Tilava perheasunto loistopaikalla – ylimmän kerroksen kulmahuoneisto avarin näkymin
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan perheasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella mutta keskeisellä sijainnilla! Asunto on ylin, 4. kerroksen päätyhuoneisto, jonka suuret ikkunat avautuvat etelään ja itään tuoden runsaasti luonnonvaloa koko päiväksi.
Avarasta olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle, josta aukeavat vehreät ja esteettömät näkymät suojaisalle sisäpihalle. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön muodostaen käytännöllisen ja viihtyisän oleskelutilan arkeen ja juhlaan.
Kolme reilun kokoista makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle kuin etätyöhönkin. Asunnossa on tilava kylpyhuone/wc sekä erillinen toinen wc arjen sujuvuutta lisäämään.
Vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä – lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Yhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen: vuokratuottoja kertyy viidestä liiketilasta.
Sijainti on erinomainen – kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä: ruokakaupat, terveysasema, koulut, päiväkodit sekä metro. Tästä ei arjen sujuvuus enää parane!
Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittely – tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21786391 |
|---|---|
| Osoite | Kuntokuja 3, 01280 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + kph/wc + erill.wc + parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kokonaispinta-ala | 90 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 140 132,81 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 867,19 € |
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 1 655,56 €/m² |
| Hoitovastike | 376,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 87,36 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 505,36 €/kk |
| Erityisvastike | 41,80 €/kk |
| Muut maksut | Tietoliikennemaksu=laajakaista 50 M |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: laminaatti v. 2020 |
| Tietoliikenne | Taloyhtiön laajakaista 50M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (muovi), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (muu), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (muovi), Olohuoneesta käynti eteläparvekkeelle. Olohuone yhdistyy keittiön ruokailutilaan suurella liukuovella. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, lattiat (muovi) |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtainvarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Vartti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kuntopuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, isännöitsijä Taina Porrassalmi, Kuntokuja 4, 01280 Vantaa, puh. 09 3424 2118 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, mattopesula. Laajakaista 50 M Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen Yhtiökokous pöytäkirja 14.4.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii / salli sekä muuttaa pääomavastikkeen perintäosuutta seuraavan korontarkistuksen jälkeen, mikäli korkotaso nousee tai laskee oleellisesti koron tarkistuksen jälkeen. Yhtiökokouspöytäkirja 14.4.2025: Kerätyt korjausrahastovastikkeet käytetään hissien kunnostuksiin sekä sähköautojen latausinfran toteutukseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 58, Kaavoitetut autopaikat 64 kpl, toteutut autopaikat 58 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2025 C-portaan hissin koneisto ja köydet uusittu 2024 VSS-tilat tarkastettu ja todetut puutteet korjattu 2024 IV-hormit nuohottu ja ilmamäärät mitattu ja säädetty 2024 Katot pinnoitettu 2024 Ikkunat ja porrashuoneiden ulko-ovet uusittu (myös liiketilat) 2023 P-alueen pysäköintiruutujen erotusviivat maalattu 2023 E-linjan viemärivuodon korjaukset (mm. siivouskomero, saunaosastossa