Riukutie 1, Helsinki (Konala)

198 000 € 68 m² 3 h + k
Velaton hinta 198 000 €
Hoitovastike 420 €/kk
Asuinpinta-ala 68 m²
Huoneita 3
Kerros 2
Rakennusvuosi 1985
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Konala

Kodikas & viihtyisä koti rauhallisella alueella! Ylimmän kerroksen asunnossa on mainio tilanjako. Makuuhuoneet ovat tilavia ja päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Keittiö ja olohuone ovat erillään, mutta niitä yhdistää ruokailutila, josta on käynti myös parvekkeelle. Lasitetulle parvekkeelle osuvat iltapäivä auringonsäteet ja pääset nauttimaan niistä varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto-oy Riukurinteestä halutaan pitää hyvää huolta. Huolto- ja korjaustoimenpiteitä tehdään vuosittain ja pitkän tähtäyksen suunnitelmat on tehty aina vuoteen 2033. Yhtiö rajautuu Riukupuistoon, jossa saatat bongata vaikkapa liito-oravia. Pääset mukavasti lenkille lähes kotioveltasi. Malminkartanon kuntoportaille on reilun kilometrin matka.

Luonnonläheisen sijainnin lisäksi ovat tarjolla monipuoliset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Kilometrin säteellä löytyy mm. kauppakeskus Ristikko, ala-aste ja päiväkodit. Bussilla pääset vaikka Elielinaukiolle, Kalasatamaan tai Myyrmäkeen.

