Asunto-osakeyhtiö Pellervonhovi sijaitsee keskeisellä paikalla Marttilassa, Seinäjoen ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Keskustan läheisyydestä huolimatta rauhallinen, pussikadun varteen (Pellervonkatu) sijoittuva asuinpaikka. Joenvarren ulkoilureitit, Marttilan ja keskustan kulttuuritarjonta, rautatieasema sekä ruokakauppa ovat kaikki lähellä.
Siistissä kunnossa oleva kolmannen kerroksen huoneisto, jonka pohjaratkaisu poikkeaa virkistävällä ja toimivalla tavalla tyypillisestä kolmiosta. Valoisa olohuone, josta kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle. Omaksi tilaksi erotettu keittiö, jossa paikka ruokapöydälle. Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu huoneiston toiseen päähän, kummankin yhteydessä vaatehuone. Pesuhuoneessa hyvin tilaa pesutornille, eteisen vieressä erillinen wc.
Omalla tontilla sijaitseva kaukolämmitteinen hissillä varustettu taloyhtiö. Rauhallinen, siisti ja hyvin hoidettu yhtiö. Ei suunnitteilla olevia merkittäviä remontteja tuleville vuosille (katso kunnossapitotarveselvitys).
Asunnon lisäksi mahdollisuus ostaa kahden autotallin hallintaoikeudet. Kylmät tallit on varustettu sähkökäyttöisillä nosto-ovilla. Hinta per talli 10 000 euroa, myydään ensisijaisesti asunnon ostajalle.
Tämä viihtyistä koti vapautuu sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeasti. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan, tämän taloyhtiön huoneistot ovat olleet haluttuja.
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Ma 23.9.2024 klo 16.15 – 16.40
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21527014 |
|---|---|
| Osoite | Puskantie 24, 60100 Seinäjoki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + ph + s + wc |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 190 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 190 000 € |
| Neliöhinta | 2 773,72 €/m² |
| Hoitovastike | 219,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 219,20 €/kk |
| Muut maksut | Vesi 5 € / m³ kylmä ja 10 € / m³ lämmin. Autotallin vastike 18,67 € / kk / talli. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö (oman sopimuksen mukaan)- |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tilojen kuvaus | Kaksi vaatehuonetta, yksi kummankin makuuhuoneen yhteydessä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pellervonhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Seinäjoen Isännöintikulma Oy PL 30, 60101 Seinäjoki Satu Pouttu, 064 292 940. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 7, Autotalleja: 11, Piha-autopaikkoja: 9, Kylmät tallit sekä autokatospaikat jaettu hallintakirjoilla. Taloyhtiö vuokraa ulkoautopaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2023: Bauer lämmityskiertoon, kaukolämpökeskuksen uusiminen ja lämmön säätö, ovikoneistojen hankinta, lukitusjärjestelmän uusinta, sisäänkäynnin esteettömyys ja rappukäytävän valaistus liiketunnistimille. 2022: väestönsuojan tiiveyskoe suoritettu onnistuneesti 2020 ja väestönsuojan puutteet on täydennetty 2022. 2021: parvekelasien huolto (osakastilauksena – osakkeenomistajan huolto- ja kunnossapitovastuulla oleva toimenpide) 2020: palovaroittimet uusittu, hissin Kone 24/7 Connect palvelu, 2019: IV-kanavien puhdistus mittaus ja säätö sekä samassa yhteydessä ilmi tulleiden vikojen korjaus, väestönsuojan lankaliittymä korvattiin 4G-antennilla. 2018: taloyhtiön yhteinen talolaajakaista. 2015: ovipuhelinjärjestelmä uusittu. 2014: Peab Oy korjautti kustannuksellaan keskimmäisen lämpimän autotallin lattiassa olleet normaalista poikkeavat halkeamat. 2012: kylmien autotallien lattiat korjattu. 2011: IV-kanavat puhdistettu. 2010: As Oy Pellervonhovin ja As Oy Seinäjoen Pellervonhovi Kahden pihan routinut osa on korjattu. Piha on avattu koko leveydeltään kaivojen väliseltä alueelta, maa-ainekset vaihdettiin ja alueelle asennettiin routaeriste. Kaadot laitettiin siten, että piha-alueen pintavedet ohjautuvat korjatulta osin autotallien ja autokatosten edustalta keskialueelle ja kaivoihin päin. Korjattu piha-alue asfaltoitiin. Sadevesikaivojen putkiin asennettiin manuaalisäätöinen sähkövastuskaapeli, jolla pyritään estämään kaivojen jäätymien. Työ on tehty Peab Oy:n toimesta ja Peab Oy:n kustannuksella. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028: - vesikaton vedeneristyksen uusiminen - auton lämmitystolppien (sähköistyksen) uusiminen - leikkialue - IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2029 - parvekkeiden ulkopuolisten levyjen vaihto (lähinnä kosmeettinen haitta) |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2114 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market 500 m. |
|---|---|
| Koulut | Marttila 1 km. |
| Päiväkodit | Marttila 500 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ostajan tulee rekisteröidä omistusoikeus Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Osakkeenomistajalla oikeus asennuttaa huoneistokohtainen jäähdytyslaite. Edellyttää muutostyöilmoitusta taloyhtiölle etukäteen. Rakennusvalvonnalta lupapäätös 743-2023-3. Lupa on voimassa 03.01.2026 saakka. Loppukatselmus on suoritettava ennen voimassaoloajan loppua. Parvekelasien kunnossapitovastuu osakkaalla. |
|---|
