Portimopolku 6, Helsinki (Herttoniemi)

220 000 € 41 m² 2h + kk + kph + p (yj 2h+kk)
Velaton hinta 220 000 €
Hoitovastike 307,50 €/kk
Asuinpinta-ala 41 m²
Huoneita 2
Kerros 4
Rakennusvuosi 1953
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Herttoniemi

Ylimmän kerroksen valoisa kaksio vanhassa Herttoniemessä.

Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, josta käynti eteläparvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on keittokomero. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Lisäksi käytössä on tilava vinttikomero ullakolla ja reilun kokoinen kellarikomero.

Taloyhtiön rakennuksista on pidetty huolta ja taloihin on rakennettu 10 vuotta sitten mm. hissit.

Idyllinen Herttoniemi on itäisen Helsingin halutuimpia alueita. Vanhaksi Herttoniemeksikin kutsutulla alueella näkyvät 50-luvun rakentamisen ihanteet: vehreys, väljyys ja kodikkuus. Sijainti on mitä parhain; täällä asut omassa rauhassa lähellä luontoa, kuitenkin kattavien palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Miltei kotiovelta avautuu yksi Suomen upeimmista luonnonsuojelualueista (Viikki – Vanhankaupunginlahti), jonka luontopoluilla pääset ihastelemaan mm. metsäkauriita ja merikotkaperhettä.

Erätorin lähikauppa ja muut palvelut ovat vain parin sadan metrin päässä. Noin kilometrin päässä asunnolta sijaitsee kauppakeskus Hertsi, josta löytyy ruokakauppojen ja ravintoloiden lisäksi kirjasto, sekä liikunta- ja hyvinvointipalveluita. Herttoniemen ja Siilitien metroasemat ovat kävelymatkan tai bussimatkan päässä asunnolta ja metrolla hurautat keskustaan vain 10 minuutissa.

Ota yhteyttä välittäjään ja sovi oma esittelyaikasi.

Esittely

Ma 22.4.2024 klo 17.00 – 17.30

Esittelijä

Terhi Ahvonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, AKA (asunnot) Helsinki +358500432708

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21800954
Osoite Portimopolku 6, 00800 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + kk + kph + p (yj 2h+kk)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 41 m²
Kokonaispinta-ala 41 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 4/4
Rakennusvuosi 1953
Käyttöönottovuosi 1954
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 212 596,38 €
Velkaosuus 7 403,62 €
Velaton hinta 220 000 €
Neliöhinta 5 365,85 €/m²
Hoitovastike 307,50 €/kk
Rahoitusvastike 74,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 381,71 €/kk
Muut maksut Hallituksella on valtuutus tarvittaessa kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Vesimaksu 25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tietoliikenne DNA laajakaista 10 Mb/s
Tehdyt remontit Keittiö remontoitu, lattiat uusittu, kylpyhuone remontoitu 2009.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiö ei käytä lunastusoikeutta. Yhtiöjärjestyksen 2§ mukaan huoneistoa ei saa vuokrata ulkopuolisille ilman hallituksen lupaa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, betoni
Keittiön kuvaus Sähköliesi (keraaminen), liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Laminaattilattia. Keittiö remontoitu 2015.
Olohuoneen kuvaus Laminaattilattia, seinät tapettia.
Makuuhuoneen kuvaus Laminaattilattia
Säilytystilojen kuvaus 2 kellarikomeroa
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Portimola
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöitsijä Tuomas Lindholm, AIT Isännöinti Ruuvalli Oy, Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki tuomas@ruuvalli.com/ 010 58 23 220 info@ruuvalli.com/ 010 58 23 229
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko/kellarikomero, sauna Portimopolku 8 ja 10, pesutupa Portimopolku 12.
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 27
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit 2022-2023 lämmityksen tasapainoitus ja patterien uusiminen 2022 märkätilakartoitus 2020 lämmitysverkoston kuntotutkimus, kattoturvatuotteiden uusiminen 2019 kaukolämpölaitteet uusittu 2015 taloyhtiön laajakaista (Welho DNA) 2014-2015 hissien rakentaminen porrashuoneisiin 2014-2015 porrashuoneiden maalaus 2012-2013 julkisivut ja parvekkeet kunnostettu 2010 lukitus uusittu 2009-2010 vesijohdot uusittu, viemäri pinnoitettu 2005 kaapelitelevisio 2004 jäteaitaukset 2001 ikkunat ja parvekeovet uusittu 1998 lämmönvaihdin 1995 vesikatto uusittu
Tulevat remontit 14.12.2023 syysyhtiökokouksen päätöksiä: päätettiin tilata viemäreiden kuntotutkimus. Hallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan 5 vuoden kuluessa seuraavasti: - IV-nuohous -> 2023 - porrashuoneiden kattoikkunoiden kunnostaminen ja eristäminen -> 2023-2024 - saunojen korjaukset, mm. kiukaiden vaihto -> 2023-2024 - Kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen / kunnostus, myös pihavalaistuksen parantaminen sekä autojen latauspisteiden asentaminen -> 2024-2025 - Katokselliset jäteaitaukset -> 2024-2025 - Märkätilaremontit kylpyhuoneisiin joissa on märkätilakartoituksessa todettu remontin tarve -> 2024-2025
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 8364 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 88 600 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2060
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 Asemakaavamuutos/ suunnittelu: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alepa 300 m, pizzeria 300 m, kahvila 300 m. Ostoskeskus Hertsi n. 1 km.
Koulut Herttoniemi
Liikenneyhteydet Bussi, metro Siilitie tai Herttoniemi

Terhi Ahvonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, AKA (asunnot) Helsinki +358500432708
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​