“Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on parvekeella ulkona raittiissa ilmassa oman pihan suojassa. Siellä kotikettu rauhoittuu ja nauttii elämästään”
Hukanhaudan asuinalueelta nyt poikkeuksellisen upea arkkitehdin suunnittelema ja valtavirrasta poikkeava täystiilinen rivitaloasunto. Tämä päätyasunto tarjoaa kolme asuinkerrosta, joista pohjakerroksesta löytyykin varastotila, joka palvelee nykyisin kodinhoitohuoneena säilytystiloineen sekä tämän tilan yhteydestä myös käynti autotalliin. Kodin pääkerros tarjoaa hulppean huonekorkeutensa lisäksi tilavan olohuoneen yhteydestä löytyvän keittiön kivitasoineen viinikaapilla varustettuna. Kodin kaksi makuuhuonetta sekä takkahuone sijaitsevat myös tässä kerroksessa. Eteistilan yhteydestä käynti asunnon kylpyhuone- ja saunatiloihin. Tämä kokonaisuus on toteutettu laadukkain materiaalivalinnoin omiin asuintarpeisiin. Olohuoneesta käynti katetulle ja osittain lasitetulle parvekkeelle, kierreportaiden kautta pääset laskeutumaan takapihalle.
Portaat kuljettavatkin sinut seuraavaksi parvelle, jonka perältä löytyy kodin kolmanneksi makuuhuoneeksi taipuva huone. Parven yhteydessä myös etätyöpisteeksi taipuva tila omaa rauhaa tarvitsevalle.
Huoneistolla 1 (A) käytössä kaksi pistokkeellista pihapaikkaa sekä pohjakerroksesta löytyvän autotallin yhteydestä kaksi autopaikkaa sekä varastotila. Autotallissa myös öljynerotuskaivo, sähköautonlatausmahdollisuus sekä säilytystilaa polkupyörille ja säilytysvaatteille.
Asunto Oy Neljä Viskaalia on rakennettu v.1987 Joensuun kaupungin vuokratontille. Taloyhtiössä sijaitsee neljä upeaa asuntoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Esittelyvideon tulevasta kodistasi löydät:
Hyväksy evästeet nähdäksesi piilotettu sisältö.
Olet kieltänyt evästeet eikä upotettua sisältöä voida esittää.
Varaa oma esittelysi tähän upeaan ja uniikkiin kokonaisuuteen ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80509631 |
|---|---|
| Osoite | Viskaalintie 20, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h, k, khh, kph, s, 2 wc + parvi |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 167 m² |
| Kokonaispinta-ala | 167 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksellä ja isännöitsijäntodistuksella mainittu 130 m2 + parvi 37 m2, yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 167m2, johon kuuluu myös parven 37m2, jossa vapaa korkeus on yli 1,6m. Virallinen asuinpinta-ala on siis hallituksen puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan 167 m2. Alakerran varasto, joka toimii nykyisin kodinhoitohuoneena, pinta-alaa ei ole otettu huomioon tässä (n. 20 m2). Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 299 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 299 000 € |
| Neliöhinta | 1 790,42 €/m² |
| Hoitovastike | 650 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 650 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk. Kylmä vesi 5,20 e/m3, lämmin vesi 10,40 €/m3. Kaukolämpötasaus sopimuskohtaisesti. Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | – Keittiö- kylpyhuone- ja saunaremontti 2019 – Pääkerroksen seinäpintojen maalauksia, lattiapintojen hionta ja lakkaus 2019 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (uusittu v.2019), erillinen pakastin (uusittu v.2019), astianpesukone (uusittu v.2022), liesituuletin (uusittu v.2019), uuni, liesi, keittiösaareke ja viinikaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2 suihkua) ja lattialämmitys (sähköinen lattialämmitys), seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Pesuallas, bidee-suihku, WC-istuin, peili ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, kuivausrumpu, pesukone ja kodinhoitohuoneessa hyllystöjä ja rekkejä ulkovaatteille ja kodintekstiileille, lattiat (muovimatto), seinät (maali), Kodinhoitohuoneesta vieressä olevasta aulatilasta käynti autotalliin. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuoneessa normaalia korkeampi huonekorkeus ja käynti takapihan terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti ja muovimatto), Yhdessä makuuhuoneessa vaatekaappi. Kodin kolmas makuuhuone sijaitsee parvitilassa. Sekä tämän tilan yhteydessä myös kodin neljäs makuuhuone, jossa huonekorkeus ei kuitenkaan täyty. |
| Muut huoneet ja tilat | Koneellinen poistoilmanvaihto. Tuulikaapissa sähköinen lattialämmitys ja eteisessä liukuovelliset peilikaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kylmä ulkovarasto, Autotallin yhteydessä varastohuone sekä autotallitilan yhteydessä lisäsäilytystilaa. Sähköautonlatausinfra jätetään ostajalle. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Neljä Viskaalia |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Tiet ja Talot Oy, Miia Laine, Ylämyllyntie 83 B, 80400, Liperi, 0440 652 401, miia.laine@tietjatalot.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | – huopakate uusittu kesä 2007 – roska/postilaatikkokatokset uusittu kesä 2009 – ulkopuolen maalaukset tehty kesä 2011 – vesimittarit uusittu 2014 – energiamittarit uusittu 7/2015 – lämmönjakokeskus uusittu 8/2015 – 1v-hormiston nuohous 2017 – parvekeovet uusittu B ja C huoneistot 2019 – vesikaton tarkastus ja huolto 2020 – aidan uusiminen 2021 – sähköautojen latauskartoitus, Joen Sähköpojat Oy 2023 – 2/2024 autotallin nosto-oven koneiston vaihto + lisäkaukosäätimet 3kpl, Itä-Suomen Ovi Oy (is.tod.) – 12/2025 Palovaroittimet – rännien uusiminen 5/2026 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: – iv-hormiston puhdistus 2027 – käyttövesiputket uusitaan aina remontin yhteydessä, kun rakenteet ovat auki sekä käyttövedellä toimivat lattialämmitysputket poistetaan ja vaihdetaan sähkölämmitykseen taloyhtiön maksamana (3/4 huoneistoista kv-putket jo tehty) 2030 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Vanhentunut 21.8.2025 (e-lk D/2013) |
| Tontin pinta-ala | 2 209 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 1 143,24 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2046 |
| Kiinteistötunnus | 167-15-167-2 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
