Hissitalon hyväkuntoinen perheasunto, jossa 3 isoa makuuhuonetta. Oivat yhteydet Kehä III:n kautta Helsinkiin ja muualle Uudenmaan alueelle. Hakunilan keskustan kaupalliset palvelut lähellä, samoin kuin Porttipuiston kaupat.
Hyvin hoidettu yhtiö, jossa tehty paljon hyviä kunnostuksia. Yhtiössä ei ole vielä tarvetta putkiremontille.
Tästä edullinen perheasunto sinulle, joka tarvitset kodin perheelle nopeastikin vapautuvasta hyväkuntoisesta asunnosta. Tässä kodissa ei ole pakollista tehdä asumaan asettuessasi uutta remonttia, koska lähes kaikki seinäpinnat on jo uusittu muutama vuosi sitten. Huom! vastike sisältää sähkön ja vesimaksun sekä 10 megaisen nettiyhteyden!
Tervetuloa kysymään lisää ja varaamaan yksityinen esittelyaika välittäjältä. Otathan rohkeasti yhteyttä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20057630 |
| Osoite |
Oritie 2, 01200 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k + ph |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
97 m² |
| Kokonaispinta-ala |
97 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei tarkistusmitattuja pinta-aloja. |
| Kerros |
1/5 |
| Rakennusvuosi |
1974 |
| Käyttöönottovuosi |
1974 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
129 000 € |
| Velaton hinta |
129 000 € |
| Neliöhinta |
1 329,90 €/m² |
| Hoitovastike |
552,90 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
552,90 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä |
| Tietoliikenne |
Kaapeli-tv
DNA |
| Tehdyt remontit |
Pintaremonttia tehty viime vuosina. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Elementti, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, muu), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laatta), Keittiön ja eteisen lattia laattaa. Muiden asuinhuoneiden lattiat parkettia., liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Orisato |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Asumapalvelut Oy Riku Puranen
riku.puranen@asumapalvelut.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kaapeli-TV DVB-C (DNA) |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 50 |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Viimeisimmät korjaukset/kunnostukset
2024 Putkiston kuntotutkimus 2022 Leikkipaikan, grilliaitauksen sekä roskahuoneen huoltomaalaus sekä aitojen uusiminen 2021 Uusittiin rappujen ulko-ovet, varustettiin C ja D -rappujen ovet avauslaitteilla 2020 Uusittiin C ja D -portaiden hisit. Teetettiin kiinteistön laaja kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. Muutetiin kylämkellari tavalliseksi kellaritilaksi. Asennettiin katon tikkaiden ja kulkuluukkujen turvavarusteita. 2019 IV-kanavat puhdistettiin ja säädettiin, sisäpihan kukka-allas poistettiin, sisäpiha ajoramppeineen asfaltoitiin, A ja C -portaan huippuimurit vaihdettiin, putkiston kunto tutkittiin 2017 kaukolämpökeskuksen laitteisto uusittiin. Pysäköintialueen viivoitukset uusittiin. 2016 Porras- ja kellarikäytävien valaistukset uusittiin. 2015 ja 2014 ei erityisiä hankkeita. 2013 Pysäköintialueelle lisättiin putoamisen estävä kaide. Osa parkkipaikan puista kaadetiin huonokuntoisina. 2012 Parvekkeiden ja sokkelien elementtisaumat uusittiin. Huoneiston C 36 ikkunat uusittiin. Huoneiston C 32 käyntiovi uusittiin. parkkipaikan valaistus uusittiin. A-portaan saunan peruskorjaus valmistui. Viemäriputkisto puhdistettiin. Sokkelit huoltomaalattiin. Vesieristevuotoja korjattiin huoneistoissa C 32, B 18 ja B 17. Putkiston kunto tutkittiin. 2011AB-saunaosastoj peruskorjaus aloitettiin. Kunnostettiin piha- ja leikkialueta, viivoitettiin parkkialue. Tehtiin iv-puhdistus ja säätö. 2010 CD-saunaosaston peruskorjaus aloitettiin. Pysäköintialueen valaistuksen ja muun sähköistyksen suunnittelu aloitettiin. 2009 Huoneiston B 10 kph kaivorakenne ja vesieristeet uusittiin. Pysty- ja pohjaviemärit pestiin. Hissit huoltomaalattiin. Tehtiin kiiinteistön peruskuntoarvio. Hisseihin asennettiin turvavalot ja -puhelimet. 2008 Porraskäytävät maalattiin. Pihasuunnitelman toteutus saatettiin loppuun. B-portaan huippuimuri uusittiin. Pysäköintialueen viivoitus uusittiin. Huoneiston B 11 kph kaivorakenne ja vesieristeet uusittiin. A5 käyntiovi uusittiin. |
| Tulevat remontit |
Yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024-2028) on arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
-Ikkunoiden ja ulko-ovien huolto ja tiivistäminen (tarpeen mukaan)
-Huoneistojen märkätilojen uusimisen suunnittelu
-Lämmityksen tasapainotus, laaditaan energiataloudellinen selvitys
(suunnitelmien toteutus linjasaneerauksen yhteydessä)
-Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen suunnittelu
-Sähkö- ja telejärjestelmän uusimisen suunnittelu
Linjasaneerauksen suunnittelu tarkentuu putkiston seuranta tutkimuksen 2024 jälkeen ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan suunnittelu siirtyy noin viiden vuoden päähän asennetun Bauer vedenkäsittelylaitteiston johdosta. |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
3208 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Hakunilan keskustan kaikki palvelut noin 500metriä. |
