Ihana oma koti juuri Sinulle. As. Oy sijaitsee omalla tontilla, edullista asumista.
Suositussa luonnonläheisessä Leinelässä, v. 2016 valmistunut hyväkuntoinen ja tilava saunallinen kolmio. Hissitalon 5/6 kerros.
Avokeittiö/olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avartuu näkymät kaakkoon. Toisesta makuuhuoneesta ikkunanäkymä lasitetulle parvekkeelle. Suuri laatoitettu ja tyylikäs kylpyhuone, jossa suihku omassa kulmassaan, ikkunallisen saunan vieressä.
Erinomainen sijainti, 150 metriä Leinelän juna-asemalle, josta pääset nopeasti junalla kehärataa pitkin esimerkiksi Tikkurilaan, Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Lisäksi lähin bussipysäkki on 100 metrin päässä. Tuusulan ja Lahden moottoritielle ajat pari kilometriä.
Kävelyetäisyydellä ovat myös Leinelän alueen palvelut kuten koulut, päiväkodit sekä kaupat.
Kauppakeskus Jumbo, viihdekeskus Flamingo ja Tikkurilan urheilupuisto löytyvät muutaman kilometrin päästä.
Tarvitsetko autohallipaikan, osakkeen voit halutessasi ostaa!
Tähän ihastuttavaan asuntoon pääset tutustumaan kun varaat yksityisesittelyn, tervetuloa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21228227 |
|---|---|
| Osoite | Primavera 3, 01340 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + kt + s + kph + lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 269 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 3 898,55 €/m² |
| Hoitovastike | 262,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 262,20 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu=ennakko, oma mittari |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä, kaakko |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä parkettilattia ja peililiukuovikaapisto. |
| Tietoliikenne | Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10 M. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ovipuhelin |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Autohallipaikkojen osakkeita, nrot 10130-10709, koskee yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukainen lunastusoikeus. Autohallipaikat ovat omia osakkeita Leinelänkaaren Pysäköinti Oy:ssä, eikä taloyhtiöllä ole omassa hallinnassaan olevia autopaikkoja. Lunastusoikeus ei kuitenkaan koske saantoja, joissa samassa yhteydessä siirretään samalle siirronsaajalle yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunassa on ikkuna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Makuuhuoneissa seinän levyiset kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta näkymä lasitetulle parvekkeelle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Primavera |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | TH-Isännöinti Oy, isännöitsijä Jari Linna, Asolantie 14, 01400 Vantaa, asiakaspalvelu puh. 010 440 6420, email. asiakaspalvelu@th-isannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tietoliikennejärjestelmä: Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10 M. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään 1 kertaa vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella. Taloyhtiö on hyväksynyt osakasmuutostöinä toteutettavat ilmalämpöpumppujen asennukset. Osakkaan on tehtävä muutostyöilmoitus ilmalämpöpumpun asennuksesta hallituksen hyväksyttäväksi ennen toteutusta. Osakasmuutostöinä asennettujen ilmalämpöpumppujen huolto- ja kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja. Osakkeenomistajan tulee huolehtia myös vastuun siirtymisestä uudelle osakkaalle osakesarjan luovutuksen yhteydessä. Taloyhtiöllä on tupakkalain (549/2016 79 §) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terasseille (Viranhaltijapäätös 16.12.2019). Asunto Oy Vantaan Primavera on yhtenä osallisena sopimuksessa Leinelän korttelin 70116 yhteisjärjestelystä. Yhtiökokous 18.3.2024: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Annettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta korkokannan muuttuessa. Ylimääräinen yhtiökokous 16.5.2024: Päätettiin yksimielisesti huoneiston A 6 osakkeiden 575–679 haltuunotosta asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2 § kohdat 4 ja 5 mukaisella perusteella huoneistojen ottamisesta yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Jatkuvien häiriöiden ja ilkivallan vuoksi. Hallitukselle valtuudet päättää hallintaan otto, mikäli huoneiston haltuunoton peruste poistuu. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 58, katettuja hallipaikkoja 40 kpl, kattamattomia hallipaikkoja 18 kpl. Autohallipaikkojen osakkeita, nrot 10130-10709, koskee yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukainen lunastusoikeus. Autohallipaikat ovat omia osakkeita Leinelänkaaren Pysäköinti Oy:ssä, eikä taloyhtiöllä ole omassa hallinnassaan olevia autopaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2021 Rakenteiden Lämpökamerakuvaus 202I Kameravalvonnan asennus (pyörävarastot ja verkkokellari) 202I Salaojien huuhtelu 2021 Parvekelasien huolto ja tarkastus 2020 Vahanen Rakennusfysiikka Oy:n 10-vuotisvastuutarkastus 2017 Vahanen Rakennusfysiikka Oy:n l-vuotistakuu raportti 2016 Takuuaikaisia virheitä ja puutteita korjattu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 (suunnitteilla): 2024-2025: Vesikaton vuotojen korjaus Vesimittareiden osittainen uusinta IV koneiden korjauksia tarvittaessa Alajakokeskuksen uusinta liiketilojen ja yleisten tilojen kohdalla 2026-2027: Kuntoarvion teettäminen Vesimittareiden uusinta tarvittaessa IV koneiden korjauksia tarvittaessa 2028-2029: Vesimittareiden uusinta tarvittaessa IV koneiden korjauksia tarvittaessa |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2960 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa-kauppa n. 40 m, Ilolan kaupat n. 700 m, Koivukylän ostoskeskus n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km, Koivukylän terveysasema n. 1,3 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan terveysasema n. 3,5 km |
|---|---|
| Koulut | Alueella, Tikkurilan lukio n. 3 km |
| Päiväkodit | Useita 1 km säteellä |
| Liikenneyhteydet | Juna n. 150 m, linja-auto n. 100 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
