Valoisa yksiö Kaurialassa, 7. kerros hissitalossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän houkuttelevaan ja valoiseen yksiöön, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Kaurialassa. Asunto tarjoaa upeat näkymät Myllymäen suuntaan ja on täydellinen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksi.
Kaurialan monipuoliset palvelut, kuten K-Market Manu, R-Kioski (postin palvelupisteineen), koulut ja suosittu Goodman-kauppakeskus, ovat kaikki vain kävelymatkan päässä. Bussipysäkit sijaitsevat talon edustalla, joten julkisilla kulkeminen on vaivatonta ja kätevää.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten putkiremontti, lämmöntalteenottojärjestelmän asennus ja ikkunoiden uusiminen. Nämä remontit varmistavat huoletonta asumista ja energiatehokkuutta.
Vapaa-ajanviettoa varten Ahveniston ulkoilumaastot ja kaunis rantareitti sijaitsevat aivan lähellä, tarjoten erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistykseen luonnon keskellä.
Tämä on loistava tilaisuus hankkia valoisa ja hyvin hoidettu koti hyvällä sijainnilla. Älä jää paitsi – tule ja tee tästä uusi kotisi!
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21139597 |
|---|---|
| Osoite | Parolantie 12, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h + k + kh |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 36 m² |
| Kokonaispinta-ala | 36 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7/8 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 64 079,40 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 920,60 € |
| Velaton hinta | 68 000 € |
| Neliöhinta | 1 888,89 €/m² |
| Hoitovastike | 118,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 82,44 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 219,24 €/kk |
| Erityisvastike | 18 €/kk |
| Muut maksut | Lopullinen vesilasku huoneistokohtaisen kylmä- ja lämminvesimittarin mukaan: Kylmä vesi 4,50 €/m3 Lämmin vesi 9,00 €/m3 Autotallivuokra 40 €/kk Autopaikkavuokra 15 €/kk Pesutuvan ja kuivaushuoneen yhteishinta 5 €/päivä Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Astianpesukoneen ja pyykinpesutornin asennus keittiöön 2011, astianpesukoneen asennus 2016 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei ole itse asunut huoneistossa tai tarkastanut sitä, eikä myyjä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä myyjä vastaa/ole tietoinen kauppaan kuuluvien laitteiden/kodinkoneiden toimintakunnosta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), jenkkikaappi, kaapistot, liesi, astianpesukone, keittiössä pyykinpesukone ja kuivausrumpu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaiseen huoneistoon kuuluu huoneistonumeron mukaisesti numeroitu talouskellarikomero ja säilytyskomero |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaurialantorni |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy Seppo Kuvaja Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna Puhelin (03) 615 660, sähköposti seppo.kuvaja@kuvaja.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto koneellinen poisto, laajakaista Telia 10 M, |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 6, Piha-autopaikkoja: 21, Autotallit ja piha-autopaikat yhtiön hallinnassa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Julkisivu maalattu 1997. Pihassa oleva öljysäiliö täytetty hiekalla. Tv-sisäverkko kunnostettu digivalmiuteen ja taloyhtiö liitetty kaapelitv-verkkoon v. 2005. Vesi- ja viemärilinjojen uusintasuunnitelmat (Kasurinen, Yli-Huhtala, Rantanen, Tapanainen) laadittu v. 2007. Putkiremontti alkoi 8/08 ja remontti valmistui heinäkuussa 2009. Pääurakoitsija Japira Rakennuspalvelu, putkityöt Tekmanni ja sähkötyöt Sähkötuhkasaari. Uudet käyttövesiputket ja uudet valurautaiset viemäriputket. Kylpyhuoneet vesieristetty, laatoitettu ja kalustettu, kh sähköinen mukavuuslattialämmitys, kh sähköistys uusittu, keittiön hana ja viemäri uusittu, yleiskaapelointi, asuntojen ryhmäkeskukset uusittu, ovipuhelinjärjestelmä asennettu (sähkönousuja ei uusittu). Porraskäytävät maalattu ja asennettu alas lasketut katot uusin valaisimin. Savunpoistoluukku porraskäytävään. Huoneistokohtaiset kylmä- ja lämminvesimittarit. Saunaosasto korjattu -08. Lämpökeskus uusittu -08. Saunaosastoon asennettu vesikiertoinen lattialämmitys + vaihdin -08. Perusvesipumppu -09. Liesien huonokuntoiset sähkökaapelit uusittu. Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus -09. Urakoitsija teki -09 pintaremontin taloyhtiön omistamaan asuntoon A 2. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus sekä uudet poistoilmaventtiilit -09. Pihasuunnitelma laadittu -08. Pihan kunnostustyö, pelastustien rakentaminen ja uusien autopistoketolppien asennus 2009-2010 (Urakointi Kaise). Peltikatto maalattu -09 (Hämeen Kattomestarit). Putkiremontin vuosikorjaustyöt 2011. Pihan parannuksia 2011. Piha asfaltoitu 2013 (Lemminkäinen). Telian valokaapeli 2014. Yläpohja lisäeristetty (Kirvestyöt Timo Sollo) 2014. Yhtiö osti kaupungin vuokratontin 2015. Telian 10 M laajakaista joka huoneistoon 2017. Poistoilman lämmön talteenottolaitteisto (LTO) TomAllen-Senera 2017. Jätekatoksen maalaus 2017 (Vis-tuote) 2017. Pääovet uusittu 2018 (Eino Rantala) Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusinta 2019 (Lammin Ikkunat). Autotallien ovet uusittu 2019 (Hauhon Puutyöpalvelu). Lukkojen sarjoitus 2019 (Hämeen Lukko). Peltikaton paikkaus ja osittainen uusinta sekä peltikaton maalaus 2020 (PR Muttonen Oy). Laadittu pihasuunnitelma ja tehty pihasuunnitelman mukaisia korjaustöitä ja asennettu pergola 2022-2023 (Viher Pähkylä). Ilmastoinnin poistoilmakanavat puhdistettu 2023 (Jaka-Air). Porraskäytävän kuparisen käyttövesiputken pistevuoto korjattu 8.2024. Kupariputken pistevuoto autotallissa korjattu 9.2024. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha-alueen kunnostustöitä pihasuunnitelman mukaisesti 2024, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, peltikaton kunnon tarkastus 2-3 vuoden välein, LTO:n lopputarkastus, huoneistokohtaisten vesimittarien korjaus/uusinta, huoneistojen palovaroittimien uusinta |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Original Energy Finland Oy:n toimesta 23.9.2024. Viimeinen voimassaolopäivä 23.9.2034. |
| Tontin pinta-ala | 2080 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Manu, Goodman, posti R-Kioski Kauriala, kirjasto keskustassa, terveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Kaurialassa |
| Päiväkodit | Poltinaho, keskusta |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
