Upea koti Kallaveden rannalla!
Tyylikäs ja valoisa koti Kuopion Maljalahdessa odottaa uusia asukkaita.
Tällaista kotia Kallaveden ja keskustan läheisyydessä on harvoin tarjolla!
Asunto Oy Kuopion Aallotar tarjoaa asumisen unelmaa ainutlaatuisissa järvimaisemissa aivan sataman ääreltä.
Tasokkaat sisustusmateriaalit ja hyvä pohjaratkaisu antavat tässä kodissa asumismukavuutta ja arjen luksusta.
Tässä kodissa on valoa sekä avaruutta ja asunnon ikkunoista siintää Kallavesi kutsuvana.
Kodin olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja terassille, jossa pääset nauttimaan mukavasti aamukahvit tai rentoutumaan päivän päätteeksi. Lasituksen saa avattua jolloin itse terassille on avoin kulku.
Olohuoneen ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa joten oleskelutilat ovat hyvin avarat.
Makuuhuoneita tässä kodissa on kolme, joista yhdessä on vaatehuone ja muissa makuuhuoneissa liukuovikomerot.
Kylpyhuone ja sauna ovat siistikuntoiset sekä hyvin varustellut ja säilytystilaa löytyy mukavasti. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc, mutta asunnosta löytyy myös erillinen wc, joka helpottaa arjen toimivuutta.
Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Kesäisin pääset rannasta uimaan ja veneilemään.
Voiko siis tämän upeampaa asuinpaikkaa ollakaan.
Kaupat ja keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Rannassa olevia venepaikkoja voit tiedustella Kuopion kaupungilta.
Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka (nro.5) erillisenä osakkeena hintaan 22 000 euroa.
Tähän kotiin ihastut varmasti!
Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21959914 |
|---|---|
| Osoite | Sammonkatu 22, 70500 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + kt + s + p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 106,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 106,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 430 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 430 000 € |
| Neliöhinta | 4 037,56 €/m² |
| Hoitovastike | 424,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 424,40 €/kk |
| Muut maksut | Autohallipaikan vastike 24,88 e/kk. Hoitovastike 3,9850 e/m2/kk asuinhuoneistot, hoitovastike 1,99 e/m2/kk autohalli. Vesiennakko 18 e/kk/hlö – tasaus kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä on hyvin säilytystilaa. Eteisessä on kamerallinen ovisummeri pääovelle. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Katso yhtiöjärjestys 9§ lunastusoikeus (autohallipaikat, mp-paikka ja autotalli.) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Tasot kvartsikomposiittia, välitila lasia., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Peili/allaskaappi, seinään asennettu wc-pönttö. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Harvia tornikiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Isoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone, muissa makuuhuoneissa säilytyskaapistot. Isoimmassa makuuhuoneessa yhdellä seinällä Klaus Haapaniemi-tapetti. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Aallotar |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus / Eveliina Toivanen Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio p.044 288 2514 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Autohalli; paikat erillisinä osakkeina. Taloyhtiössä on ovipuhelinjärjestelmä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikat 42 kpl, autotalli 1 kpl, mp-paikka 1 kpl. Kaikki omina osakkeinaan. Tämän asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka nro.5 hintaan 22 000 euroa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2022 parvekelasien/terassilasien huolto (takuu 5v.) 2023 sähköautolatausinfran rakentaminen (hanke käynnistynyt vko 15/2023) Yhtiö on valmistunut 26.9.2018. Taloyhtiössä on tehty tilikauden aikana lähinnä normaaleja kunnossapito- ja korjaustöitä. Lisäksi Skanska suoritti takuunalaisia korjaustöitä. |
| Tulevat remontit | Skanskan takuunalaisia korjaustöitä parkkihallissa 1.4.-1.5.2024 . |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2657 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan ja sataman palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Keskustan koulut. |
