Naantalista loistavalta sijainnilta vapautumassa reilu satavuotta vanha talo. Sijainti on mitä parhain pihalta ja talosta on merimaiset Kalevanlahdelle. Vajaan 300 metrin päässä on vuokrattavissa venepaikkoja ja noin 500 metrin päässä on myös yleinen hiekkaranta ja Naantalin kylpylä ravintoloineen. Kävelyt keskustaan asti sujuu mukavasti merta ihaillen. Etkä huomaakaan kun noin kahden kilometrin matka on mennyt hetkessä ja olet kaikkien Naantalin keskustan ravintoloiden ja palveluiden äärellä taikka tunnelmallisessa Vanhassakaupungissa. Turun kauppatorillekin on matkaa vajaa 15 kilometriä.
Asunnossa on viime vuosina tehty paljon remontteja käyttäen arvokkaita ja laadukkaita materiaaleja. Kodin sydän, keittiö on saanut täysremontin yhteydessä arvokkaan tumman sävyisen ilmeen vuonna 2021. Keittiö on Puustellin mallistoa ja yksityiskohtia on tehty harkiten. Kodinkoneet ovat Smegin ja sulautuvat yhteen tehden kokonaisuudesta näyttävän. Liesin on huippukokkien käyttämä varmatoiminen ja nopea kaasuliesi. Keittiössä on myös aamiaiskaappi, jonne saa kätevästi arkiset tavarat hetkessä piiloon ja esille. Vanhassa talossa kokkaus onnistuu myös luonnollisesti lämmityksen ohessa puu-uunilla. Historiaa kunnioittaen remontin yhteydessä vanha lattia on korvattu 1800-luvun kartanon salin isoista näyttävistä lattialankuista. Olohuoneessa on hyvin tilaa. Tilaan tulee hyvin valo useasta ikkunasta ja huoneen isoista ikkunoista meri pilkottaakin. Kadun suuntaan on myös näyttävä erkkeri ikkunoineen. Olohuoneessa on säilytetty vanha kakluuni, joka tuo syysiltoihin mukavasti lämpöä. Remonttien yhteydessä on hirsiä otettu esille. Yläkerrassa on asunnon kolme makuuhuonetta. Kaksi pienempää ja yksi isompi reilulla kaappitilalla ja taas merimaisemilla. Yläkerrassa on myös asunnon toinen wc-tiloista, tämäkään tila ei ole toteutettu ihan normaalisti vaan tilasta on tehty astetta näyttävämpi. Kellarikerroksessa on pesutilat. Täälläkin on mietitty yksityiskohtia, sillä näyttävä lattia on myös turvallinen kun siinä on liukastumista estävä pinnoite. Saunatilat sekä kodinhoitohuone odottavat vielä seuraavan omistajan toteutuksia. Kellarikerroksessa on myös hyvänkokoinen varastotila, jonne kulku on ulkokautta. Pihalla on oma suojaisa oleskelualue, jossa voi nauttia grillin herkuista taikka ihailla kaupungin, kylpylän sekä yksityisten ihmisten uuden vuoden raketteja.
Tämä koti on kokenut paljon arvokkaita remontteja, jotka tekevät siitä viihtyisän ja mukavan kodin asua. Uudet asukkaat pääsevät kuitenkin vielä jatkamaan viimeistelyjen parissa ja laittamaan kotia juuri omien toiveidensa mukaiseksi.