olevat vauriot) 2023 C-alapohjan putkivuodon korjaus / maa-aineksen vaihtaminen 2023 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus teetetty 2023 Energiatodistus päivitetty 2023 Kuntoarvio + PTS päivitetty 2022 Porrashuoneiden seinät ja katot maalattu (A-D), akustiikkalevyt uusittu 2022 Pystylinjojen viemärit huuhdeltu 2021-2022 Ikkunoiden uusimiseen liittyvä suunitelma toteutettu 2021 Piha-alueen ja yleistentilojen valaisimet uusittu LED-valaisimiksi 2020 VSS-tilat tarkastettu ja tehty tiiveyskoe 2019 E-linjan saunan ilmanvaihtokone uusittu 2019 Liiketilan lattiapinnoite uusittu (parturitila) 2019 Kerhohuone kunnostettu 2017 E-portaassa korjattu palovaurioiden aiheuttamat vahingot 2017 E-portaan pohjaviemäri oikaistu 2017 A-portaan sauna saneerattu, pesuhuone ja wc-tila saneerattu + pukuhuoneet kunnostettu 2017 Parvekkeiden puuosat maalattu 2017 Tuuletus- ja kuivaustelineet maalattu 2017 Piharakennusten puuosat maalattu 2016-2017 Elementtisaumaukset uusittu 2016 Tehty kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjauksia (10,16,29,30,32,37,54,57,58,60,64) 2015 P-alueen pysäköintiruutujen erotusviivat maalattu 2015 II-talon salaojitus kunnostettu 2015 Yhtiöjärjestys päivitetty 2014 Linjasulkuventtiileitä uusittu 2014 Porrashuoneiden ulko-ovien lipat maalattu 2014 B- ja E-portaiden edustat kunnostettu 2014 Salaojat kuvattu ja huuhdeltu 2014 Huoneistojen märkätilat kuntokartoitettu 2014 Ilmanvaihtohormit nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2014 Parvekkeen ovet uusittu 2013 Katot kunnostettu ja kattojen turvatuotteet uusittu (lapetikkaat, kattosillat) 2013 Lämmönjakokeskus uusittu 2012 E-portaan sadevesijärjestelmää uusittu 2012 A-talon löylyhuone kunnostettu 2011 Kuntoarvio + PTS päivitetty 2011 Hankittu taloyhtiöön 10M laajakaistaliittymä 2006 Lukitukset uusittu Exel-järjestelmään 2006 Parvekkeiden lattiapinnat uusittu 2003 Lämmitysverkoston perussäätö tehty + termostaatit ja äänenvaimennusletkut vaihdettu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029, suunnitteilla: B- ja D-linjan hissikoneistojen uusiminen E-portaan saunatilojen saneeraukset Huoneistojen märkätilojen kosteusvaurioiden korjauksia tarpeen mukaan Lämmitysverkoston perussäätö Sähköautojen latausinfran toteutus (siinä yhteydessä, kun Vantaan kaupunki aloittaa pikaraitiotien rakentamisen Länsimäentielle) Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 24.1.2033 |
| Tontin pinta-ala | 6413 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki puh. 09 83911 Tilinpäätös/Toimintakertomus 2024: Vantaan kaupungilla on suunnittelmissa toteuttaa Länsimäentien varrelle pikaraitiotie lähivuosina ja kunta tulee pakkolunastamaan osan taloyhtiön tonttia hanketta varten. Kunnalla on maankäyttö- ja rakennuslain perusteella oikeus lunastaa asemakaavassa osoitettu katualue ilman erillistä lupaa. Katualuetoimituksessa lunastetaan asemakaavassa osoitettu alue kadun rakentamiseksi ja päätetään lunastetusta alueesta maksettavat korvaukset taloyhtiölle. Maanomistaja saa taloudellisista menetyksistään täyden korvauksen. Lunastettavasta omaisuudesta, kuten maapohjasta, puustosta ja piharakenteista, määrätään käyvän hinnan mukainen korvaus. Myös kadun toteuttamisesta aiheutuva erityinen haitta tai vahinko korvataan. Kun rakennustyöt alkavat, vaikuttaa se pysäköintialueen uudelleen järjestämiseen. Tässä yhteydessä taloyhtiön tulee varautua myös sähköautojen latausinfran rakentamiseen lisäämällä putkitukset autopaikoille latauskaapeleita varten. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa n. 200 m, terveysasema n. 300 m |
|---|---|
| Koulut | N. 500 m |
| Päiväkodit | Useita 500 m säteellä |
| Liikenneyhteydet | Metro n. 600 m, linja-auto n. 250 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa 6/2009 jälkeen eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. |
|---|