Tutustumisen arvoinen koti. Tervetuloa! Voit varata myös yksityisesittelyajan.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21031891
Osoite Riukutie 1, 00390 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + k
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 68 m²
Kokonaispinta-ala 68 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/2
Rakennusvuosi 1985
Käyttöönottovuosi 1985
Vapautuminen 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 198 000 €
Velaton hinta 198 000 €
Neliöhinta 2 911,76 €/m²
Hoitovastike 420 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 420 €/kk
Muut maksut Laajakaista DNA Welho 19,90 € /kk. Yhtiö on siirtänyt osakasluettelon Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden kaikista rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hallitukselle myönnetty valtuutus periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta tai pääomavastiketta perimättä. Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupan yhtydessä.
Vesimaksu 17,50 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Lounas
Tietoliikenne Welho.
Tehdyt remontit 2023 kylpyhuoneen suihkuovet, allaskaappi, allas, hana ja peilikaappi uusittu 2022 terassilaudat maalattu 2022 suihkunurkkauksen silikonien uusiminen 2021 astianpesukone uusittu 2019 ulko-ovi maalattu sisäpuolelta 2018 tammiparketti eteinen, keittiö, olohuone ja päämakuuhuone (parketin alla muovimatto). Asennettu vuotovahti keittiön allaskaapin alle. 2017 makuuhuoneiden väliovet uusittu 2017 huoneiston seinät ja päämakuuhuoneen katto maalattu Edellisen osakkaan aikana: keittiö remontoitu, pienen makuuhuoneen seinät tapetoitu, lattiamateriaali vaihdettu, pistorasioiden kannet uusittu ja sisääntuloeteisen ja eteisen välinen seinä poistettu (alun perin ollut ovi ja ikkuna). Myyjän arvio kylpyhuoneen iäksi noin 15 vuotta. Kylpyhuoneen tarkka ikä ei ole tiedossa.
Muuta kauppaan kuuluvaa Vaatehuoneen hyllyt, eteisen olohuoneen ja ison makuuhuoneen kattovalaisimet, eteisen kenkäkaappi ja kuistin matto., (Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen kaapiston vaatekorit eivät sisälly kauppaan.)
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Elementti
Keittiön kuvaus Kaapistot, täyskorkea jääkaappi, 1/2 pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).
Säilytystilojen kuvaus Huoneistoon kuuluu kylmä, tilava varastotila yhtiön piharakennuksessa.
Seinämateriaalien kuvaus Maali/lasikuitutapetti: eteinen, keittiö, olohuone Maali/tapetti: makuuhuoneet Laatta: kylpyhuone
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti: eteinen, keittiö, olohuone ja päämakuuhuone Laminaatti: pienempi makuuhuone Laatta: kylpyhuone
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-oy Riukurinne
Isännöitsijän yhteystiedot SKH- Isännöinti Oy / Markku Kulomäki, Beckerintie 8, 00410 Helsinki. Puh. 09 530 8860 / asiakaspalvelu@skh.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Saunat 2 kpl, pesutupa, kuivaushuoneet 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kaapeli-tv DNA Welho, taloyhtiön laajakaista DNA 10 M ja koneellinen poisto.
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 53, Päätös: Taloyhtiössä saa ladata hybridi- ja sähköajoneuvoja. Hallitukselle annettu valtuudet tehdä erillinen sopimus autopaikan vuokralaisen kanssa hybridi- tai sähköauton hitaaseen lataukseen käyttäjän kustannuksella. Sopimus edellyttää autopaikan virtalähteen muuttamista sähköturvallisesti soveltuvaksi virtalähteeksi, joka on varustettu sähkömittarilla. Ilman lupaa lataaminen on kielletty.
Tehdyt remontit Tehdyt korjaus- ja kunnossapitotoimet vuosina 2013-2023: 2023 Puiden karsiminen 2023 Korvausilmasuodattimien vaihto 2023 Pohja-, tontti- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu 2023 Lämmönjakokeskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys 2023 Julkisivujen paikkakorjauksia sekä saunaan johtavan portaikon betoniseinän päällisen korjaus ja pellitys 2022 Talojen seinien puhdistus 2022 Maalämmön kartoitus: Tehty Aavat Oy:n toimesta 2022 Kuntoarvio sekä PTS 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 Ulko-ovien tiivisteiden vaihtotyö 2021 Puuportaiden vaihtaminen betonisiin (toteutus) 2021 Paisunta-astian uusinta 2021 Kuivausrummun uusinta 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 B-talon seinien estokäsittely ja pesu, myös parvekkeen katto pesty 2020 Ulko-ovien kuntotutkimus 2020 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2020 Kattojen kuntokatselmus ja havaittujen puutteiden korjausta 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020 2. puolen puuportaiden vaihto vastaamaan 1. puolen portaikkoja (toteutussuunnittelu) 2019 Talopesulan pesukoneen hankinta 2019 Lämmönjakokeskuksen tarkastus, painekoe sekä paisunta-astian huolto 2019 Leikkipaikka: Kiikkulauta uusittu 2019 Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen 2019 Katon tarkistus, sis. kattokaivojen tarkistus 2019 Ikkunoiden uusiminen (toteutus) 2019 B-talon sammaleiden poisto sekä kaikkien talojen katoilla läpivientien, koteloiden, kattokaivon juurien puhdistus sekä pinnalle sivellään vedeneristysmassa 2018 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Salaojien asennus / rakentaminen, pihan asfaltointi, puiden kaataminen ja viemäreiden uusiminen ja nurmikoiden uusiminen. Parvekkeiden hulevesien viemäröinti 2017 Lämmityskaapelien asennus kattokaivolle: Talot D,E,F,K ja G 2017 Leikkipaikkojen korjaustoimia Lapsetin tarkastuksen perusteella 2016 Puutarhakeinut 2 kpl: 1- ja 2- puolelle 2016 K-talon edusta painuneen viemärin huuhtelu kerran vuodessa (elokuussa) 2016 K-talon edessä kulkeva viemäri painunut. Korjattu salaojahankkeen yhteydessä. 