Tule tutustumaan sinun tulevaan kotiisi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
Kotiavain |
21969658 |
Osoite |
Rantaruonankatu 9, 21100 Naantali |
Tyyppi |
Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä |
4h+k+rt+kph+2xwc+kellaritilaa+varasto+muuta tilaa |
Huoneet |
4 |
Asuintilojen pinta-ala |
115 m² |
Muiden tilojen pinta-ala |
85 m² |
Kokonaispinta-ala |
200 m² |
Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-ala tiedot perustuvat myyjän ilmoitukseen |
Asuinkerrosten määrä |
3 |
Rakennusvuosi |
1919 |
Käyttöönottovuosi |
1920 |
Vapautuminen |
3 kk/sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta |
263 000 € |
Velaton hinta |
263 000 € |
Muut maksut |
Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut noin 15 000 kWh. Varainsiirtovero 1,5 % (Asunto-osakeyhtiö) |
Kiinteistövero |
230,64 € |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
Ei saunaa |
Tilojen kuvaus |
Portaat yläkertaan uusittu 2019, venelakka |
Tietoliikenne |
5 g vastaanotin ulkoseinässä (erillishintaa) |
Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: viinikaappi, irtaimisto) |
Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu 2019, yläkerran patterit 2022, alakerran lattialämmitys 2024, pellettiahjo 2022 |
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen, muu, Vilpen korvausilmaventtiilejä (oh, jokainen makuuhuone, kellarikerroksen ikkunassa) lisätty ja poistokanavalla |
Tulisija |
Muu, kakluuni ja puu-uuni |
Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
Viemäri |
Kunnan |
Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, hirsi |
Rakennusmateriaalien kuvaus |
Hirsirunko |
Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (kaasu, leivinuuni, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (puu), lattiat (muu), Keittiö tehty nykyiselle paikalleen 2021 kodinkoneineen. Uusittu myös lattiarunko.
Lankku lattia siirretty 1800-luvun kartanon salin lattiasta.
Aamiaiskaappi, kytkimet ikkunanpistorasioille. Kaapistot Puustellin mallistoa, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
WC-tilojen kuvaus |
Keskikerroksen vessa 1997. Yläkerran vessa 2021. Yläkerrassa: laatta lattia, seinät laatta, allaskaapisto, seinä wc, seinissä upotetut hyllyt |
Saunan kuvaus |
Saunalle/höyryhuoneelle varaus |
Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (lauta), Lattia runko uusittu 2020. Kuusilankku lattia 50×200. Hirret otettu esille. Katto pinnoitettu |
Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (lauta), Yläkerta tehty nykyiseen muotoon/korkeuteen 2019. Purettu ulkolaudoitukseen asti. Eristeenä seinissä ja katossa finnfoam 100 mm, Pir-levyä 70 mm. Vanhaa vain kahden makuuhuoneen lattia. Makuuhuoneen pihan puoleinen lattia ja aulan lattia runko uusittu. |
Muut huoneet ja tilat |
Ruokailutila, Eteinen, Aula |
Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot, alakerran varastotilat |
Kattotyyppi |
Taitekatto |
Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
Tontin omistus |
Oma |
Kiinteistötunnus |
529-12-21-9 |
Tontin tyyppi |
Rinnetontti |
Tontin pinta-ala |
553 m² |
Tie perille |
On |
Kaavoitustiedot |
Naantalin kaupunki P. 044 733 4753 |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Kiinteistöstä ei ole saatavilla myyjältä eikä kaupungilta mitään piirustuksia tai lupapapereita.
Kaupan kohteena on Asunto Oy Naantalin Pihlajapuisto, 1067850-1 koko osakekanta (osakkeet 1-100) jotka oikeuttavat hallitsemaan kiinteistöllä sijaitsevaan rakennusta. Osakekirjoja ei ole painettu. Yhtiö on pantannut erillisellä sitoumuksella kiinteistön kohdistuvat panttikirjat ja osakekirjat omistajan lainojen vakuudeksi (ylimääräinen yhtiökokous pidetty). Kaupankohde myydään kaikista myyjän panttivastuista vapaana ja panttikirjat luovutetaan uuden omistajan haltuun kauppahinnan maksua vastaan. Myyjän virhevastuu määräytyy osakekauppa lain mukaan.
Yhtiö ei ole pitänyt erillistä kirjanpitoa, vaan kaikki maksut on suoritettu lasku- ja maksuperustein. Yhtiö ei myöskään ole tehnyt kenenkään toimijan kanssa erillisiä sopimuksia tai sitoumuksia. Kaupankohteesta maksettava varainsiirtoveron on 1,5 %. |
Ranta |
Oikeus vesialueisiin |