Valoa ja avaruutta! Kauniisti remontoidun kulmahuoneiston isoista ikkunoista tulvii valoa. Kolmeen suuntaan olevat ikkunat tuovat avaruutta. Vuonna 2019 kauttaaltaan remontoidun huoneiston pintamateriaalit ja kodinkoneet ovat laadukkaita, värimaailma hillitty ja hyvällä maulla valittu. Remontin yhteydessä myös huoneiston sähköt on uusittu.
AEG – Ylämaan Graniitti – Timberwise – Siparila – Hans Grohe – Ido – Tank Indoor
Omalla tontilla oleva Asunto Oy Porintie 3 on muun muassa sijaintinsa puolesta varsin suosittu yhtiö. Rauhallinen ja kuitenkin kaikki palvelut kävelyetäisyydellä, kuten koulut, päiväkodit ja Munkkivuoren ostoskeskus. Yhtiöstä on vuosien varrella pidetty hyvää huolta ja tänä syksynä siirrytään maalämpöön. Yhtiö saa vuosittain vuokratuottoa autotalleista sekä erikseen vuokrattavista varastotiloista. Vuonna 2023 vuokratuotto on ollut reilu 46 000 €.
Putkisaneeraus 2001 – julkisivujen peruskorjaus, ikkunat, vesikaton uusiminen 2009 – lukitus uusittu 2016 – sähköurakka 2023-2024
Munkkivuori on kuin pieni kylä, joka tarjoaa asukkailleen hyvät lähipalvelut, koulut ja päiväkodit. Bussilla pääset liikkumaan eri puolille Helsinkiä, Espooseen Otaniemeen ja Vantaalle Myyrmäkeen. Lähellä oleva Tali tarjoaa monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Jos kaipaat merenrantaan, niin Munkkiniemenranta on reilun kilometrin päässä.
Tutustumisen arvoinen koti! Tervetuloa esittelyyn!
Lisätiedot: Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 24.11.2024 klo 15.00 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21690657 |
|---|---|
| Osoite | Porintie 3, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestys 4§: Neliömäärään sisältyy sisäänvedetty parveke, joka on suuruudeltaan 4 m2 lämmittämätöntä pinta-alaa. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | 2-3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 433 687 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 15 313 € |
| Velaton hinta | 449 000 € |
| Neliöhinta | 5 719,75 €/m² |
| Hoitovastike | 361,10 €/kk |
| Rahoitusvastike | 152,29 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 513,39 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka 51 €/kk, autotalli: pieni 73 €/kk ja iso 107 €/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | 2019 huoneistoremontti, jonka yhteydessä uusittu keittiö, kylpyhuone, rakennettu kodinhoitopiste päämakuuhuoneen yhteyteen (pesukoneliitäntä, poistoputki kylpyhuoneen puolella), asennettu parketti (vanha muovimatto alla), seinät ja katot maalattu. Eteiseen asennettu Tank Indoor säilytysjärjestelmä (mittatilauskaapisto). Remontin yhteydessä uusittu huoneiston sähköt. Olohuoneen ja päämakuuhuoneen välinen oviaukko suljettu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen kenkäkaappi ja sälekaihtimet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Keittiö uusittu vuonna 2019: kaapistot (Kvik), integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni höyrytoiminnolla, integroitu astianpesukone, integroitu kahvikone ja liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Kodinkoneet AEG-merkkisiä. Työtasot Ylämaan Graniitin Eternal Calacatta Gold -kvartsitasot. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: eteinen, keittiö, olohuone ja makuuhuoneet Laatta: kylpyhuone Siparilan paneeli: makuuhuoneen yksi seinä |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Timberwise, oksaton, tammilankkuparketti: eteinen, keittiö, olohuone ja makuuhuoneet Laatta: kylpyhuone |
| Kattomateriaalin kuvaus | Maali: eteinen, keittiö, olohuone ja makuuhuoneet Siparilan paneeli: kylpyhuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porintie 3 |
|---|---|
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, ulkoiluvarasto, ullakkokomerot, väestönsuoja, kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 30, Piha-autopaikkoja: 4 |
