Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on olohuoneen kulmasohva. Tärkeimmät kohtaamiset, rentoutumisen hetket ja merkittävä osa elämän syvistä pohdinnoista on sijoittunut sohvatyynyjen äärelle vuosien varrella.
Karhunmäen alkuosasta luhtitalon maantasakerroksen saunallinen kaksio. Käytännöllinen pohjaratkaisu yhdistettynä toimivaan ja valoisaan tupakeittiöön sekä reilunkokoiseen kylpyhuoneeseen. Asunto toimii niin nuoren kuin vanhemmankin asukkaan tarpeisiin. Eteisesestä löytyy ruhtinaallisesti kaappi- sekä säilytystilaa, eteisen lattia laattapinnalla, olohuone ja makuuhuoneen lattiamateriaalina laminaatti. Olohuoneesta käynti suojaisalle puistoalueeseen rajoittuvalle takapihalle, josta löytyy lasitettu terassi ja nurmialuetta asukkaan käyttöön.
Asunto Oy Joensuun Rossinkulma on rakennettu v.2014 Joensuun kaupungin vuokratontille, lämmitysmuotona kaukolämpö ja huoneistoja on yhteensä 14 kappaletta. Huoneistolle kuuluu sähköpistokepaikka yhtiöjärjestyksen mukaan sekä irtaimistovarasto omalla sisäänkäynnillä aivan oven vieressä. Asukkaalle huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen!
Joensuun keskustan palvelut n. 5 kilometrin päässä, kadun varressa linja-autopysäkki sekä tien toiselta puolelta löytyy Kuntokeskus Energy. Repokallion hiihtoladut lähtevät aivan vierestä, joten aktiiviliikkujalle erinomainen asuinympäristö. K-market Eväskontti ja Niinivaaran palvelut myös lähietäisyydellä.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittelyvideon tulevasta kodistasi löydät:
Hyväksy evästeet nähdäksesi piilotettu sisältö.
Olet kieltänyt evästeet eikä upotettua sisältöä voida esittää.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20823242 |
|---|---|
| Osoite | Rossinkatu 1, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | 2kk/sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 131 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 131 000 € |
| Neliöhinta | 2 425,93 €/m² |
| Hoitovastike | 264,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 264,60 €/kk |
| Muut maksut | Veden hinnat: kylmävesi 5,22 €/m3, lämminvesi 10,30 €/m3. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä peililliset liukuovikaapistot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asunto Oy Joensuun Rossin kulman kaukolämmön teho- ja energiamaksu jaetaan Asunto Oy Joensuun Karhunpesän ja Asunto Oy Joensuun Rossin kulman huoneistojen pinta-alojen suhteessa. Asunto Oy Joensuun Rossin kulman ja Asunto Oy Joensuun Karhunpesän jätemaksu jaetaan huoneistojen pinta-alojen suhteessa. Kulkuyhteyden kunnossapito- ja hoitokustannukset jaetaan Asunto Oy Joensuun Rossinkulman ja Asunto Oy Joensuun Karhunpesän huoneistojen pinta-alojen suhteessa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Olohuoneen yhteydestä käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneessa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Rossinkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy,Malmikatu 5, 80100 Joensuu Juha Ahtonen, juha.ahtonen@retta.fi p. 010 228 8300 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöllä 2 asuintaloa ja 1 talousrakennus, kaapeliyhtiö Elisa Oyj, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), tietoliikennejärjestelmä valokuitukaapeli, huoneistokohtainen ilmanvaihto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 18, joista yhtiön hallinnassa 4 autopaikkaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan kullekin huoneistolle kuuluu autopaikka ja irtainvarasto. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä iv-koneiden huolto 2024. - Viemäreiden ja salaojien kuvaus 2024. - Ikkunoiden, ulko-ovien tiivisteiden tarkastus/uusinta sekä ulko-ovien säätö 2024. - Palovaroittimien uusiminen ja vuotovahtien asentaminen 2023. - As Oy Joensuun Rossinkulman ja As Oy Joensuun Karhunpesän yhteisen jätepisteen laajennus 2020. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029: - Sokkeleiden huolto tarvittavilta osin 2026. - Luhtikäytävien lattiapinnoitteen huolto/uusiminen 2026. - Julkisivun huoltomaalaus 2028. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolo: 20.10.2033. |
| Tontin pinta-ala | 2003 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 2 943 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2061 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
