Horsmakuja 6b, Vantaa (Tikkurila)

285 900 € 58,5 m² 2h + kt + s + kph + vh + lasitettu parveke
Velaton hinta 285 900 €
Hoitovastike 263,25 €/kk
Asuinpinta-ala 58,5 m²
Huoneita 2
Kerros 5
Rakennusvuosi 2015
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Tikkurila

Omalla tontilla keskeisellä paikalla Tikkurilassa, hyväkuntoinen 5/6 kerroksen saunallinen kulmahuoneisto, vuonna 2015 rakennetussa esteettömässä hissitalossa.

Yhdistetty keittiö ja olohuone, joka helpottaa sisustamista ja yhdessäoloa. Valoisan olohuoneen ikkunat pohjoiseen ja lasitetulle parvekkeelle itään. Olohuoneesta käynti suurelle parvekkeelle.
Tilavan makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen. Tästä kodista löytyy myös vaatehuone.
Todella suuressa kylpyhuoneessa on suihkutilalla oma ikkunallinen paikka. Myös saunassa on ikkuna pohjoiseen.

Tikkurilan monipuoliset ja kattavat palvelut sekä juna-asema sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä.

Asunto myydään vuokrattuna. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon. Varaa oma yksityisesittely.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20422495
Osoite Horsmakuja 6b, 01300 Vantaa
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + kt + s + kph + vh + lasitettu parveke
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 58,5 m²
Kokonaispinta-ala 58,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 5/6
Rakennusvuosi 2015
Käyttöönottovuosi 2015
Vapautuminen Vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 145 150,96 €
Velkaosuus 140 749,04 €
Velaton hinta 285 900 €
Neliöhinta 4 887,18 €/m²
Hoitovastike 263,25 €/kk
Rahoitusvastike 1 322,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 585,80 €/kk
Muut maksut Vesimaksu = ennakkomaksu, tasauslaskutus vuosittain marraskuun lopussa sekä osakkuuden vaihtuessa, kylmä vesi 5,22 e/m2, lämmin vesi 11,24 e/m2. Vastikkeeseen sisältyy Elisa Saunalahti 10M taloyhtiölaajakaista. Yhteys toimii datapistokkkeen kautta eli modeemia ei tarvita.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Itä
Tilojen kuvaus Vaatehuoneen lattia: parketti Eteisen lattia: parketti.
Tietoliikenne Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M
Muuta kauppaan kuuluvaa Ovipuhelin.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti lunastusoikeus koskien autohallipaikkoja.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Saunassa ikkuna pohjoiseen.
Olohuoneen kuvaus Lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Vaatehuone
Säilytystilojen kuvaus Irtaimistovarasto
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Vantaan Popliini
Isännöitsijän yhteystiedot MTR-Isännöinti Oy, isännöitsijä Henrikki Tahvanainen, Neilikkatie 17, 01300 Vantaa, puh. 09 838 7250, asiakaspalvelu@mtr.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Kerhohuone, Elisa Saunalahti 10M taloyhtiölaajakaista. Yhtiökokous 13.4.2023 päätti myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yhtiökokous 13.4.2023 päätti, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa ilman yhtiökokouksen päätöstä esimerkiksi yhtiön lainojen merkittävän korko muutoksen vuoksi. Taloyhtiön rakennukset sijaitsevat kahdella eri tontilla, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 1877 m². Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa (ei koske maalaus- ja tapetointitöitä). Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Taloyhtiössä on tupakointi kielletty huoneistoparvekkeilla. Taloyhtiön hallitus selvittää mahdollisuutta hyödyntää aurinkoenergiaa kiinteistön sähköntuotannossa. Taloyhtiön autohallipaikoille voi asentaa 22KW tehoisen sähköautonlataustolpan. Osakkaan halutessa sähköautopaikan latauspisteen on osakkaan tehtävä asiasta muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon. Taloyhtiön yhtiökokouksessa 2023 esiteltiin taloyhtiön ohjeistus huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asentamiseksi. Taloyhtiössä on nyt virallisesti mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu tai muu viilennyslaite. Osakas voi aloittaa ilmalämpöpumpun asennuksen ilmoitettuaan asiasta taloyhtiön hallitukselle. Taloyhtiön hallituksen tulee antaa muutostyölle lupa ennen sen aloittamista. Samoin osakas tekee ilmalämpöpumpun asennuksesta sopimuksen taloyhtiön kanssa ennen laitteiston asentamista.
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 42, Piha-autopaikkoja: 4, Autohallipaikat (42) osakkeina, lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 9 §. Taloyhtiöllä on 4 autopaikkaa (LE) pihakannella.
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit 2015-2019 Rakennuttajan vuosi- ja vastuukorjaukset 2020 Lisätty murtosuojausraudat 3 kpl yleisiin tiloiin 2020 Ilmanvaihto poistokoneen moottori ja taajuusmuuttaja uusittu 2021 Parvekelasien huolto ja korjaustyöt 2022 Toinen perusvesipumpun korjaus 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023-2025 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2015 2023-2024 Kiinteistön kuntoarvio + pts teettäminen, valmistautuminen 10-vuotisvastuiden päättymiseen 2023-2027 Kiinteistön kuntoarvion + pts mukaan
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 1877 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki puh. 09 83911
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kattavat palvelut kävelymatkat etäisyydellä. Lidl Ala-Tikkurila n. 600 m, Prisma Tikkurila n. 700 m, K-Supermarket Yliveto n. 700 m, Kauppakeskus Tikkuri ja Dixi n. 1 km.
Koulut Jokirannan koulu, Viertolan koulu, Jokiniemen yläkoulu, Jokiniemen koulu, Peltolan koulu.
Päiväkodit Alueella useita päiväkoteja mm. Tikkurilan päiväkoti, Sinirikon päiväkoti, Lehdokin Päiväkoti, Veturin päiväkoti.
Liikenneyhteydet Linja-auto n. 100 m, juna n. 1 km

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiöjärjestyksen 8 § Kunnossapitovastuu: Vastuu sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Vastuu liiketilan huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. 23.11.2012 allekirjoitettu Pysäköinti- ja yhteispihasopimus. Sopimuksen osapuolina ovat Kiinteistö Oy Vantaan Horsmaparkki, Senioriasumisoikeus Oy, As. Oy Vantaan Poppana, As. Oy Vantaan Puuvilla ja As. Oy Vantaan Popliini. Sopimuksen kohteena on pysäköintiyhtiön omistukseen tuleva Vantaan kaupungin 61. kaupunginosan korttelin 141 tonteille 1, 2, 3, 4, 5 ja 6 toteutettava maanalainen pysäköintilaitos ja kannenpäälliset autopaikat sekä niihin liittyvät ajoyhteydet. luiskat, rakennukset, johdot, laitteet ja rakenteet sekä yhteispiha-alue, siihen liittyvine varusteineen ja laitteineen. 21.12.2012 allekirjoitettu Yhteisjärjestelysopimus. Sopimuksen osapuolina ovat Kiinteistö Oy Vantaan Horsmaparkki, Senioriasumisoikeus Oy, As. Oy Vantaan Poppana, As. Oy Vantaan Puuvilla ja As. Oy Vantaan Popliini. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kaupan kohteena oleva huoneisto on vuokrattu. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.

Suvi Ylönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Vantaa +358505688411
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​