2015 Uusittu H-talon salaojat 2015 Lämmitysvastuksien kytkeminen talojen kattokaivoihin. G-talon kytketty jo aikaisemmin. L- ja M-taloon lämmityskaapeli 2015 K-talon kuivaushuoneen kuivaimen uusinta kondenssikuivaimeksi 2014-2015 Elementtisaumausten uusiminen 2014 Pihakalusteiden huoltomaalaus ja hiekkalaatikoiden hiekan vaihto 2014 Lämmitysvastuksien kytkeminen talojen kattokaivoihin- G-talo on kytketty 2014 Asvalttien kunnostuskorjauksia, tarvittaessa asianmukaisine massanvaihtoineen. 2013 Varastokattojen ja rännien saumojen tiivistäminen, reikien paikkaus ja maalaus 2013 Pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2013 Koristepensaiden ja pihlajien ja koristeomanapuiden karsinta 2013 Keittiön vesihanojen uusinta 2013 Katon poistoilmakojeiden peltihattujen maalaus Välittäjältä saatavissa koko korjauslista vuosilta 1993-2023.
Tulevat remontit Pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma vuosille 2023-2033: 2023-2024 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2023-2024 Piha-alueen varusteiden kunnostus 11/2024 PTS Korvausilmasuodattimien vaihto 2024 Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus (toteutussuunnittelu) 2024 Valaistuksen uusinta (toteutussuunnittelu) 2024 Valaistuksen uusinta (toteutus): Ulkoseinävalaisimet ja numerovalaisimet huolletaan, suojakuvut puhdistetaan ja valonlähteet uusitaan led valonlähteiksi. Pylväsvalaisimien valonlähteet uusitaan led-lampuiksi (kytkentä muutetaan led-lampuille sopivaksi). Yhteisten tilojen valaisimien uusinta ja valaistuksenohjaus. Laaditaan valaistussuunnitelma. 2024 Asfalttien kunnostus 2024 Varastojen kattojen kuntotarkastus 2024 Energiatodistus 2025 Saunaosaston saneerauksen suunnittelu 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalauksen toteutus: Julkisivujen puuosat maalataan ja pehmenneet puuosat uusitaan 2026 Saunaosasto saneerataan putkistoineen. Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä 2026 Lämmönjakokeskuksen tarkistus ja huolto 2027 Ulko-ovien vaihto/korjaus toteutussuunnittelu ja toteutus 2027 Vesikaton huoltokunnostus 2027 Lämmitys-, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2027 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2028 Lämmönjakokeskuksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu). Vaihtoehtoisesti siirtyminen maalämpöön. Lisäksi lämmönjakohuoneen pintojen maalaus. 2028 Huoneistovarastojen maalaus. Ennen maalausta mahdolliset lahot ja kolhut uusitaan 2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2030 Elementtisaumojen tarkastus 2033 Pohja-, tontti- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu
Energialuokka G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 14.8.2024 asti.
Tontin pinta-ala 12335 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 31 295,70 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2045
Kaavoitustiedot Alueella asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki p. 09 3101 691 tai https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Monipuoliset palvelut 1 km säteellä: mm. Kauppakeskus Ristikko n. 800 m, S-market Konala n. 600 m, kauppakeskus Kaari n. 3,5 km, Lidl Konala n. 850 m, R-kioski n. 800 m, Hilapellon kenttä ja Malminkartanon portaat. 2-3 km säteellä mm. Pitäjänmäen kirjasto, Kannelmäen liikuntapuisto, Myyrmäki-halli, jäähalli ja Energia Areena.
Koulut Ala-aste: Konalan ala-asteen koulu n. 1 km Yläaste: Apollon yhteiskoulu n. 1,2 km
Päiväkodit Alueella useampia päiväkoteja, mm. luontopainoitteinen Norlandia Lumi.
Liikenneyhteydet Erinomaiset bussiyhteydet. Lähipysäkeiltä bussit 36 Pirkkola via Pitäjänmäki as., 300 (runkolinja) Elielinaukio-Myyrmäen asema, 345 Elielinaukio-Rinnekoti, 30 Eira-Kamppi-Myyrmäki (runkolinja), 37 Kamppi-Myyrmäki ja 59 Sompasaari-Kalasatama-Malminkartano. Omalla autolla hetkessä Vihdintiellä.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiössä ilmalämpöpumpun asennus sallittu. Yhtiön autopaikalla saa ladata hybridi- ja sähjöautoja omalla kustannuksella. Edellyttää erillisen sopimuksen tekoa hallituksen kanssa. Yhtiön pesutupa on maksuton. Riukutien ympäristö on liito-oravien todennäköinen liikkumisalue.

Ann-Mari Tiainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Helsinki +358503458321
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​