Heti vapaa hyväpohjainen kaksio hissitalon 1. kerroksessa. Upeat vehreät näkymät, avarat ja valoisat huoneet. Asunnon pinnat vaativat päivitystä, sillä huoneisto on kylpyhuonetta lukuun ottamatta alkuperäisessä kunnossa.
Hyvät kulkuyhteydet busseilla ja pikaraitiotiellä. Lähietäisyydellä ovat myös Pihlajamäen ostoskeskuksen ja Viikin Prisman palvelut. Lähimmät kaupat ovat muutaman sadan metrin päässä.
Tee tästä unelmiesi koti!
Esittely
Ma 17.3.2025 klo 17.10 – 17.40
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21225410 |
|---|---|
| Osoite | Pyynikintie 5, 00710 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + kph (yj.2h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,9 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52,9 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 100 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 100 000 € |
| Neliöhinta | 1 890,36 €/m² |
| Hoitovastike | 285,66 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 317,40 €/kk |
| Erityisvastike | 31,74 €/kk |
| Muut maksut | Varsinainen yhtiökokous 23.4.2023 päätti muuttaa yhtiöjärjestystä kohdassa 6 siten, että yhtiöjärjestykseen lisätään henkilölukuun perustuva vesivastike. Kohta 12 valmistellaan uudestaan ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Pesutupa 3,00/pesu |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | DNA Taloyhtiölaajakaista 10 Mb/s perusnopeus. |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni, teräs |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (kaasu), seinät (maalattu), lattiat (muovi), tasot valkoinen laminaatti, vaaleat välitilalaatat |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna sijaitsee samassa talossa. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikumikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Pyynikintie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Pääkaupunkiseutu Oy/Timo Hautala, puh. 010 543 7200, timo.hautala@reim.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 136, Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024 vesikaton paikkakorjaus sis. materiaalit ja työ 2017-2018 Jälkiasennushissit jokaiseen porraskäytävään 2016 autopaikka-alueen ja piha-alueen valaistuksen uusiminen 2013 löylyhuoneet peruskorjattu 2011 saunojen käytävien ja pukuhuoneiden lattian maalaus 2011 kylmäkellarien korjaukset 2010 kuivaushuoneiden korjaukset 2009 2. talon liiketilan tuloilmalaite 2009 autolämmityskotelot uusittu 2008 porrashuoneiden ja yleisten tilojen lukosto 2008 ilmastointikanavien puhdistus 2007 B-porras, huippuimurin uusinta 2006 porrashuoneiden peruskorjaus 2005 antenniverkon kunnostus, HTV kaapeliverkkoon liittyminen 2004 kellarien ovet 2004 piha-alueen peruskorjaus 2003 rappujen ovet, liikehuoneistojen ovet 2002-2004 piha-alueen peruskorjaus 2002 julkisivut ja ikkunat 2000 talo- ja sadevesiviemärit huuhdeltu, tyhjennetty ja osakorjaus 1999 saunat peruskorjattu 1999 S-rapun maapaineseinän vesieristys uusittu ja tehty salaoja pihakaivoon 1999 K-rapun huippuimurin uusinta ja ilmastoinnin säätö 1998 ilmastointikanavien kuntotutkimus ja puhdistus sekä imureiden kunnostus 1998 vesikatot 1997 talo 6, alapohjan vedenpoistojärjestelmä uusittu 1994-97 lämmönsiirtimet ja linjasulut 1996 TV-satelliittiohjelmien vastaanottojärjestelmän hankinta 1995 talo 6, alapohjan lämmönerityksen parannus 1992 pysäköintialueen laajennus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028: 2024 Sähköautojen latauksen suunnitelmat 2024 Ulkovalaisimien ohjauksen uusimisen suunnittelu 2024 Ulkovalaistuksen vaihdon työ 2025 Julkisivun kuntotutkimus 2025 Yleisten tilojen lattiapintojen uusiminen 2025 Palohälyttimien asennus asuntoihin 2026 Putkiston kuntotutkimus 2026 Kellarin valaistuksen uusiminen 2027 Käyttövesiputkien uusimissuunnittelu 2028 Käyttövesiputkien uusiminen 2028 Lämmönjakohuoneen tekniikka x 4 2030 Kylmäkellarit (elinkaari käytetään loppuun) 2031 Lukitusjärjestelmän uusiminen |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 15.4.2034 asti. |
| Tontin pinta-ala | 21742 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 85 046 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2035 |
| Kaavoitustiedot | Pihlajiston suunnitteluperiaatteet: Pihlajistossa selvitetään täydennysrakentamismahdollisuuksia ja suunnitellaan uutta monipuolista rakentamista Lahdenväylän läheisyyteen. Samalla tarkastellaan Pihlajiston rakentamista, luonto- ja virkistysalueita, palveluita, julkisia tiloja ja liikenneyhteyksiä kokonaisuutena. Suunnitteluperiaatteiden on tarkoitus valmistua alkuvuodesta 2024. Lisätietoja antaa johtava arkkitehti Tiia Ettala p. 09 310 20511. Lisätietoja myös https://kartta.hel.fi/ (kaavoitus -> muut suunnitelmat). |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa, K-Market, Viikin Prisman palvelut, Pihlajamäen ostoskeskuksen palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit 71 ja 506, pikaraitiotie 15 (Viikinmäen pysäkille 500 metriä). |
