Koti Alvar Aallon sunnittelemassa talossa Turun ydinkeskustassa!
Lounais-Suomen Maalaisten Talo on vuonna 1928 rakennettu talo, joka on myös yksi Turun maamerkeistä. Upeaan kivitaloon tehtiin täydellinen peruskorjaus vuonna 2005, jolloin tämä upea kaksiokin sai ilmeensä.
Tässä tilavassa kaksiossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu ja heti sisään astuessa sen avaruus sekä valoisuus hurmaavat katsojansa! Eteisen yhteydestä löytyy kodin tilava kylpyhuone sekä säilytystilaa tarjoava vaatehuone sekä rivistö vaatekaappeja. Kodin keittiö ja olohuone muodostavat saumattoman kauniin tilan, jossa on mukava kokkailla ja viettää aikaa isommallakin porukalla. Olohuoneen yhteydessä on kauniit lasipariovet, joiden takaa löytyy kodin makuuhuone. Makuuhuoneen ja olohuoneen suuret ikkunat leveine ikkunalautoineen aukeavat Puutarhakadun puolelle, eikä kadun ääni kantaudu paksujen kiviseinien läpi 3.kerroksen asuntoon juuri lainkaan.
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa ja lisäksi kellarikerroksesta löytyy tilava häkkivarasto. Talo pitää sisällään kauniita pieniä yksityiskohtia sekä tiloja, kuten taloyhtiön näyttävä katettu sisäpiha sekä saunaosasto kattoterasseineen.
Mikäli haaveilet asumisesta historiallisesti merkittävässä 1920-luvun talossa, jossa asumismukavuus on kuitenkin tätä päivää, on tässä etsimäsi!
Tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle ja ihastuminen on taattu heti kynnyksen ylitettyäsi!
HARKITSETKO OMAN KOTISI MYYNTIÄ?
Autan mielelläni myös sinua asuntoon liittyvissä asioissa aktiivisella ja tehokkaalla työotteellani.
Varaa minulta maksuton arviokäynti ja kerron lisää markkinatilanteesta sekä tavastani välittää.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20642457 |
|---|---|
| Osoite | Puutarhakatu 8b, 20100 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt ja kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 237 822,84 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 177,16 € |
| Velaton hinta | 252 000 € |
| Neliöhinta | 3 705,88 €/m² |
| Hoitovastike | 265,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 214,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 479,40 €/kk |
| Muut maksut | -Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa -Vesi ja sähkökulutuksen mukaan. Yhtiössä ei ole peritty vesimaksuja vuosien 2020-2023 välisenä aikana. Hallitus laskee kulutukset ja tulee tekemään vesilaskutuksen vuoden 2024 aikana. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Lounais-Suomen Maalaisten Talo Oy |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Turun Talohuolto Oy Juhamatti Laaksonen 0207229964 juhamatti.laaksonen@isannointitalo.fi PL 257 20101 TURKU |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | -Osakas vastaa kustannuksellaan hallitsemansa huoneiston jäähdytyslaitteista ja -kojeista sekä niiden kunnossapidosta ja uusimisesta. -Yhtiökokous 26.6.2024 päätti: – Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että huoneistojen 512, 513, 514, 608, 609, 610 ennallistamiskorjaukset rahoitetaan enintään 350 000,00 euron lainalla ja 15 vuoden takaisinmaksuajalla. Lisäksi samalla korjattaisiin Puutarhakadun puoleiset rännilämmitykset. Hallitus esittää, että sille myönnetään enintään 350.000,00 euron lainanottovaltuudet 15 vuoden laina-ajalla. Lisäksi hallitus pyytää valtuuksia valita parhaaksi katsomansa laina sekä lainaehdot. Hallitus pyytää valtuuksia urakan päätyttyä määrittää osakkaiden lainaosuuksien suuruudet ja päättää rahoitusvastikkeen suuruus sekä rahoitusvastikkeen keräysajankohta. Pyydetään myös valtuuksia hakea lainalle tarvittavat vakuudet sekä pantata ne lainan yleisvakuudeksi. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja päätti myöntää hallitukselle valtuudet kuten esitettiin. Yhtiössä on mm: 13 liikehuonestoa, 10 hotellinkäytössä olevaa huoneistoa ja yksi kokoustila (kts. isännöitsijäntodistus). Asuntojen osakemäärä on yhteensä 5 146 kpl ja liike ja muiden huoneistojen osakemäärä on 5434. Kukin osake tuottaa yhden äänen. |
| Taloyhtiön autopaikat | 29 autopaikkaa osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | -Kiinteistö saneerattu 2005 -Vesikaton pinnoitus 2014 -Ikkunoiden kunnostus 2018 -Julkisivusaneeraus 2020-2021 |
| Tulevat remontit | Virallista 5-vuotissuunnitelmaa ei ole |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 21.8.2024 |
| Tontin pinta-ala | 2979 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki / p. 02 262 4700 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
