Rantakylän palveluiden välittömästä läheisyydestä kaksitasoinen rivitaloasunto. Pohjaratkaisultaan toimiva perhekoti tarjoaa avaran olohuoneen kautta käynnin keittiöön jonka yhteydessä ruokailutila. Suurehkolla takapihan terassilla mahtuu nauttimaan kesäilloista. Ensimmäisestä asuinkerroksesta löytyy kodin kylpyhuone ja oma tunnelmallinen sauna. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on oma parveke. Vaatehuoneita on tässä asunnossa peräti 4 kappaletta ja lisäksi löytyy varastotila portaiden alta, joten säilytystilaa on oikeasti reilusti. Sisäänkäynnin yhteydessä lisäksi kylmä varasto. Asunnossa on viime vuosina uusittu mm. wc-istuin, rakennettu aita takapihalle sekä maalailtu pintoja. Asunto on hyvässä kunnossa ja sillä on käytössä kaksi pistokkeellista autopaikkaa, joista toinen varustettu sähköauton hidaslatauspistokkeella.
Asunto Oy Joensuun Rantakylä 1141 on rakennettu v. 1972. Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön ja huoneistoja on yhteensä 78 kappaletta. Omat vesimittarit ja edullinen hoitovastike. Keskustan palvelut vajaan 4 kilometrin päässä, alueella erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä palvelut. Yhtiö on hoidettu hyvin.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Esittely
Ke 12.8.2026 klo 17.15 – 17.35
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80524566 |
|---|---|
| Osoite | Riihisärkänkatu 5e, 80160 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Kokonaispinta-ala | 102 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 115 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Neliöhinta | 1 127,45 €/m² |
| Hoitovastike | 443,96 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 449,96 € / kk |
| Muu vastike | 6 € / kk |
| Muut maksut | Kerran vuodessa veden tasaus (syksyisin yleensä tasaus). Autopaikkavuokrat 70,00€/kpl/v. Yhtiökokous v. 2026 on päättänyt toteuttaa: Kattojen maalauksen vuonna 2026 ja sen toteuttaa Savo-Karjalan Kattopinnoitus Oy. Tarjous on 56 340,00 € sis.alv. 25,5 % ja hankkeen kokonaiskustannusarvio on 71 467,00 € sis. alv. 25,5 %. Kattojen maalaus rahoitetaan kantamalla kolme hoitovastiketta (kesä-, elo- ja lokakuussa 2026) 0,0759 €/os./kk (nyt myytävän asunnon osuus 416€/krt). Taloyhtiön lämmitysmuoto päätettiin muuttaa ja taloyhtiössä siirrytään kaukolämmöstä maalämpöön Geonova Oy:n tarjoaman energiapalvelun mukaisesti. Energiapalvelun sopimuksen kesto on 25 vuotta. Hankkeen toteutusajankohta vuosi 2026 tai 2027 riippuen hankkeeseen kohdistuvista suoritus/toimitus aikatauluista. Taloyhtiö maksaa Geonova Oy:lle 30 000,00 euroa alkuinvestoinniksi hankkeen alussa jolloin alkuinvestointi tulee pienentämään kuukausittaista perusmaksua. 30 000,00 euroa kerätään yhdellä hoitovastikekannolla 0,0956 €/os./kk (nyt myytävän asunnon osuus 523,98€). |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | – Alakerran WC-istuin uusittu v. 2026 – Keittiön tasojen uudelleenlakkaus 2025 – Takapihan aita rakennettu v. 2022 – Maalattu seiniä vuosien saatossa Aiempien omistajien tekemiä huoltoja/remontteja: – Kylpyhuoneremontti tehty 2000-luvun alkupuolella – Saunan lauteet ja seinäpaneelit uusittu v. 2010 – Yläkerran laminaatit vaihdettu v. 2014 – Yläkerran WC remontoitu v. 2019 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet., (Kauppaan ei kuulu: Mahdollinen irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu ja teräs), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (laminaatti), liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapissa laminaattilattia ja maalatut seinät. Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Ruokailutilassa laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneissa laminaattilattiat ja maalatut seinät. Varastossa muovimatto ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja Kylmiö C-talossa, jossa huoneistolla oma varasto., Kylmä häkkivarasto huoneiston etuoven vieressä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Rantakylä 1141 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Joensuu Oy, Teemu Multanen, Länsikatu 15 4b 3krs., 80110, Joensuu, 020 7438 461, teemu.multanen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön hallintaan jäävät C-talon I kerroksessa sijaitseva yhden huoneen ja keittiön (1 h+k) käsittävä talonmiehen asunto pinta alaltaan 31 m2, saunatilat, pesu- ja kuivaushuone, lämmönjakohuone sekä kuntosali ja osakkaiden käyttöön jäävät talouskellari-, varasto- ja askartelutilat. |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit | -kaukolämpövaihdin uusittu 1992 -lukostot uusittu 1994 -patteritermostaatit asennettu 1996 -kylpyhuone- ja putkiremontti sekä huoneistokohtaiset esimittarit 1999 -talojen kylmiöt v. 2003-2004, -ikkuna-ja parvekeovet 2005 -D ja E- talojen ulko-ovet uusittu 2007 -jätekatos, uudet ovet D- ja E-talot 2007 – kerrostalojen ja C-talon huoneisto ulko-ovetuusittu 2010 – pistokepaikat korjattuja -kotelot uusittu, sekä sähköpääkeskus korjattu 2010 – ulkoseinien maalaus 2010 – parvekeremontti 2010 – lumiesteiden asentaminen 2010 – pihanurmikon kunnostus 2012 – lipputangon uusiminen 2012 – iv-kanavien puhdistus 2012 – leikkipaikkojen kalusteet 2013 – iv-kanavien läpiviennit ja liitoskohdat korjattukaikista rakennuksista 2015 – pysäköintialueen 1 kunnostus 2016 – akustolevyt uusittu porrashuoneiden 1 kerroksissa ja maalattu 2 kerroksissa 2016 – viemäri- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus 2017 – jätevesi- ja sadevesiviemäreiden pesu/puhdistus ja kuvaus 2018 – jätekatoksen rakentaminen 2021 – piha-alueen sadevesi- ja jätevesiviemäriremontti 2023 – pesuhuoneiden kuntotarkastus 2024 – vesikattojen kuntotarkastus 2024 – Lämmönjakokeskuksen uusinnan suunnittelu 2025 – Palovaroittimet 2025 – Lämmitysjärjestelmän ja lämmitysmuodon suunnittelu 2026 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Lämmitysmuodon muutos maalämpöön (päätetty toteuttaa v. 2026 tai 2027, tulee pienentämään kuukausittaista perusmaksua. Hankkeen alkuinvestointi kerätään yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella 0,0956 €/os. nyt myytävän asunnon osuus 523,98€). 2026 Kattojen kunnostus ja huoltomaalaus (päätetty toteuttaa v. 2026. Kattojen maalaus rahoitetaan kantamalla kolme hoitovastiketta (kesä-, elo- ja lokakuussa 2026) 0,0759 €/os./kk (nyt myytävän asunnon osuus 416€/krt). 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (Ei tarvetta, sillä maalämpö korvaa tämän). |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.10.2034 |
| Tontin pinta-ala | 18 360 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 6 992,07 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2029 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Sokeri- tai paperitoukkia ollut yhtiössä ja myös tässä huoneistossa. Taloyhtiön lukuun tehty myrkytys 1/2026, jonka jälkeen niitä ei ole enää näkynyt. Ed. mainitun lisäksi ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
