Kodikas & viihtyisä koti rauhallisella alueella! Ylimmän kerroksen asunnossa on mainio tilanjako. Makuuhuoneet ovat tilavia ja päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Keittiö ja olohuone ovat erillään, mutta niitä yhdistää ruokailutila, josta on käynti myös parvekkeelle. Lasitetulle parvekkeelle osuvat iltapäivä auringonsäteet ja pääset nauttimaan niistä varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Asunto-oy Riukurinteestä halutaan pitää hyvää huolta. Huolto- ja korjaustoimenpiteitä tehdään vuosittain ja pitkän tähtäyksen suunnitelmat on tehty aina vuoteen 2033. Yhtiö rajautuu Riukupuistoon, jossa saatat bongata vaikkapa liito-oravia. Pääset mukavasti lenkille lähes kotioveltasi. Malminkartanon kuntoportaille on reilun kilometrin matka.
Luonnonläheisen sijainnin lisäksi ovat tarjolla monipuoliset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Kilometrin säteellä löytyy mm. kauppakeskus Ristikko, ala-aste ja päiväkodit. Bussilla pääset vaikka Elielinaukiolle, Kalasatamaan tai Myyrmäkeen.
Tutustumisen arvoinen koti. Tervetuloa! Voit varata myös yksityisesittelyajan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21031891 |
| Osoite |
Riukutie 1, 00390 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3 h + k |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
68 m² |
| Kokonaispinta-ala |
68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/2 |
| Rakennusvuosi |
1985 |
| Käyttöönottovuosi |
1985 |
| Vapautuminen |
2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
198 000 € |
| Velaton hinta |
198 000 € |
| Neliöhinta |
2 911,76 €/m² |
| Hoitovastike |
420 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
420 €/kk |
| Muut maksut |
Laajakaista DNA Welho 19,90 € /kk.
Yhtiö on siirtänyt osakasluettelon Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden kaikista rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Hallitukselle myönnetty valtuutus periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta tai pääomavastiketta perimättä.
Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupan yhtydessä. |
| Vesimaksu |
17,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Tietoliikenne |
Welho. |
| Tehdyt remontit |
2023 kylpyhuoneen suihkuovet, allaskaappi, allas, hana ja peilikaappi uusittu
2022 terassilaudat maalattu
2022 suihkunurkkauksen silikonien uusiminen
2021 astianpesukone uusittu
2019 ulko-ovi maalattu sisäpuolelta
2018 tammiparketti eteinen, keittiö, olohuone ja päämakuuhuone (parketin alla muovimatto). Asennettu vuotovahti keittiön allaskaapin alle.
2017 makuuhuoneiden väliovet uusittu
2017 huoneiston seinät ja päämakuuhuoneen katto maalattu
Edellisen osakkaan aikana: keittiö remontoitu, pienen makuuhuoneen seinät tapetoitu, lattiamateriaali vaihdettu, pistorasioiden kannet uusittu ja sisääntuloeteisen ja eteisen välinen seinä poistettu (alun perin ollut ovi ja ikkuna).
Myyjän arvio kylpyhuoneen iäksi noin 15 vuotta. Kylpyhuoneen tarkka ikä ei ole tiedossa.
