Sisään astuessasi huomaat ensimmäisenä asunnon valoisuuden.
Asunto on todellinen tilaihme vaatehuoneineen.
Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan elämästä ulkoilmasta ympäri vuoden.
Suojaisa talon piha rajautuu upeaan kallioon ja puistoalueeseen.
Kruunuvuorenranta on idyllinen osa Laajasaloa, joka on tunnettu rauhallisuudestaan ja kauniista luonnostaan.
Tämä koti soveltuu kaikille, joiden sydän sykkii rakkautta luonnonläheistä kaupunkiasumista kohtaan.
Tervetuloa ihastumaan ja toteuttamaan unelmasi Kruunuvuorenrannan sydämessä!
Tämä asunto on mahdollista myös vuokrata. Kun asuntokaupasta on sovittu päätetään asunnon vuokraustoimenpiteet. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältäsi/asuntomyyjältäsi, kun sovit esittelyä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20558879 |
|---|---|
| Osoite | Rosalankuja 2, 00590 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + alkovi + k + vh |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 41,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 41,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 118 125,42 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 109 774,58 € |
| Velaton hinta | 227 900 € |
| Neliöhinta | 5 491,57 €/m² |
| Hoitovastike | 311,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 936 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 238,95 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko Varsinaisessa yhtökokouksessa 26.4.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa. |
| Vesimaksu | 10 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pasi Vähä-Touru IAT Isännöinti Neliapila www.isneliapila.fi Svanströmintie 18 A 00840 Helsinki pasi@isneliapila.fi +358 50 476 9434 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, kerhohuone on asukasolohuone, kuivaushuoneet |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 18, Piha-autopaikkoja: 3, 18 hallipaikkaa Kruunuparkki 4:ssä, 3 pihapaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | Rakentajan 1-vuotistakuuajan korjauksia 2018 – 2019 Asukasolohuoneen sisustus 2019 Porrashuoneiden infonäytöt 2019 Lukitusuudistus 2020 Autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä 2021 |
| Tulevat remontit | Taloyhtiö on päättänyt 15.6.2022 reklamoida perustajaosakas Lujatalo Oy:tä julkisivututkimuksen havainnoista, joissa korjauksien karkea kustannusarvio 985.000,00 €. Ylimääräinen yhtiökokous 27.3.2023 on päättänyt yksimielisesti sallia Lujatalo Oy:lle pääsyn tekemään korjauksia heidän esittämällänsä tavalla pyrkien kuitenkin vaikuttamaan taloyhtiön kannalta parhaaseen mahdolliseen lopputulokseen. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5073 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 153 475 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2080 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin Kaupunki, 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kruunuvuorenranta on nyt ja tulevaisuudessa haluttu asuinalue, joka tarjoaa monia hyviä palveluita ja houkuttelee asukkaita luonnonläheisyydellään ja kaupunkitunnelmallaan. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Alueelle on suunnitteilla raitiovaunuyhteys, joten tulevaisuuden liikenneyhteydet ovat entistäkin paremmat. Jo nyt alue tarjoaa mainiot bussi- ja veneyhteydet keskustaan, unohtamatta yhteyksiä omalla autolla. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhteisistä tiloista löytyy sauna talon ylimmässä kerroksessa kivalla vilvoitteluparvekkeella, alhaalla pesutupa, asukasolohuone, verstas, irtainvarastot jokaiselle huoneistolle, lastenvaunuvarasto pesupisteellä sekä paljon tilaa polkupyörille. |
|---|
