovastike 424,40 €/kk
Asuinpinta-ala 106,5 m²
Huoneita 4
Kerros 1
Rakennusvuosi 2018
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kuopio
Kaupunginosa Maljalahti

Tyylikäs koti Kuopion Maljalahdessa odottaa uusia asukkaita.
Tällaista kotia Kallaveden ja keskustan läheisyydessä on harvoin tarjolla!

Asunto Oy Kuopion Aallotar tarjoaa asumisen unelmaa ainutlaatuisissa järvimaisemissa aivan sataman ääreltä.
Tasokkaat sisustusmateriaalit ja hyvä pohjaratkaisu antavat tässä kodissa asumismukavuutta ja arjen luksusta.

Tässä kodissa on valoa sekä avaruutta ja asunnon ikkunoista siintää Kallavesi kutsuvana.
Kodin olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja terassille, jossa pääset nauttimaan mukavasti aamukahvit tai rentoutumaan päivän päätteeksi.
Olohuoneen ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa joten oleskelutilat ovat hyvin avarat.
Makuuhuoneita tässä kodissa on kolme, joista yhdessä on vaatehuone ja muissa makuuhuoneissa liukuovikomerot.
Kylpyhuone ja sauna ovat siistikuntoiset sekä hyvin varustellut ja säilytystilaa löytyy mukavasti. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc, mutta asunnosta löytyy myös erillinen wc, joka helpottaa arjen toimivuutta.

Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Kesäisin pääset rannasta uimaan ja veneilemään sekä talvella hiihtämään ja luistelemaan jäälle. Voiko siis tämän upeampaa asuinpaikkaa ollakaan.

Kaupat ja keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Rannassa olevia venepaikkoja voit tiedustella Kuopion kaupungilta.

Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka (nro.5) erillisenä osakkeena hintaan 22 000 euroa.

Tähän kotiin ihastut varmasti!
Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin.

Esittely

Su 21.4.2024 klo 13.00 – 13.20

Esittelijä

Marjo Hakala

Asuntomyyjä, KiLAT Kuopio +358404837313

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21959914
Osoite Sammonkatu 22, 70500 Kuopio
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + kt + s + p
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 106,5 m²
Kokonaispinta-ala 106,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/4
Rakennusvuosi 2018
Käyttöönottovuosi 2018
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 430 000 €
Velaton hinta 430 000 €
Neliöhinta 4 037,56 €/m²
Hoitovastike 424,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 424,40 €/kk
Muut maksut Autohallipaikan vastike 24,88 e/kk. Hoitovastike 3,9850 e/m2/kk asuinhuoneistot, hoitovastike 1,99 e/m2/kk autohalli. Vesiennakko 18 e/kk/hlö – tasaus kulutuksen mukaan.
Vesimaksu 18 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tilojen kuvaus Eteisessä on hyvin säilytystilaa. Eteisessä on kamerallinen ovisummeri pääovelle.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Katso yhtiöjärjestys 9§ lunastusoikeus (autohallipaikat, mp-paikka ja autotalli.)

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Tasot kvartsikomposiittia, välitila lasia., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Peili/allaskaappi, seinään asennettu wc-pönttö.
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Harvia tornikiuas.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Isoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone, muissa makuuhuoneissa säilytyskaapistot. Isoimmassa makuuhuoneessa yhdellä seinällä Klaus Haapaniemi-tapetti.
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Terassi, Vaatehuone
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumihuopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kuopion Aallotar
Isännöitsijän yhteystiedot Kuopion Talokeskus / Eveliina Toivanen Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio p.044 288 2514
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Autohalli; paikat erillisinä osakkeina. Taloyhtiössä on ovipuhelinjärjestelmä.
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikat 42 kpl, autotalli 1 kpl, mp-paikka 1 kpl. Kaikki omina osakkeinaan. Tämän asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka nro.5 hintaan 22 000 euroa.
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 2022 parvekelasien/terassilasien huolto (takuu 5v.) 2023 sähköautolatausinfran rakentaminen (hanke käynnistynyt vko 15/2023) Yhtiö on valmistunut 26.9.2018. Taloyhtiössä on tehty tilikauden aikana lähinnä normaaleja kunnossapito- ja korjaustöitä. Lisäksi Skanska suoritti takuunalaisia korjaustöitä.
Tulevat remontit Skanskan takuunalaisia korjaustöitä parkkihallissa 1.4.-1.5.2024 .
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 2657 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kuopion kaupunki 017 182 111
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Keskustan ja sataman palvelut.
Koulut Keskustan koulut.

Marjo Hakala

Asuntomyyjä, KiLAT Kuopio +358404837313
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​