|
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Vaatehuoneen hyllyt, eteisen olohuoneen ja ison makuuhuoneen kattovalaisimet, eteisen kenkäkaappi ja kuistin matto., (Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen kaapiston vaatekorit eivät sisälly kauppaan.) |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Elementti |
| Keittiön kuvaus |
Kaapistot, täyskorkea jääkaappi, 1/2 pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). |
| Säilytystilojen kuvaus |
Huoneistoon kuuluu kylmä, tilava varastotila yhtiön piharakennuksessa. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Maali/lasikuitutapetti: eteinen, keittiö, olohuone
Maali/tapetti: makuuhuoneet
Laatta: kylpyhuone |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Parketti: eteinen, keittiö, olohuone ja päämakuuhuone
Laminaatti: pienempi makuuhuone
Laatta: kylpyhuone |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Riukurinne |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
SKH- Isännöinti Oy / Markku Kulomäki, Beckerintie 8, 00410 Helsinki. Puh. 09 530 8860 / asiakaspalvelu@skh.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Saunat 2 kpl, pesutupa, kuivaushuoneet 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kaapeli-tv DNA Welho, taloyhtiön laajakaista DNA 10 M ja koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 53, Päätös: Taloyhtiössä saa ladata hybridi- ja sähköajoneuvoja. Hallitukselle annettu valtuudet tehdä erillinen sopimus autopaikan vuokralaisen kanssa hybridi- tai sähköauton hitaaseen lataukseen käyttäjän kustannuksella. Sopimus edellyttää autopaikan virtalähteen muuttamista sähköturvallisesti soveltuvaksi virtalähteeksi, joka on varustettu sähkömittarilla. Ilman lupaa lataaminen on kielletty. |
| Tehdyt remontit |
Tehdyt korjaus- ja kunnossapitotoimet vuosina 2013-2023:
2023 Puiden karsiminen
2023 Korvausilmasuodattimien vaihto
2023 Pohja-, tontti- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu
2023 Lämmönjakokeskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys
2023 Julkisivujen paikkakorjauksia sekä saunaan johtavan portaikon betoniseinän päällisen korjaus ja pellitys
2022 Talojen seinien puhdistus
2022 Maalämmön kartoitus: Tehty Aavat Oy:n toimesta
2022 Kuntoarvio sekä PTS
2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2021 Ulko-ovien tiivisteiden vaihtotyö
2021 Puuportaiden vaihtaminen betonisiin (toteutus)
2021 Paisunta-astian uusinta
2021 Kuivausrummun uusinta
2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2021 B-talon seinien estokäsittely ja pesu, myös parvekkeen katto pesty
2020 Ulko-ovien kuntotutkimus
2020 Korvausilmaventtiilien uusiminen
2020 Kattojen kuntokatselmus ja havaittujen puutteiden korjausta
2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2020 2. puolen puuportaiden vaihto vastaamaan 1. puolen portaikkoja (toteutussuunnittelu)
2019 Talopesulan pesukoneen hankinta
2019 Lämmönjakokeskuksen tarkastus, painekoe sekä paisunta-astian huolto
2019 Leikkipaikka: Kiikkulauta uusittu
2019 Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen
2019 Katon tarkistus, sis. kattokaivojen tarkistus
2019 Ikkunoiden uusiminen (toteutus)
2019 B-talon sammaleiden poisto sekä kaikkien talojen katoilla läpivientien, koteloiden, kattokaivon juurien puhdistus sekä pinnalle sivellään vedeneristysmassa
2018 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Salaojien asennus / rakentaminen, pihan asfaltointi, puiden kaataminen ja viemäreiden uusiminen ja nurmikoiden uusiminen. Parvekkeiden hulevesien viemäröinti
2017 Lämmityskaapelien asennus kattokaivolle: Talot D,E,F,K ja G
2017 Leikkipaikkojen korjaustoimia Lapsetin tarkastuksen perusteella
2016 Puutarhakeinut 2 kpl: 1- ja 2- puolelle
2016 K-talon edusta painuneen viemärin huuhtelu kerran vuodessa (elokuussa)
2016 K-talon edessä kulkeva viemäri painunut. Korjattu salaojahankkeen yhteydessä.
2015 Uusittu H-talon salaojat
2015 Lämmitysvastuksien kytkeminen talojen kattokaivoihin. G-talon kytketty jo aikaisemmin. L- ja M-taloon lämmityskaapeli
