Ylimmän kerroksen valoisa kaksio vanhassa Herttoniemessä.
Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, josta käynti eteläparvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on keittokomero. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Lisäksi käytössä on tilava vinttikomero ullakolla ja reilun kokoinen kellarikomero.
Taloyhtiön rakennuksista on pidetty huolta ja taloihin on rakennettu 10 vuotta sitten mm. hissit.
Idyllinen Herttoniemi on itäisen Helsingin halutuimpia alueita. Vanhaksi Herttoniemeksikin kutsutulla alueella näkyvät 50-luvun rakentamisen ihanteet: vehreys, väljyys ja kodikkuus. Sijainti on mitä parhain; täällä asut omassa rauhassa lähellä luontoa, kuitenkin kattavien palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Miltei kotiovelta avautuu yksi Suomen upeimmista luonnonsuojelualueista (Viikki – Vanhankaupunginlahti), jonka luontopoluilla pääset ihastelemaan mm. metsäkauriita ja merikotkaperhettä.
Erätorin lähikauppa ja muut palvelut ovat vain parin sadan metrin päässä. Noin kilometrin päässä asunnolta sijaitsee kauppakeskus Hertsi, josta löytyy ruokakauppojen ja ravintoloiden lisäksi kirjasto, sekä liikunta- ja hyvinvointipalveluita. Herttoniemen ja Siilitien metroasemat ovat kävelymatkan tai bussimatkan päässä asunnolta ja metrolla hurautat keskustaan vain 10 minuutissa.
Ota yhteyttä välittäjään ja sovi oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21800954 |
|---|---|
| Osoite | Portimopolku 6, 00800 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + kph + p (yj 2h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 41 m² |
| Kokonaispinta-ala | 41 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1953 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 212 926,34 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 073,66 € |
| Velaton hinta | 220 000 € |
| Neliöhinta | 5 365,85 €/m² |
| Hoitovastike | 307,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 74,21 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 381,71 €/kk |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuutus tarvittaessa kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA laajakaista 10 Mb/s |
| Tehdyt remontit | Keittiö remontoitu, lattiat uusittu, kylpyhuone remontoitu 2009. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiö ei käytä lunastusoikeutta. Yhtiöjärjestyksen 2§ mukaan huoneistoa ei saa vuokrata ulkopuolisille ilman hallituksen lupaa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Sähköliesi (keraaminen), liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Laminaattilattia. Keittiö remontoitu 2015. |
| Olohuoneen kuvaus | Laminaattilattia, seinät tapettia. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Laminaattilattia |
| Säilytystilojen kuvaus | 2 kellarikomeroa |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Portimola |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Tuomas Lindholm, AIT Isännöinti Ruuvalli Oy, Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki tuomas@ruuvalli.com/ 010 58 23 220 info@ruuvalli.com/ 010 58 23 229 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, sauna Portimopolku 8 ja 10, pesutupa Portimopolku 12. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 27 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2022-2023 lämmityksen tasapainoitus ja patterien uusiminen 2022 märkätilakartoitus 2020 lämmitysverkoston kuntotutkimus, kattoturvatuotteiden uusiminen 2019 kaukolämpölaitteet uusittu 2015 taloyhtiön laajakaista (Welho DNA) 2014-2015 hissien rakentaminen porrashuoneisiin 2014-2015 porrashuoneiden maalaus 2012-2013 julkisivut ja parvekkeet kunnostettu 2010 lukitus uusittu 2009-2010 vesijohdot uusittu, viemäri pinnoitettu 2005 kaapelitelevisio 2004 jäteaitaukset 2001 ikkunat ja parvekeovet uusittu 1998 lämmönvaihdin 1995 vesikatto uusittu |
| Tulevat remontit | 14.12.2023 syysyhtiökokouksen päätöksiä: päätettiin tilata viemäreiden kuntotutkimus. Hallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan 5 vuoden kuluessa seuraavasti: - IV-nuohous -> 2023 - porrashuoneiden kattoikkunoiden kunnostaminen ja eristäminen -> 2023-2024 - saunojen korjaukset, mm. kiukaiden vaihto -> 2023-2024 - Kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen / kunnostus, myös pihavalaistuksen parantaminen sekä autojen latauspisteiden asentaminen -> 2024-2025 - Katokselliset jäteaitaukset -> 2024-2025 - Märkätilaremontit kylpyhuoneisiin joissa on märkätilakartoituksessa todettu remontin tarve -> 2024-2025 |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 8364 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 88 600 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2060 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 Asemakaavamuutos/ suunnittelu: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa 300 m, pizzeria 300 m, kahvila 300 m. Ostoskeskus Hertsi n. 1 km. |
|---|---|
| Koulut | Herttoniemi |
| Liikenneyhteydet | Bussi, metro Siilitie tai Herttoniemi |
