Mutalasta tarjolla vuonna 2006 rakennetun rivitaloyhtiön saunallinen kolmio. Tämä asunto toivottaakin sinut tervetulleeksi jo heti eteisessä, edessäsi avautuukin normaalia korkeammalla huonekorkeudella varustettu avara olohuonetila, josta saat tarvittaessa tehtyä kodin kolmannen makuuhuoneen kevyellä väliseinäratkaisulla. Olohuoneen yhteydessä myös varaava takka lämpöä ja tunnelmaa tuomassa sekä käynti suojaisalle takapihalle. Pieni katettu terassialue sekä suurempi laatoitettu ala pihakalusteille.
Palataanpas takaisin sisälle. Eteiskäytävältä löytyy ensimmäinen makuuhuone sekä vierestä avautuu päämakuuhuone, joka käsittää lisäksi vaatehuoneen. Riittävin laskutiloin varustettu keittiö sekä erillinen kodinhoitohuone perhearkea helpottamassa. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä sauna odottamassa löylyttelijää. Tämä koti tarjoaakin erillisen wc:n sekä kylpyhuoneesta toisen pöntön tarjoten arjen helppoutta perhellisellekin kokoonpanolle. Ilmalämpöpumppu tuomassa asuinviihtyvyyttä vuodenajasta riippumatta.
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Säilytystilat eivät lopu kesken, siitä pitää huolen kaksi varastotilaa sekä halkoliiteri.
Asunto Oy Joensuun Mestarinkulma on rakennettu Mutalaan vuonna 2006. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja huoneistoja on yhteensä neljä kappaletta. Lämmitysmuotona toimii suora sähkölämmitys. Huoneiston hoitovastike vain 270 €/kk (3€/m2) ja taloyhtiö on velaton. Joensuun keskustan palvelut löytyvät reilun kahden kilometrin etäisyydeltä, lähistöllä Mutalan päiväkoti sekä alakoulu.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
Ma 28.9.2026 klo 17.50 – 18.20
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80534925 |
|---|---|
| Osoite | Mestarinkatu 13, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kokonaispinta-ala | 90 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kuluessa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 181 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 181 000 € |
| Neliöhinta | 2 011,11 €/m² |
| Hoitovastike | 270 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 270 € / kk |
| Muut maksut | Ostajan vastattavaksi tulee varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – Ilmalämpöpumppu asennettu, keittiön kodinkoneet uusittu ja keittiöön lisätty pistorasioita sekä pienemmän makuuhuoneen seinäpintojen uusiminen v.2023 – Terassien huoltomaalauksia vuosittain, viimeisin kesä 2026. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (tapetti), lattiat (parketti), jääkaappi (uusittu v.2023), erillinen pakastin (uusittu v.2023), astianpesukone (uusittu v.2023), uuni (uusittu v.2023) ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili, lattialämmitys ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, keskuspölynimuri, tila pesutornille ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (tapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), Päämakuuhuoneessa vaatehuone sekä molemmisa löytyy kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä peilillinen liukuovikaapisto |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Mestarinkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Jorma Pietarinen, Itäranta 12, 80100, Joensuu, +358505878761, jorma.pietarinen@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja kullekin huoneistolle kuuluu oma varasto talon edessä sekä autokatoksen yhteydessä oleva varasto, autokatospaikka sekä puuvarasto. |
| Tehdyt remontit | 2026 IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2025 Palovaroittimien uusinta 2023 Lumiesteiden asennus etupihan puolelle 2020 Lukosto uusittu 2019 Lumiesteiden asennus rakennuksen takapuolelle 2009 Piha-alueen asfaltointi |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys 2026: – Vesikaton kartoitus 1-2 vuotta – Valokuituliittymä 1-2 vuotta – Lämminvesivaraajat 3-5 vuotta |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1 565 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-010-1001-0019 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
