Rantaruonankatu 9, Naantali (Ruona)

263 000 € 115 m² 4h+k+rt+kph+2xwc+kellaritilaa+varasto+muuta tilaa
Myyntihinta 263 000 €
Asuinpinta-ala 115 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 1919
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Naantali
Kaupunginosa Ruona

Naantalista loistavalta sijainnilta vapautumassa reilu satavuotta vanha talo. Sijainti on mitä parhain pihalta ja talosta on merimaiset Kalevanlahdelle. Vajaan 300 metrin päässä on vuokrattavissa venepaikkoja ja noin 500 metrin päässä on myös yleinen hiekkaranta ja Naantalin kylpylä ravintoloineen. Kävelyt keskustaan asti sujuu mukavasti merta ihaillen. Etkä huomaakaan kun noin kahden kilometrin matka on mennyt hetkessä ja olet kaikkien Naantalin keskustan ravintoloiden ja palveluiden äärellä taikka tunnelmallisessa Vanhassakaupungissa. Turun kauppatorillekin on matkaa vajaa 15 kilometriä.

Asunnossa on viime vuosina tehty paljon remontteja käyttäen arvokkaita ja laadukkaita materiaaleja. Kodin sydän, keittiö on saanut täysremontin yhteydessä arvokkaan tumman sävyisen ilmeen vuonna 2021. Keittiö on Puustellin mallistoa ja yksityiskohtia on tehty harkiten. Kodinkoneet ovat Smegin ja sulautuvat yhteen tehden kokonaisuudesta näyttävän. Liesin on huippukokkien käyttämä varmatoiminen ja nopea kaasuliesi. Keittiössä on myös aamiaiskaappi, jonne saa kätevästi arkiset tavarat hetkessä piiloon ja esille. Vanhassa talossa kokkaus onnistuu myös luonnollisesti lämmityksen ohessa puu-uunilla. Historiaa kunnioittaen remontin yhteydessä vanha lattia on korvattu 1800-luvun kartanon salin isoista näyttävistä lattialankuista. Olohuoneessa on hyvin tilaa. Tilaan tulee hyvin valo useasta ikkunasta ja huoneen isoista ikkunoista meri pilkottaakin. Kadun suuntaan on myös näyttävä erkkeri ikkunoineen. Olohuoneessa on säilytetty vanha kakluuni, joka tuo syysiltoihin mukavasti lämpöä. Remonttien yhteydessä on hirsiä otettu esille. Yläkerrassa on asunnon kolme makuuhuonetta. Kaksi pienempää ja yksi isompi reilulla kaappitilalla ja taas merimaisemilla. Yläkerrassa on myös asunnon toinen wc-tiloista, tämäkään tila ei ole toteutettu ihan normaalisti vaan tilasta on tehty astetta näyttävämpi. Kellarikerroksessa on pesutilat. Täälläkin on mietitty yksityiskohtia, sillä näyttävä lattia on myös turvallinen kun siinä on liukastumista estävä pinnoite. Saunatilat sekä kodinhoitohuone odottavat vielä seuraavan omistajan toteutuksia. Kellarikerroksessa on myös hyvänkokoinen varastotila, jonne kulku on ulkokautta. Pihalla on oma suojaisa oleskelualue, jossa voi nauttia grillin herkuista taikka ihailla kaupungin, kylpylän sekä yksityisten ihmisten uuden vuoden raketteja.
Tämä koti on kokenut paljon arvokkaita remontteja, jotka tekevät siitä viihtyisän ja mukavan kodin asua. Uudet asukkaat pääsevät kuitenkin vielä jatkamaan viimeistelyjen parissa ja laittamaan kotia juuri omien toiveidensa mukaiseksi.

