| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki, isännöitsijä Esko Martikainen, puh. 010 228 2000, esko.martikainen@retta.fi
|
| Taloyhtiöön kuuluu |
Telia Internet 10 Mt
Koneellinen ilmanpoisto
Asunto Oy Raikurinne 2 on Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n osakas.
Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n perustamissopimus, allekirjoitettu 7.8.1974, toteaa seuraavaa: Autopaikoitustontin tuhoutuessa osallistuvat Asunto Oy Raikurinne 2, Asunto Oy Kukinkuja 8, Asunto Oy Raikurinne 1 ja Asunto Oy Kukinkuja 4 autopaikkatontin uudelleen rakentamiseen rakennettavien autopaikkojen suhteessa.
Yhtiökokous 24.5.2023: Päätettiin julkisivujen korjauksen suunnitteluvarauksen 40 000 euroa katettavan hoitopuolen kuluista. Päätettiin vesi- ja viemäriputkien, sisältäen lvi-asiat, hankesuunnittelun kuluvarauksesta 15 000 euroa.
Yhtiökokous 28.5.2024: Annettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavan vuoden varsinaisen yhtiökokouksen pitämistä. Annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainan koron tai lainasumman muuttuessa.
Yhtiökokous 28.5.2024: Julkisivun toteutussuunnittelun tilanteesta keskusteltiin yleisesti sekä pidettiin hyvänä parvekkeiden laajentamissuunnitelman edistämistä. Asiasta käydään
keskusteluja kaupungin rakennusvalvonnan kanssa.
Aikataulusta todettiin, että suunnitelmat pitäisivät olla valmiit syksy/24 ja remontti alkaisi 2025 aikana. Työn arvioitu kesto noin 12-18 kuukautta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n alueella sijaitsee taloyhtiön rakennusluvan vaatimat autopaikat (69 kpl).
|
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Putkiremontin hankesuunnittelu käynnistetty 1/2024
Sadevesi- ja jätevesiviemärit Kunnossapitokorjaus Viemärihuuhtelu ja kuvaus 2023
Ilmanvaihtojärjestelmä Peruskorjaus Huipuimurien uusinta 2022
Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus Vuonna 2020 laaditun kunto- ja putkitutkimuksen mukaiset työt 2021
Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Vikakorjaus Vesikaton tarkastusluukkujen kunnostus ja läpivientien tiivistäminen 2021
Asuntojen märkätilat Perusparannus Loppujen kylpyhuoneiden (41 kpl) korjaus, tehty aikavälillä 2021-2022
Asuntojen märkätilat Peruskorjaus Märkätilat korjattu: Huoneistot B14, B19, B24, B25, D36, D37, D38, E47, F54, G66, H69, H75. Kevät, Huoneistot 61, 49, 40, 15. Syksy 2019
Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä Kunnossapitokorjaus Antenni-/kaapeliverkon uusiminen 2019
Lukitus Kunnossapitokorjaus ulko-ovien koodilukitus 2019
Maalaus Kunnossapitokorjaus Leikkipihan välineiden huoltomaalaukset 2019
Piha-alueen sähköistykset Kunnossapitokorjaus Pihavalaistuksen uusiminen 2019
Piha-alueen varustukset Kunnossapitokorjaus Leikkipihan välineiden huoltomaalaukset 2019
Yhteiset tilat Kunnossapitokorjaus D-rapun kerhotilan kunnostus 2018
Yhteiset tilat Perusparannus Kerho-/liiketilan muuttaminen asunnoksi 2018
Asuntojen märkätilat Kunnossapitokorjaus Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 6 kpl 2018
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon korjaustöitä 2018
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, Cervi Talotekniikka Oy 2018
Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä Kunnossapitokorjaus F-portaan verkkokomeroiden rakentaminen (sis. A 1a asunnon komeron) 2018
Asuntojen märkätilat Peruskorjaus Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 11 kpl 2017
Lukitus Kunnossapitokorjaus Lukituksen uusiminen 2017
Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa maanvaraisen osuudelta n. 5m matkalta 2016
Asuntojen märkätilat Peruskorjaus Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 1 kpl 2016
Maalaus Kunnossapitokorjaus Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus tarvittavilta osin 2014
Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa ryömintätilan osuudelta 2013
Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston säätötyö 2012
Maalaus Kunnossapitokorjaus Kellari- ja porraskäytävien maalaus 2012
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2011
Salaojat ja -kaivot Kunnossapitokorjaus Salaojituksen uusinta 2 talo pihan puoli 2010
Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Kunnossapitokorjaus Piha-alueen kunnostus 2010
Piha-alueen varustukset Kunnossapitokorjaus Leikkivälineiden kunnostus/uusinta 2010
Katso ennen vuotta 2010 tehdyt remontit kunnossapitotarveselvityksestä |
| Tulevat remontit |
01/2024 putkiremontin hankesuunnitelma
Julkisivut Peruskorjaus Korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu Conditio/Talokeskus, urakan
kilpailutus syksy 2024 ja urakka 2025 Käynnissä 2024
Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä Peruskorjaus Telejärjestelmien päivitys, M65
nykynormin mukaiseksi, osana LVIS-suunnittelua Käynnissä 2024
Sähköjärjestelmä Peruskorjaus Keskuksien uusiminen nousukaapeleineen, osana LVIS-suunnittelua Käynnissä 2024
Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Korjauksen hankesuunnittelu sisältäen lvi-asiat,
suunnittelijana Sweco Käynnissä 2024
Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Kylmänveden runkojohtojen uusiminen, osana LVISsuunnittelua Käynnissä 2024
Erikoisrakennustyöt Kunnossapitokorjaus A-B-C tukimuurin korjaus, liitettynä julkisivukorjaukseen Suositeltu 2025
Piha-alueen varustukset Peruskorjaus Leikkivälineiden uusiminen Suositeltu 2025
Yhteiset tilat Peruskorjaus Yhteistilojen, porrashuoneiden, saunatilojen kunnostukset Suositeltu 2027
Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus Alajakokeskuksen, sulku-, linjasäätö-, patteriventtiilien-,
termostaattien uusiminen sekä järjestelmän perussäätö Suositeltu 2028 |
| Energialuokka |
F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus vanhenee 3.7.2024 |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki puh. 09 839 11 |
