Asunto Oy Espoon Neilikka on valmistunut 2015.
Harvoin myynnissä rivitalo pääty asunto. Loistava pohjaratkaisu näihin neliöihin.
2-tasoratkaisu, yläkerrassa 2 mh:tta. Oma aidattu piha-alue.
Sopii vaikka ensiasunnoksi. Hyvin hoidettu taloyhtiö, kaukolämpö. Oma tontti.
Autopaikka nro 31 on asunnon vieressä ja kuuluu asunnolle yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Heti vapaa.
Sovi oma esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21641341 |
|---|---|
| Osoite | Parrukuja 1, 02620 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + wc + piha |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 61 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 275 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 275 000 € |
| Neliöhinta | 4 508,20 €/m² |
| Hoitovastike | 250,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 265,35 €/kk |
| Erityisvastike | 15,25 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike 1.8.2024 alkaen 1.8.2024 alkaen 250,10 e/kk (4,10 e/m2/kk). Korjausvastike 1.8.2024 alkaen 0,25 e/m2 asunto E 25 osalta 15,25 e/kk. Vesimaksuennakko 24 e/kk/hlö (oma mittari). Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Huoneistoista perittävällä hoitovastikkeella katetaan yhtiön muut kuin pääomavastikkeella, autopaikoista (osakkeet nrot 2389-2428) sekä vedestä perittävällä vastikkeella ja erillisellä korvauksella katettavat kustannukset. Hoitovastike lasketaan käyttäen edellä 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä. |
| Vesimaksu | 24 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lämmitys: Rakennukset liitetään Fortum Oy:n kaukolämpöverkkoon. Asuinhuoneiden lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmitysenergian mittaus tapahtuu yhtiökohtaisesti. Kylpyhuoneet ja ulkoseinään rajoittuvat saunat on varustettu asuinhuoneiden lämmityskierrosta kytketyillä pattereilla. Laatoitetuissa laattalattioissa on mukavuusvarusteena sähköinen lattianlämmitys. Lattialämmitys on kytketty asukkaan sähköstä. Ilmanvaihto: Asunnoissa on huoneistokohtaiset IV-koneet jotka on varustettu lämmön talteenotolla ja joita ohjataan liesikuvun säätimistä. Ilmanvaihdon teho on asukaan säädettävissä. IV-koneet on kytketty taloyhtiön sähköstä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 16 §: Jos yhtiön autopaikkojen osakkeet nrot 2389-2428 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet seuraavin rajoituksin ja seuraavilla ehdoilla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneen seinät on maalattu 6/2024. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Neilikka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Espoo, Ahventie 4 B 38, 3. krs, 02170 Espoo. Isännöitsijä Hannu Räsänen, puh. 010 228 2000, hannu.rasanen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Irtaimistovarastot, vss-tila/irtaimistovarastot , syväkeräysjätejärjestelmä ja tekniset tilat. Yhtiöllä on hallinjakosopimumuksen rekisteröinti. Rasitesopimus kiinteisöjen 60106-7 Neilikka ja 60106-8 Matikka välillä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 38 kpl, joista osakkeina 8 kpl. Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 kpl yhtiöjärjestyksessä merkitty autopaikka. Katso yhtiöjärjestys 4§. Lämpötolpan avaimet starndardimalli 9081. YK 2022 hyväksyi lämmitysrasian voi muuttaa sähköauton latausasemaksi osakkeenomistajan muutostyönä. Jos lämmitystolppa on jaettu, osakkeenomistaja voi hankkia hallinnoimalleen autopaikalle sähköauton latausaseman yhteistyössä naapuripaikan haltijan kanssa. Latausasem a tulee olla tehdasasennettuna sähköenergian mittari sekä vikavirtasuoja (A-tyyppi). Latauksen kulunut energia laskutetaan 2 x vuodessa mitatun kulutuksen mukaan. Latausenergia hinnoitellaan kattamaan taloyhtiön sähköenergina hankintahinnan ja siirtokustannukset. Kustannuksista vastaa osakas. |
| Tehdyt remontit | Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat: 2024: 10-vuotistarkastus + PTS, lämpökuvaus 2023: Julkisivun kuultokäsiteltyjen puuosien huoltomaalaus 2022: Räystäslaudoituksen lintuverkkojen asennus 2021: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2019: Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2019: Hanakulmarasioiden vuotokorjauksia takuutyönä 2018: Pyöräparkit huoneistoille 2017: Piha-alueen turvatuotteet 2016–2017: Vuositakuukorjaustyöt tehty |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet vuosille 2024–2028 hallitus käsitellyt 10.6.2024: Huoltokirjan mukaiset tavanomaiset huoltotyöt Vesimittareiden vaihto Ulko-ovien tiivistyskorjaukset Aitojen korjaus Julkisivujen puuosien maalaus Palovarottimien uusinta Yläpohjan korjaukset Varsinainen vuosittainen yhtiökokous pidetään kesäkuu 2024. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6264 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500- |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähderannan ostoskeskus 1,3 km, Viherlaakson palvelut 1,3 km, S-market Karaportti 900 m. Kauppakeskus Sello 4 km. Leppävaaran urheilu- ja liikuntapuisto 3,4 km, Laaksolahden urheilukenttä ja jäähalli 1,5 km. |
|---|---|
| Koulut | Karakallion koulu 650 m, Rastaalan koulu 1,5 km, Lähderannan koulu 1,9 km, Viherlaakson koulu 950 m, Jupperin koulu 2,5 km |
| Päiväkodit | Jupperin päiväkoti 2 km, Lähderannan päiväkoti 1,9 km, Hirsikallion päiväkoti 1,5 km, Karamäen päiväkoti 1,5 km. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä. Keran juna-asemalle 2,2 km, Leppävaaran juna-asemalle 4 km. |