2015 K-talon kuivaushuoneen kuivaimen uusinta kondenssikuivaimeksi
2014-2015 Elementtisaumausten uusiminen
2014 Pihakalusteiden huoltomaalaus ja hiekkalaatikoiden hiekan vaihto
2014 Lämmitysvastuksien kytkeminen talojen kattokaivoihin- G-talo on kytketty
2014 Asvalttien kunnostuskorjauksia, tarvittaessa asianmukaisine massanvaihtoineen.
2013 Varastokattojen ja rännien saumojen tiivistäminen, reikien paikkaus ja maalaus
2013 Pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus
2013 Koristepensaiden ja pihlajien ja koristeomanapuiden karsinta
2013 Keittiön vesihanojen uusinta
2013 Katon poistoilmakojeiden peltihattujen maalaus
Välittäjältä saatavissa koko korjauslista vuosilta 1993-2023. |
| Tulevat remontit |
Pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma vuosille 2023-2033:
2023-2024 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen
2023-2024 Piha-alueen varusteiden kunnostus
11/2024 PTS Korvausilmasuodattimien vaihto
2024 Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus (toteutussuunnittelu)
2024 Valaistuksen uusinta (toteutussuunnittelu)
2024 Valaistuksen uusinta (toteutus): Ulkoseinävalaisimet ja numerovalaisimet huolletaan, suojakuvut puhdistetaan ja valonlähteet uusitaan led valonlähteiksi. Pylväsvalaisimien valonlähteet uusitaan led-lampuiksi (kytkentä muutetaan led-lampuille sopivaksi). Yhteisten tilojen valaisimien uusinta ja valaistuksenohjaus. Laaditaan valaistussuunnitelma.
2024 Asfalttien kunnostus
2024 Varastojen kattojen kuntotarkastus
2024 Energiatodistus
2025 Saunaosaston saneerauksen suunnittelu
2025 Palovaroittimien uusinta
2025 Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalauksen toteutus: Julkisivujen puuosat maalataan ja pehmenneet puuosat uusitaan
2026 Saunaosasto saneerataan putkistoineen. Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä
2026 Lämmönjakokeskuksen tarkistus ja huolto
2027 Ulko-ovien vaihto/korjaus toteutussuunnittelu ja toteutus
2027 Vesikaton huoltokunnostus
2027 Lämmitys-, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus
2027 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
2028 Lämmönjakokeskuksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu). Vaihtoehtoisesti siirtyminen maalämpöön. Lisäksi lämmönjakohuoneen pintojen maalaus.
2028 Huoneistovarastojen maalaus. Ennen maalausta mahdolliset lahot ja kolhut uusitaan
2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2030 Elementtisaumojen tarkastus
2033 Pohja-, tontti- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu |
| Energialuokka |
G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 14.8.2024 asti. |
| Tontin pinta-ala |
12335 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
31 295,70 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2045 |
| Kaavoitustiedot |
Alueella asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki p. 09 3101 691 tai https://kartta.hel.fi/ |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Monipuoliset palvelut 1 km säteellä: mm. Kauppakeskus Ristikko n. 800 m, S-market Konala n. 600 m, kauppakeskus Kaari n. 3,5 km, Lidl Konala n. 850 m, R-kioski n. 800 m, Hilapellon kenttä ja Malminkartanon portaat.
2-3 km säteellä mm. Pitäjänmäen kirjasto, Kannelmäen liikuntapuisto, Myyrmäki-halli, jäähalli ja Energia Areena. |
| Koulut |
Ala-aste: Konalan ala-asteen koulu n. 1 km
Yläaste: Apollon yhteiskoulu n. 1,2 km
|
| Päiväkodit |
Alueella useampia päiväkoteja, mm. luontopainoitteinen Norlandia Lumi. |
| Liikenneyhteydet |
Erinomaiset bussiyhteydet. Lähipysäkeiltä bussit 36 Pirkkola via Pitäjänmäki as., 300 (runkolinja) Elielinaukio-Myyrmäen asema, 345 Elielinaukio-Rinnekoti, 30 Eira-Kamppi-Myyrmäki (runkolinja), 37 Kamppi-Myyrmäki ja 59 Sompasaari-Kalasatama-Malminkartano.
Omalla autolla hetkessä Vihdintiellä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiössä ilmalämpöpumpun asennus sallittu.
Yhtiön autopaikalla saa ladata hybridi- ja sähjöautoja omalla kustannuksella. Edellyttää erillisen sopimuksen tekoa hallituksen kanssa.
Yhtiön pesutupa on maksuton.
Riukutien ympäristö on liito-oravien todennäköinen liikkumisalue. |