| Tehdyt remontit | 2022 Sähkösuunnitelma ja urakan kilpailutus 2022 Väestösuojamateriaalin uusiminen 2022 Maalämmön selvitys ja hankesuunnittelu 2021 Palokatkojen asennuksia yleisissä tiloissa 2021 Saunan löylyhuoneen kunnostus ja kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen 2021 Porrasaskelmien korjaus ml. suunnittelu ja valvonta 2020 Autotalliovien maalaus 2020 Saunan lattialämmityksen korjaus 2020 Julkisivun puhdistus C-G sisäpihan puoli 2019 Räystäslämmityskaapelien korjaus ja osittainen uusiminen 2018 Sähköjärjestelmien kokonaisvaltaisen uusimisen suunnittelu 2017 Autotallien kynnysten uusiminen/kunnostaminen 2017 Märkätilojen kuntotarkastuksen mukaiset työt (esim. neljän märkätilan kokonaisvaltainen uusiminen) 2016 Märkätilojen kuntotarkastus 2016 Valaistuksen uusiminen pyöräkellari/ullakko 2016 Sähköjärjestelmien kuntoarvio 2016 Lukituksen uusiminen 2015 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus 2014 Kaukolämpötekniikan uusiminen 2013 Vesikatteen maalaus 2013 Pihan peruskunnostus 2012 Kadunpuolen sadevesijärjestelmän kunnostus 2011 Porrashuoneiden maalaus, hiominen ja vahaus 2009-2010 Ulkovaipan peruskorjaus 2006 Ulkoportaiden korjaus 2001 Putkisaneeraus (ei pohjajohdot) 1997 Pohjajohtojen uusiminen 1996 Parvekkeiden kunnostus 1995/2004 Saunan peruskorjaus |
| Tulevat remontit | Hallituksen arvio kiinteistössä vuosina 2024–2028 tehtävistä toimenpiteistä, jotka ovat hallituksen tiedossa: 2024-2025 Maalämpöjärjestelmän asentaminen ja kaukolämmöstä irtaantuminen yhtiökokouksen 27.3.2024 päätöksen mukaisesti 2024 Tontilla olevien puiden kuntokatselmus 2024 Venttiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2024 Lämmityksen optimoinnin selvitys 2024 Porrashuoneiden pääovien lakkaus 2024 Pohja- ja pystyviemärien painepesu 2026 -> Lukituksen ajanmukaistaminen Kunnossapitotarveselvityksessä vuosiluvut eivät ole ehdottomia, kyseessä on listaus tulevien vuosien korjaustarpeista. Hankkeita voidaan tilanteen mukaan myöhentää. Hankkeet edellyttävät aina yhtiökokouspäätöstä. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä on 9.11.2025. |
| Tontin pinta-ala | 6867,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki kaupunkiympäristö p. 09 310 22111 / https://kartta.hel.fi/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 0-1 km: mm. Munkkivuoren ostoskeskus, jossa mm. S-Market, K-Supermarket, -Kioski, Alko, Fazer-kahvila sekä ravintoloita, Munkkiniemen terveysasema, ravintola Pikku Ranska, Munkkiniemen frisbeegolfrata ja OleFit-kuntokeskus 1-2 km: mm. Helsingin Golfclubi, Talin jalkapallokenttä- ja halli sekä tenniskeskus, Talin keilahalli ja Kasinonpuiston uimaranta. |
|---|---|
| Koulut | Munkkivuoren ala-aste 1-6 luokat n. 100 m Munkkiniemen yhteiskoulu 7-9 luokat ja lukio n. 700 m Helsingin ranskalais-suomalainen koulu 1-9 luokat ja lukio n. 300 m Hoplaxskolan 1-9 luokat n. 1,4 km |
| Päiväkodit | Munkkivuoressa ja sen lähialueilla toimii useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset bussiyhteydet eripuolille Helsinkiä, Otaniemeen ja Myyrmäkeen: Lähipysäkiltä n. 200 m bussit 20 Eira-Kamppi-Munkkivuori, 33 Munkkivuori-Ritolehto ja 33T Munkkivuori-Talinranta-Ritolehto. Munkkivuoren ostarilta bussit 34 Munkkivuori-Kaskisaari ja 35 Niemenmäki-Munkkivuori-Rakuunantie Huopalahdentien pysäkiltä bussit 25 Kamppi-Pajamäki, 30 Eira-Myyrmäki, 52 Kuninkaantammi-Otaniemi ja 57 Kontula-Munkkiniemi |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hallitus on valtuutettu nostamaan korkeintaan 575 000 € luottolimitti maalämpöhanketta varten. Jos hankkeen valmistuttua limitti muutetaan rahoituslainaksi, niin huoneiston C 21 arvioitu osuus olisi noin 12 527 € (ei sisällä lainan korkoa). Todellinen kustannus täsmentyy hankkeen valmistuttua. |
|---|
