TILAISUUS UUSI HINTA 197 000 euroa. Tonttiosuus on lunastettu myytävän asunnon osalta.
Asunto Oy Espoon Kummelinpuisto on valmistunut 2016.
Tämä ylin 5. kerroksen saunallinen kaksio on heti vapaa ja muuttovalmis.
Avarat näkymät Saunalahden ylle. Sopii vaikka ensiasunnoksi tai sijoitukseen.
Hoitovastike 190,90 e/kk (4,15 e/m2).
Valoisa ja avara olohuone ja keittiö, jossa saareke. Rauhallinen sijainti palveluiden ja koulujen vieressä. Arkista toimivuutta lisää myös helppo yhteys kuivaushuoneeseen ja parkkihalliin. Hallipaikka mahdollista ostaa erillisenä osakkeena 15.000 €. Asunnon erittäin toimiva pohja luo hyvät puitteet asumiseen hyvien palvelujen ytimessä, lähimpään kauppaan 30 m ja bussit Helsingin keskustaan sekä metroasemille Kivenlahti kulkevat suoraan oven edestä.
Yhtiön viihtyisä sisäpiha luonnon helmassa.
Sovi oma esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21633129 |
| Osoite |
Reelinkikuja 3, 02330 Espoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kk + kph + s + parv. |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
46 m² |
| Kokonaispinta-ala |
46 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
5/5 |
| Rakennusvuosi |
2016 |
| Käyttöönottovuosi |
2016 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
100 643,46 € |
| Velkaosuus |
96 356,54 € |
| Velaton hinta |
197 000 € |
| Neliöhinta |
4 282,61 €/m² |
| Hoitovastike |
190,90 €/kk |
| Rahoitusvastike |
933,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 124,70 €/kk |
| Muut maksut |
Hoitovastike 1.7.2024 alkaen 190,90 e/kk (4,15 e/m2/kk).
Rahoitusvastike 3,22 osake 290 kpl asunto B 44 yhteensä 933,80 e/kk.
Autohallipaikat 33,20 e/kk.
Autohallipaikkojen hoitovastikkeen perusteena käytetään asuinhuoneistojen yhdelle neliömetrille määrättyä hoitovastiketta kerrottuna kahdeksalla ja piha-autopaikkojen hoitovastikkeen perusteena käytetään asuinhuoneistojen yhdelle neliömetrille määrättyä hoitovastiketta kerrottuna viidellä.
Autohallipaikoista ei peritä tonttivuokravastiketta.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.6.2023 Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Taloyhtiössä suoritetaan vesitasauslaskutus maaliskuussa, 28.2 lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. |
| Vesimaksu |
18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Luode |
| Tietoliikenne |
Valokaapeli |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2023 päätettiin yksimielisesti kieltää tupakointi taloyhtiön piha-alueella pois lukien liiketilojen asiakaspaikat.
Yhtiössä on voimassa oleva tupakointikielto parvekkeilla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Kummelinpuisto |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontu Oy, Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi,
Isännöitsijä Miia Paul, puh. 010 739 8990, miia.paul@kontuoy.fi
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ilmalämpöpumppuja voidaan asentaa huoneistojen viilentämiseen. Osakkailta asentaminen vaatii kuitenkin hyväksytyn muutostyöilmoituksen ja vastuujakosopimuksen tekemisen, joita ilman asennusta ei saa tehdä, eikä työtä aloittaa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 59, Autohallipaikat erillisillä osakkeilla. Autopaikkojen sähkölataus valmistunut 2022. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, hallitus käsitellyt 5.6.2023.
Yhtiön omistamat rakennukset on hyväksytty viranomaisten toimesta käyttöön 22.9.2016.
Vuosikorjaustarkastus pidettiin 23.10.2017. Taloyhtiö tilasi alan ammattilaisten suorittamana
vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen Rakennusfysiikka Vahanen Oy:ltä ja tämä raportti on
toiminut pohjana ja liitteenä taloyhtiön vika- ja puutelistalle.
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous on pidetty 5.6.2024. |
| Tulevat remontit |
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Piha: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa.
Perustukset ja runko: Alapohjan tarkistus 2024.
Julkisivut: Tarkastetaan 2024.
Parvekkeet: Ei tarvetta.
Ikkunat ja ulko-ovet: Tarkastetaan 2024.
Katto: Läpivientien tarkastukset 2 vuoden välein, vuonna 2024.
Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuonekartoitukset 2024-2025.
Yleiset tilat: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa.
Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa. Tasapainotus on tarkistettu, pieniä tarkastuksia/takuukorjauksia kesken.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Jätevesikaivojen ja sadevesikaivojen tarkastukset.
Salaojat kuvaus 2024.
Ilmanvaihto: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa. Suunnittelukauden lopussa harkittavaksi ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026. Liikehuoneistojen osalta 2026.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta, normaalia ylläpitoa.
Hissit: Normaalit huoltokorjaukset; huoltosopimus.
Autopaikkojen sähkölataus Valmistunut vuonna 2022.
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous pidetään viimeistään kesäkuun loppuun mennessä 2024. |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
4257 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen Osatontti II Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2064 |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alueella kattavat palvelut mm. S-market 30 m, kirjasto 250 m, neuvola 450 m.. Lisäksi useita päiväkoteja ja koulu 250 m. Terveysasema ja posti Kivenlahdessa, johon rakentuu v. 2023 myös uusi liikunta- , kultuuri – ja tapahtuma-areena. Lippulaivan uudistettuun kauppakeskukseen 3 km. |
| Liikenneyhteydet |
Bussit suoraan oven edestä Isoon Omenaan, Tapiolaan ja Helsingin keskustaan ja juna-asema Kauklahdessa. |