Tule tutustumaan sinun tulevaan kotiisi

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21969658
Osoite Rantaruonankatu 9, 21100 Naantali
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 4h+k+rt+kph+2xwc+kellaritilaa+varasto+muuta tilaa
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 115 m²
Muiden tilojen pinta-ala 85 m²
Kokonaispinta-ala 200 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-ala tiedot perustuvat myyjän ilmoitukseen
Asuinkerrosten määrä 3
Rakennusvuosi 1919
Käyttöönottovuosi 1920
Vapautuminen 3 kk/sop.mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 263 000 €
Velaton hinta 263 000 €
Muut maksut Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut noin 15 000 kWh. Varainsiirtovero 1,5 % (Asunto-osakeyhtiö)
Kiinteistövero 230,64 €

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Tilojen kuvaus Portaat yläkertaan uusittu 2019, venelakka
Tietoliikenne 5 g vastaanotin ulkoseinässä (erillishintaa)
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: viinikaappi, irtaimisto)
Asunnon kunto Tyydyttävä
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu 2019, yläkerran patterit 2022, alakerran lattialämmitys 2024, pellettiahjo 2022
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Painovoimainen, muu, Vilpen korvausilmaventtiilejä (oh, jokainen makuuhuone, kellarikerroksen ikkunassa) lisätty ja poistokanavalla
Tulisija Muu, kakluuni ja puu-uuni
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, hirsi
Rakennusmateriaalien kuvaus Hirsirunko
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (kaasu, leivinuuni, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (puu), lattiat (muu), Keittiö tehty nykyiselle paikalleen 2021 kodinkoneineen. Uusittu myös lattiarunko. Lankku lattia siirretty 1800-luvun kartanon salin lattiasta. Aamiaiskaappi, kytkimet ikkunanpistorasioille. Kaapistot Puustellin mallistoa, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Keskikerroksen vessa 1997. Yläkerran vessa 2021. Yläkerrassa: laatta lattia, seinät laatta, allaskaapisto, seinä wc, seinissä upotetut hyllyt
Saunan kuvaus Saunalle/höyryhuoneelle varaus
Olohuoneen kuvaus Lattiat (lauta), Lattia runko uusittu 2020. Kuusilankku lattia 50×200. Hirret otettu esille. Katto pinnoitettu
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (lauta), Yläkerta tehty nykyiseen muotoon/korkeuteen 2019. Purettu ulkolaudoitukseen asti. Eristeenä seinissä ja katossa finnfoam 100 mm, Pir-levyä 70 mm. Vanhaa vain kahden makuuhuoneen lattia. Makuuhuoneen pihan puoleinen lattia ja aulan lattia runko uusittu.
Muut huoneet ja tilat Ruokailutila, Eteinen, Aula
Säilytystilojen kuvaus Kaapistot, alakerran varastotilat
Kattotyyppi Taitekatto
Katon kuvaus Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 529-12-21-9
Tontin tyyppi Rinnetontti
Tontin pinta-ala 553 m²
Tie perille On
Kaavoitustiedot Naantalin kaupunki P. 044 733 4753
Kaavoitustilanne Asemakaava

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Kiinteistöstä ei ole saatavilla myyjältä eikä kaupungilta mitään piirustuksia tai lupapapereita. Kaupan kohteena on Asunto Oy Naantalin Pihlajapuisto, 1067850-1 koko osakekanta (osakkeet 1-100) jotka oikeuttavat hallitsemaan kiinteistöllä sijaitsevaan rakennusta. Osakekirjoja ei ole painettu. Yhtiö on pantannut erillisellä sitoumuksella kiinteistön kohdistuvat panttikirjat ja osakekirjat omistajan lainojen vakuudeksi (ylimääräinen yhtiökokous pidetty). Kaupankohde myydään kaikista myyjän panttivastuista vapaana ja panttikirjat luovutetaan uuden omistajan haltuun kauppahinnan maksua vastaan. Myyjän virhevastuu määräytyy osakekauppa lain mukaan. Yhtiö ei ole pitänyt erillistä kirjanpitoa, vaan kaikki maksut on suoritettu lasku- ja maksuperustein. Yhtiö ei myöskään ole tehnyt kenenkään toimijan kanssa erillisiä sopimuksia tai sitoumuksia. Kaupankohteesta maksettava varainsiirtoveron on 1,5 %.
Ranta Oikeus vesialueisiin

Jari Luoto

Kiinteistönvälittäjä, LKV Turku +358406462333
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​