Kiven heiton päässä Joensuun keskustasta, Höytiäisen kanavan rannasta laadukkaasti rakennettu maalämpöön liitetty kivitalo. Tämän upean kodin lisäksi on pihapiirissä talvikäyttöinen rantasauna, huvimaja, puuliiteri ja laituri. Autoille on kahden paikan autokatos talon yhteydessä, missä myös sähköautonlatauspistoke.
Tämän kodin hieno erikoispiirre on kerroksellinen arkkitehtuuri, jossa on käytännössä neljä eri tasoa, osan kerroksista ollessa puolikerroksia. Tämä luo erityisesti oleskelutiloihin vaikuttavan korkeuden ja avaruuden tunteen, mikä antaa kiinteistölle ainutlaatuista arvokkuutta. Lattiamateriaaleina on parketti (makuuhuoneissa merbau-parkettia), laattaa ja laminaattia (kellarikerroksessa). Yläkerran aulatila suunniteltu siten, että siihen saa halutessaan tehtyä kolmannen makuuhuoneen. Keittiö tarjoaa reilusti taso- ja kaappitilaa sekä ajattomat ja upeat kivitasot. Keittiön ilmeen viimeistelee lähes kaikki integroidut kodinkoneet. Keittiön ja ruokailutilan välillä kaappi- sekä tasotilaa, joka toimii loistavana tilanjakajana. Oleskelutiloista on suuret ikkunat kanavalle ja sisäpihalle päin. Koska talo sijaitsee rinteessä, on näkymä vedelle seesteinen ja komea.
Lämmitys tapahtuu maalämmöllä, mutta myös leivinuunilla ja takalla on mahdollisuus lämmittää. Sähkönkulutus ollut neljän hengen taloudella 18 000kWh/v, kun puuta poltettu vain silloin tällöin tunnelman luojana takassa. Tähän sähkönkulutukseen kuuluu myös rantasaunan lämmitys (n. 5000kWh/v), sähköautonlataus sekä aina valmis Helonin kiuas. Toisin sanoen talo on erittäin energiatehokas (energiatehokkuus B).
Kellaritiloista löytyy asuinkäyttöön sopivia tiloja, mutta myös reilusti säilytys- ja harrastetilaa. Kellarikerroksen suurimmasta tilasta on pääsy suoraan ulos. Pihalla on lasitettu- ja katettu terassi unohtamattakaan rantasaunan tarjoamia mukavuuksia. Rantasauna sopii hyvin myös vieraiden majoittamiseen.
Vaihdossa voi tarjota asunto-osakkeita.
Tämän kaltaisia laadukkaita ja upeita koteja on veden ääreltä harvoin näin lähellä Joensuuta tarjolla, joten ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21321419 |
|---|---|
| Osoite | Puntarikoskentie 7a1, 80510 Onttola |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + rt + 3x wc + kph + s + tekn. tila + 4x var. + ak + rantasauna |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 197 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 28 m² |
| Kokonaispinta-ala | 225 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on huoneistoalaa ja tieto saatu myyjältä sekä 7.6.2005 päivätystä asemapiirustuksesta. Kellaritilan kaikkia asuinkäytössä/varasto/harrastetiloja olevia neliöitä ei oletetusti ole laskettu asuinpinta-alaan. Muut tilat ovat saunarakennuksen kerrosalaa ja tieto saatu myyjältä sekä 7.6.2005 päivätystä asemapiirustuksesta. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 549 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 549 000 € |
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus on 18 000kWh/v. Tästä n. 5000kWh/v menee rantasaunan lämmitykseen. Sähköauton lataukseen menee myös osa sähköstä. Kulut neljän hengen taloudella. Polttopuilla ei ole lämmitetty kuin vaan takassa tunnelman luojana. Kiinteistövero myyjän ilmoituksen mukaan ja vuodelta 2024. Puhtaanapidossa kimppa-astioiden tyhjennys naapurin kanssa, johon kuuluu myös biojäte. Tyhjennys neljän viikon välein. Tulipesien nuohous 93€/v. Lumenauraus tieltä autokatoksille saakka (autoilla esteetön kulku) 272,80€/v. |
| Kiinteistövero | 952,50 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 27,81 €/kk |
