Tämä vuonna 2017 valmistunut, Kruunuvuorenrannassa sijaitseva pikkukoti hurmaa olemuksellaan. Suurilla ikkunoilla varustettuun asuntoon tulvii valoa molempiin huoneisiin ja makuuhuoneesta käydään tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Lähes uudenveroiset pinnat, kauniit materiaalivalinnat ja tämän päivän makuun sopiva keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, ovat monelle mieleen ja luovat viimeisen silauksen toimivaan kokonaisuuteen.
Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen mm. loistavan sijaintinsa ja käytännöllisen pohjansa ansiosta. Keittiössä on asunnon kokoon nähden runsaasti kaappitilaa – ja tykkäätkö kokkailla? Täällä on nimittäin kiinteä saareke! Myös makuuhuoneessa on kaivattua kaappitilaa. Se, mikä tästä asunnosta kuitenkin tekee helmen, on oma pieni, mutta erittäin tyylikäs sauna! Sitä kelpaa lämmitellä vaikka reippaan Laajasalon luonnossa tehdyn juoksulenkin jälkeen.
Taloyhtiössä on viihtyisiä yhteisiä tiloja, kuten asukasolohuone, jossa on asukkaiden oma kirjasto. Lisäksi ylimmän kerroksen sauna ja pesutupa kuivaushuoneineen ovat asukkaiden käytössä. Porraskäytävien näyttöruudulta voit mm. tarkistaa alueen viimeisimmät suunnitelmat, varata yhteisiä tiloja tai varmistaa bussien aikataulut. Alueella liikennöi hyvin busseja ja omalla autolla hurautat hetkessä Laajasalon omaan kauppakeskus Saareen, hieman pidemmälle Herttoniemeen, Itäkeskukseen tai keskustaankin. Pienempiä ostoksia varten lähikauppaan on n. 800 m.
Rosalankujalta merenrantaan on n. 500 m. Alueella on upeat ulkoilumaastot ja merenrantaa useita kilometrejä. Kruunuvuorenranta on kehittyvä alue, jonne on suunnitteilla mm. liikuntahalli. Kruunusiltojen ja raideyhteyden valmistuttua välimatka keskustaan lyhenee huomattavasti.
Tämä asunto on mahdollista myös vuokrata. Kun asuntokaupasta on sovittu päätetään asunnon vuokraustoimenpiteet. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältäsi/asuntomyyjältäsi, kun sovit esittelyä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 21539219 |
---|---|
Osoite | Rosalankuja 2, 00590 Helsinki |
Tyyppi | Kerrostalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h + kt + s + lasitettu parveke (Yj. 2h+kt) |
Huoneet | 2 |
Asuintilojen pinta-ala | 52,5 m² |
Kokonaispinta-ala | 52,5 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1/5 |
Rakennusvuosi | 2017 |
Käyttöönottovuosi | 2017 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 122 253,96 € |
---|---|
Velkaosuus | 118 646,04 € |
Velaton hinta | 240 900 € |
Neliöhinta | 4 588,57 €/m² |
Hoitovastike | 393,75 €/kk |
Rahoitusvastike | 981 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 1 374,75 €/kk |
Muut maksut | Vesimaksuennakko 10 euroa/henkilö/kk. |
Vesimaksu | 10 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Oma sauna |
---|---|
Parveke | Ei |
Asunnon kunto | Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 8§: mukaan osakkailla on lunastusoikeus autopaikka- ja varasto osakkesiin (nrot 9688-10000). Yhtiöjärjestyksen 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Saunan kuvaus | Saunan sekä kph vastainen seinä, että ovi lasia. |
Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu) |
Kattotyyppi | Tasakatto |
Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Neliapila, www.isneliapila.fi Pasi Vähä-Touru, +358 50 476 9434, pasi@isneliapila.fi |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluu | Lisäksi yhtiössä osakkeenomistajan käyttöön varatut tilat: verstas. Ilmanvaihtotapa: koneellinen. Muut tilat, vatastoja 2 kpl, yht. 8 m². Taloyhtiö on päättänyt 15.6.2022 reklamoida perustajaosakas Lujatalo Oy:tä julkisivututkimuksen havainnoista, joissa korjauksien karkea kustannusarvio 985.000,00 €. |
Taloyhtiön autopaikat | Pysäköinti: autohallissa 30 osakepaikkaa ja pihalla 3 osakepaikkaa, lisäksi yhtiön hallinassa 18 vuokra-autopaikkaa Kruunuparkki 4:ssä. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä. |
Muuta taloyhtiöstä | Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
Tehdyt remontit | Rakentajan 1-vuotistakuuajan korjauksia 2018 – 2019, asukasolohuoneen sisustus 2019, porrashuoneiden infonäytöt 2019, lukitusuudistus 2020, autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä 2021. |
Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
Tontin pinta-ala | 5073 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin vuokra | 153 475 € |
Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2080 |
Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Lähikauppa Alepa n. 800 m, Laajasalon ostoskeskus Saari palveluineen mm. K-Supermarket, S-Market, Kirjasto, Apteekki, Alko, kauneuspalveluja, suutari, Instrumentarium, Ruokapaikkoja mm. Boneless, Pallogrilli, Kotipizza, Subway, Marian kahvila (n. 2 km), Sisäliikuntapaikkoja mm. 24 <fitness. Alueella lähin päiväkoti ja ala-aste tien toisella puolella, Tahvonlahden ala-aste 1km, päiväkoti Borgströminmäki alle 100m, päiväkoti Tahvonlahti 1,1km |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussi Koirasaarentietä, Metro Herttoniemestä. |