Safiirikuja 5, Vantaa (Kivistö)

198 900 € 41 m² 2 h+kt
Velaton hinta 198 900 €
Hoitovastike 133,25 €/kk
Asuinpinta-ala 41 m²
Huoneita 2
Kerros 6
Rakennusvuosi 2018
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Kivistö

Kuudennen kerroksen kaksio, vuonna 2018 valmistuneesta kerrostalosta Kivistössä. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, myytävän huoneiston tonttiosuus on maksettu.

Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, kaikki palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Alueella on runsaasti ravintoloita, kauppoja ja valmistumassa oleva kauppakeskus. Kivistöstä on myös upeat metsäiset ulkoilualueet lenkkeilyyn ja pyöräilyyn.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21686353
Osoite Safiirikuja 5, 01700 Vantaa
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h+kt
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 41 m²
Kokonaispinta-ala 41 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 6/8
Rakennusvuosi 2018
Käyttöönottovuosi 2018
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 80 699,21 €
Velkaosuus 118 200,79 €
Velaton hinta 198 900 €
Neliöhinta 4 851,22 €/m²
Hoitovastike 133,25 €/kk
Rahoitusvastike 873 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 006,25 €/kk
Muut maksut Yhtiöjärjestyksen 7§ huoneistokohtaisista tonttiosuuksien lunastuksista. Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti. Vuoden 2020 tontinlunastushinta 537,75€/m2. Isännöitsijätodistuksen mukaan Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Lunastuksesta on ilmoitettava yhtiökokouskutsun mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa. Vuoden 2020 tontinlunastushinta 537,75€/m2 Huoneistokohtainen 3kk pääomavastike-ennakko vaaditaan Kylmävesitasaus 3,77 m³ Lämminvesitasaus 5,64 m³ Putkiavainlätkä 37,20 Pankin kulut ylimääräisestä lyhennyksestä 1,00 Perintäkulu 5,00
Vesimaksu 15 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke Ei
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS pyydä välittäjältä. 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilta oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vantaan Savukvartsi
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy Vernissakatu 4 01300 Vantaa Isännöitsijä Jari Luukkanen 0207862150 Vernissakatu 4 01300 Vantaa
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: sauna ulkoiluvälinevarasto kuivaushuone lastenvaunuvarasto kerhotila ja kierrätyshuone väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 32, 32 osakkeina myytävää autohallipaikkaa. Korttelin tontilla nro 2 on 1 yhtiön hallintaan jäävä liikuntaesteiselle mitoitettu autopaikka. Tontilla nro 6 on koko korttelia palvelevat 3 vieraspaikkaa. Kaikki autopaikat ovat omia osakkeitaan, vuokrattavia paikkoja ei taloyhtiöllä ole.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit 2018 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 11-2018 2019 1-vuotistakuutarkastus Tecter Oy:n toteuttamana. 2020 Rakennuttajan 1-vuotistakuukorjauksia. 2021 Rakennuttajan 1-vuotistakuukorjauksia. 2022 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2022 Koy Vantaan Apolloparkin sähköautolataushankkeen suunnittelu
Tulevat remontit Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS) Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö 2023 Koy Vantaan Apolloparkin sähköautolataushankkeen edistäminen 2023 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2024 -”- 2025 -”- 2026 -”- 2027 Taloyhtiön 10-vuotistarkastus 2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 1587 m²
Tontin omistus Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra 64 700 €
Tontin vuokranantaja Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy 9.4.2047
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Kivistö 130m Alepa Kivistö 130m
Koulut Keimolanmäen koulu 1,9km
Päiväkodit Päiväkoti norlandia 190m pilke tiedepäiväkoti 300m
Liikenneyhteydet Kivistön juna-asema 400m

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot 19 § ARVONLISÄVEROVASTIKE Osakkeenomistaja, jonka hallitseman huoneiston osalta yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, on velvollinen maksamaan yhtiölle arvonlisäverovastiketta. Arvonlisäverovelvolliseksi hakeutuminen edellyttää kunkin huoneiston osalta sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan nimenomaisen suostumuksen. (Lisätieoja yhtiöjärjestys 19§) Yhtiö on 11.4.2017 solminut Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfondi kanssa asuntoalueen maanvuokrasopimuksen ja Esisopimuksen kiinteistöjen määräosien kaupasta koskien kiinteistöä 92-23-131-2. Yhtiötä sitoo 13.9.2016 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. Rakennusaikainen arvonlisävero haettu verottajalta vuonna 2019. 10 vuoden arvonlisäveron tarkistusvastuulaskelma: 2018: 92101,11€ 2019: 81867,66€ 2020: 71634,20€ 2021: 61400,74€ 2022: 51167,29€ 2023:40933,83€ 2024: 30700,37€ 2025: 20466,91€ 2026: 10233,46€ 2027: 0,00 Yhtiössä on käytössä vedentasauslaskutus. Yhtiöjärjestyksen 7§ huoneistokohtaisista tonttiosuuksien lunastuksista. Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti. Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Lunastuksesta on ilmoitettava yhtiökokouskutsun mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa. Vuoden 2020 tontinlunastushinta 537,75€/m2. Autopaikkaosakkeissa lunastusmenettely 17§.

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​