| Puhtaanapito | 10,39 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneissa merbau-parkettilattiat. Kellarikerroksen huoneissa on laminaattilattiat, tapetoidut ja maalatut seinät, riippuen vähän huoneesta. Takka- ja kodinhoitotilan viereisessä huoneessa laattalattiat ja maalatut seinät. Kaikissa aulatiloissa on laattalattiat ja maalatut seinät. Teknisessä tilassa/varastossa laattalattia ja maalatut seinät. Harrastehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa parkettilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa/eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. Rantasaunalla takkatilassa maalatut seinät ja parkettilattia. Kylpyhuoneessa laattalattia ja kaakeliseinät. Saunassa puu- sekä kiviseinät ja laattalattia. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Olohuoneen isot roikkuvat pallovalaisimet kuuluvat kauppaan. , (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, pyykinpesukone, kuivausrumpu.) |
| Tehdyt remontit | – alimman kerroksen lattiat uusittu vinyylilankkuun 2019 - sähköauton latauspistoke 2019 - Alimman kerroksen valaisimet uusittu 2020 ja seinäpinnat maalattu - ylimmän kerroksen makuuhuoneet maalattu ja tapetoitu 2019-2020 - takkahuoneen portaat uusittu – Miikka Kotilaisen tekemät (Puuartisti) portaat takkahuoneeseen 2020 - viinijärven kivi liuskekivet huvimajan edustalle 2020 - terassin lasitus 2021 - Sähköauton latauspistoke asennettu 2022 - Liesituuletin ja induktioliesi uusittu 2022 - puuliiteri 2023 - vesipostit uusittu 2023 - tarkastettu maalämmön toiminta, kaikki toiminut kuten pitääkin (maalämmön arvot ok). Kiristelty vain tiivisteitä 2023 - kaikkien vessojen, kylpyhuoneen, keittiön ja rantasaunan silikonit uusittu 2024 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 4.5.2024 – 2.5.2034 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, muu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, muu, Leivinuuni. |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Valokuitu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (integroitu, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Isoimmassa vessassa (keskikerroksessa) ikkuna. |
| Saunan kuvaus | Heti valmis -sähkökiuas, Helon heti valmis -sähkökiuas. Rantasaunalla puukiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttitilat autokatoksen yläpuolella. Liiteri ja ulkovarasto autokatoksen yhteydessä. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Konesaumattu peltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-404-16-63 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 0,5193 ha |
| Tie perille | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 1) Tieoikeus (Y2003-19508) / Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 29.5.2018 Arkistoviite: MMLm/520/33/2018 Oikeutetut: 276-404-16-55 Paavonranta, 276-404-16-61 Siirilä Rasitetut: 276-404-16-61 Siirilä, 276-404-16-63 Onnela Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: 1) Yhteinen vesialue 276-404-876-7 Talon n:o 16 yhteisalue Höytiäisen kanavassa Rekisteröintipvm: 18.6.1991 Osuuden suuruus: 0,000434 / 0,156200 Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset: 1) Yksityistietoimitus Rekisteröintipvm: 12.8.2019 Arkistoviite: MMLm/7609/33/2019 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.kontiolahti.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Saunarakennus, puuliiteri. Lisäksi huvimaja rannan läheisyydessä. |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Piha nurmetettu ja ajoväylä kivituhkalla. Autoja mahtuu katokseen 2kpl ja kääntöpaikalle enemmän. Sähköautolle latauspistoke autokatoksessa. Huvimaja ja laituri kuuluu kauppaan. Huvimajalle tulee sähköt. |
|---|---|
| Ranta | Ranta, Oma ranta, Omaa rantaviivaa |
| Rannan tyyppi | Muu |
| Rannan selite | Rantaviivaa n. 49m, osa vesijättöä kiinteistökarttakuvan mukaan. |
