Aivan Kuopion ydinkeskustassa sijaitseva saunallinen kaksio odottaa nyt uusia asukkaita.
Sijainti on erinomainen ja taloyhtiöllä on oma tontti. Kaikki keskustan palvelut aivan tämän kodin äärellä. Myös juna-asemalle on lyhyt kävelymatka.
Asunnossa on modernisti remontoitu keittiö/ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä.
Olohuone ja makuuhuone ovat reilun kokoiset ja ilmeikkäät. Säilytystilaa on runsaasti.
Erillinen WC.
Taloyhtiössä on tehty mittava peruskorjaus 2022.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna.
Tämä koti sopii hyvin myös sijoittajille.
Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän kotiin.
Tähän kannattaa ehdottomasti tutustua!
Esittely
Su 24.11.2024 klo 14.00 – 14.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21892379 |
|---|---|
| Osoite | Puijonkatu 22, 70110 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+2 x p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 136 774,73 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 28 225,27 € |
| Velaton hinta | 165 000 € |
| Neliöhinta | 2 820,51 €/m² |
| Hoitovastike | 321,75 €/kk |
| Rahoitusvastike | 174,93 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 496,68 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tehdyt remontit | Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2018 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Katso Yj 14§ autohallipaikkaan oikeuttavia osakkeita koskeva lunastuslauseke. 13 § LYHYTAIKAISEN VUOKRAUKSEN KIELTO Yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevaa asuinhuoneistoa ei saa vuokrata eikä muutoinkaan vastiketta vastaan luovuttaa toiselle yhtä kuukautta lyhyemmäksi ajaksi. 16 § TUPAKOINTIKIELTO Tupakointi on kielletty huoneistojen parvekkeilla sekä taloyhtiön kaikissa sisätiloissa riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa. Yhtiön piha-alueella saa tupakoida vain sille osoitetulla paikalla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Käynti parvekkeelle |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Käynti parvekkeelle |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Iso häkkivarasto, pääsee suoraan B-rapun hissillä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti- ja huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Puijonkatu 22 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Kuopio. Sirpa.Ihanus. sirpa.ihanu@retta.fi 010 2288 200, Asemakatu 38-40 A, 70110 Kuopio. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 24, Autopaikat osakkeina yhtiön autohallissa |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2023 sähköautojen latausjärjestelmäinfran rakentaminen, lämpimiä varastokoppeja 5 kpl, 2022 KVR-urakka valmistunut, taloyhtiön yläkerran parvekkeen kunnostus (A-rappu), kuivaushuoneen ja yläkerroksen käytävien maalaus, 21 kiinteistön saneerausremontti, KVR -urakan sisäpuoliset työt, 18 ulkopuolisen pääviemärin uusiminen välillä A – pumppaamo, 11 pihanpuolisen julkisivun korjaaminen, 11 paloilmoitinjärjestelmän kunnostus ja uusiminen, 09-10, 04 Osan A vesikaton pinnoitus, osan B maljalahdenkadun puolen julkisivun korjaus, 93 osittainen putkisaaneeraus, 1995 osan A asuntojen peruskorjaus 5-7. kerros |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys -24 : palovaroittimien hankinta kerrokset 5-7, normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 30.4.2031 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 825 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Www.kuopio.fi/kaavat, (017) 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kuopion tori ja lähimmät kaupat n. 300 m. |
|---|---|
| Koulut | Keskustan ala- ja yläasteet sekä lukiot. |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto- ja rautatieasema n. 400 m. |
