Joensuun keskussairaalan ja Niinivaaran palveluiden läheisyydessä sijaitseva kolmannen kerroksen remontoitu ja parvekkeellinen alkovillinen yksiö omalla ilmalämpöpumpulla. Lähes koko huoneisto on remontoitu vuosien 2014-2019 välillä. Kylpyhuone uusittu v. 2019. Viimeisimpänä uusittu parvekkeen lasitukset v. 2022. Asunto on vuokrattu 1/2025 alkaen 630€ sis. veden tarjoten 8,25% vuokratuoton.
Yhtiössä on tehty laajasti eri remontteja ja isoimpia näistä on mm. huopakatteen uusiminen, ikkuna- ja parvekeovien uusiminen ja osittainen julkisivuremontti sekä parvekkeiden peruskorjaus. Tulevien vuosien varrella on suunnitteilla ylläpitohuollon lisäksi käyttövesiputkiston suunnittelu/uusinta sekä lämmönvaihtimen mahdollinen uusinta (tekninen käyttöikä 20-25v.)
Asunto on heti vapaa. Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21456825 |
|---|---|
| Osoite | Pälkjärvenkatu 2, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h+kk+p |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 32 m² |
| Kokonaispinta-ala | 32 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 63 302,96 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 697,04 € |
| Velaton hinta | 69 000 € |
| Neliöhinta | 2 156,25 €/m² |
| Hoitovastike | 134,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 85,44 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 219,84 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikkamaksu on 10€/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä, kaakko |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit | Parvekkeen lasitus uusittu v. 2022, kylpyhuone uusittu n. v. 2019, lattiat vaihdettu n. 2014 ja kaikki seinät sekä katto maalattu 2014. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (muovi), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Perinteinen lämmin häkkivarasto sekä kylmiö, joka on muutettu lämpimäksi varastoksi. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Joensuun Pälkjärvenkatu 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Itäranta 12, 80100 Joensuu. Isännöitsijä Päivi Justander 010 423 8447. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kylmiö (muutettu lämpimäksi varastoksi), lämmin huoneistokohtainen varastokomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 16 |
| Tehdyt remontit | Huopakate uusittu 2006, porraskäytävät maalattu 2008, sisäpihan puoleiset ylimmän krs:n huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011, ylimpien parvekkeiden kattamissuunnitelma 2012, alakerran yhteisten tilojen puuovien uusinta 2012, iv-kanavat nuohottu 2013, jätekatos rakennettu ja sisäänkäyntien ovikatokset uusittu 2015, viinikäynnökset poistettu julkisivuilta 2017, lukituksen muutos Abloy Sento-järjestelmään sekä autolämmityspistokkeet ajastimille 2019, parvekkeiden peruskorjaus ja osittain julkisivujen korjausta 2021, uusittu loput ikkunat ja parvekeovet 2022, iv-kanavien nuohous 2023, pääulko-ovet, teräs, huoltomaalaus 2023. |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: - Vesikatto, kartoitusraportin mukaiset loput huolto-/korjaustyöt 2024 -sammaleenpoisto, viemärien tuuletusputkille jäätymissuojat, turvakytkimille sadekatokset - Lämmönvaihtimen uusinta (käyttöikä 20-25 v.), nykyinen vuodelta 2000 2025— - Käyttövesiputkiston uusinnan suunnittelu/uusinta |
| Energialuokka | D2007, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2893 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, kaavoitus@joensuu.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
