Kuudennen kerroksen kaksio, vuonna 2018 valmistuneesta kerrostalosta Kivistössä. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, myytävän huoneiston tonttiosuus on maksettu.
Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, kaikki palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Alueella on runsaasti ravintoloita, kauppoja ja valmistumassa oleva kauppakeskus. Kivistöstä on myös upeat metsäiset ulkoilualueet lenkkeilyyn ja pyöräilyyn.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21686353 |
|---|---|
| Osoite | Safiirikuja 5, 01700 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+kt |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 41 m² |
| Kokonaispinta-ala | 41 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6/8 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 79 699,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 118 200,79 € |
| Velaton hinta | 197 900 € |
| Neliöhinta | 4 826,83 €/m² |
| Hoitovastike | 133,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 873 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 006,25 €/kk |
| Muut maksut | Yhtiöjärjestyksen 7§ huoneistokohtaisista tonttiosuuksien lunastuksista. Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti. Vuoden 2020 tontinlunastushinta 537,75€/m2. Isännöitsijätodistuksen mukaan Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Lunastuksesta on ilmoitettava yhtiökokouskutsun mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa. Vuoden 2020 tontinlunastushinta 537,75€/m2 Huoneistokohtainen 3kk pääomavastike-ennakko vaaditaan Kylmävesitasaus 3,77 m³ Lämminvesitasaus 5,64 m³ Putkiavainlätkä 37,20 Pankin kulut ylimääräisestä lyhennyksestä 1,00 Perintäkulu 5,00 |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS pyydä välittäjältä. 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilta oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1 |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Savukvartsi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy Vernissakatu 4 01300 Vantaa Isännöitsijä Jari Luukkanen 0207862150 Vernissakatu 4 01300 Vantaa |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: sauna ulkoiluvälinevarasto kuivaushuone lastenvaunuvarasto kerhotila ja kierrätyshuone väestönsuoja |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 32, 32 osakkeina myytävää autohallipaikkaa. Korttelin tontilla nro 2 on 1 yhtiön hallintaan jäävä liikuntaesteiselle mitoitettu autopaikka. Tontilla nro 6 on koko korttelia palvelevat 3 vieraspaikkaa. Kaikki autopaikat ovat omia osakkeitaan, vuokrattavia paikkoja ei taloyhtiöllä ole. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2018 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 11-2018 2019 1-vuotistakuutarkastus Tecter Oy:n toteuttamana. 2020 Rakennuttajan 1-vuotistakuukorjauksia. 2021 Rakennuttajan 1-vuotistakuukorjauksia. 2022 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2022 Koy Vantaan Apolloparkin sähköautolataushankkeen suunnittelu |
| Tulevat remontit | Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS) Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö 2023 Koy Vantaan Apolloparkin sähköautolataushankkeen edistäminen 2023 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2024 -”- 2025 -”- 2026 -”- 2027 Taloyhtiön 10-vuotistarkastus 2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1587 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 64 700 € |
| Tontin vuokranantaja | Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 9.4.2047 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki p. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kivistö 130m Alepa Kivistö 130m |
|---|---|
| Koulut | Keimolanmäen koulu 1,9km |
| Päiväkodit | Päiväkoti norlandia 190m pilke tiedepäiväkoti 300m |
| Liikenneyhteydet | Kivistön juna-asema 400m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | 19 § ARVONLISÄVEROVASTIKE Osakkeenomistaja, jonka hallitseman huoneiston osalta yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, on velvollinen maksamaan yhtiölle arvonlisäverovastiketta. Arvonlisäverovelvolliseksi hakeutuminen edellyttää kunkin huoneiston osalta sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan nimenomaisen suostumuksen. (Lisätieoja yhtiöjärjestys 19§) Yhtiö on 11.4.2017 solminut Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfondi kanssa asuntoalueen maanvuokrasopimuksen ja Esisopimuksen kiinteistöjen määräosien kaupasta koskien kiinteistöä 92-23-131-2. Yhtiötä sitoo 13.9.2016 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. Rakennusaikainen arvonlisävero haettu verottajalta vuonna 2019. 10 vuoden arvonlisäveron tarkistusvastuulaskelma: 2018: 92101,11€ 2019: 81867,66€ 2020: 71634,20€ 2021: 61400,74€ 2022: 51167,29€ 2023:40933,83€ 2024: 30700,37€ 2025: 20466,91€ 2026: 10233,46€ 2027: 0,00 Yhtiössä on käytössä vedentasauslaskutus. Yhtiöjärjestyksen 7§ huoneistokohtaisista tonttiosuuksien lunastuksista. Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti. Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Lunastuksesta on ilmoitettava yhtiökokouskutsun mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa. Vuoden 2020 tontinlunastushinta 537,75€/m2. Autopaikkaosakkeissa lunastusmenettely 17§. |
|---|
