Tervetuloa tutustumaan. Erinomainen taloyhtiö! Hyväkuntoinen, valoisa kulmahuoneisto keskeisellä sijainnilla Etu-Töölössä. Laadukkailla materiaaleilla 2013-2014 kunnostettu perheasunto, jossa avarat ja tilavat huoneet sekä avokeittiö. Tilava kylpyhuone ja erillinen wc, jossa suihku sekä lisäksi erillinen kodinhoitotila. Hyvin hoidettu ja peruskorjattu yhtiö, jolla paljon tuloja omistamistaan liike-ja asuinhuoneistoista (vuokratulot 188.000€ /2023). Vastike vain 2€/m2. Lisäksi yhtiöllä oma autohalli sekä paikkoja pihalla (jonotus).
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21485372 |
|---|---|
| Osoite | Runeberginkatu 35, 00100 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + khh + erillinen wc suihkulla |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 144 m² |
| Kokonaispinta-ala | 144 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Vapautuminen | 2kk/sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 873 794,90 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 62 205,10 € |
| Velaton hinta | 936 000 € |
| Neliöhinta | 6 500 €/m² |
| Hoitovastike | 288 €/kk |
| Rahoitusvastike | 592,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 770,11 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Tasauslasku vuosittain. Yhtiökokokouksessa annettu valtuudet kerätä enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen vaatiessa. Lisäksi mikäli lumikulut ovat yli 10.000€, kerätään ylimääräisiä vastikkeita. Latauslaitteen käyttöönotto 200€, lataussähkö 40€/kk kiinteämaksu, lataussähkö kulutuksen mukaan. Autohallipaikat 85€/kk (1.5 alkaen 95€/kk), pihapaikat 50€. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Muutostöitä on tehty edellisen omistajan toimesta v. 2013-2014: Väliseiniä purettu, märkätiloja laajennettu, keittiö, sähköt uusittu, lisätty suihku pikku wc:n yhteyteen (kunnossapitovastuu osakkaalla). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (kaasu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Suihku |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili/pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Runeberginkatu 35 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pia Kulmala , Isännöintipalvelu Isarvo Oy , Ruoholahdenkatu 14 , 00180 Helsinki p. 041 5121251, helsinki@isarvo.fi |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jokaiselle huoneistolle kuuluu ullakko- ja kellarikomero , sauna ( pihan kautta D -portaaseen ), ulkoiluvälinevarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohalli jossa 19 kpl autohallipaikkoja, pihapaikkoja 9 kpl (jonotus) |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Pohjaviemäreiden saneeraussuunnittelu ja uusiminen-11, pystyviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus-11, porrasvalaisimien konventointi led-valoiksi, antenniverkon uusinta tähtiverkoksi-12, pohja-pääviemärin sukitus kaupunkiliittymään saakka-12, kaukolämmän alajakokeskuksen uusiminen-13, traktorin hankinta (vanhan vaihto), pystyviemäreiden sukitus-13, kadunpuolen kuparisten ikkuna-peltien kiinnitys ruuveilla-14, ikkunoiden kunnostaminen (kadun puoli) (sisäikkunoihin asennettu 2K lämpölasit-14, kiinteistön kaikkien puisten ulko-ovien kunnostus-14, liiketilojen markiisien uusiminen-15, pihanpuoleisten syöksytorvien uusiminen sekä lämmityskaapelin asennus niihin-15, saunan lauteiden uusiminen-15, talon pohjakuvien laatiminen DWG muotoon-17, käyttövesiputkien ja sähköjen uusimissuunnitelmat-19, käyttövesiputket ja sähköt uusittu, lukitus uusittu iLoq sarjaan, kattoturvatuotteiden lisääminen, taloyhtiön hallinnassa olevien asuinhuoneistojen (4kpl) kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraukset, kadunpuolen syöksyjen mutkien vaihdot, jäteastioiden suojat, latausinfra autohallipaikoille sekä pihapaikoille-21, autohallin latauslaitteet sekä langattomat paloilmaisimet, latauslaitteet asennettu pihapaikoille-23. Kts. Is.todistus ja kunnossapitotarveselvitys |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Palovaroittimet huoneistoihin 2025, kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2027, peltikaton huoltomaalaus 2027 |
| Energialuokka | D2007, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1784 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Helsingin kaupunki (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Hsl |
