Pahkasalontie 10, Tuusniemi (Tuusniemi)

Tuusniemen kirkonkylän keskustan läheisyydessä, omalla tontilla sijaitseva omakotitalo.

Talosta löytyy neljä hyvänkoista makuuhuonetta, valoisa ja avara olohuone, jossa nautit takkatulen lämmöstä, tilava keittiö johon sopii hyvin ruokailuryhmä, leivinuuni on lämpimän kodin sydän ja siinä paistuu, niin piirakat kuin pullatkin. Kodinhoitohuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle ja siitä on käynti suoraan ulos, puulämmitteisessä saunassa nautit sen antamista lempeistä löylyistä, kylpyhuoneessa otat virkistävän suihkun saunomisen lomassa. Lisäksi on kaksi hyvänkokoista vaatehuonetta, varasto, talouskellari ja autotalli talon päädyssä.

Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja sitä on päivitetty seuraavasti: astianpesukone 2021, talon katto 2018, saunan kiuas 2017, kodinhoitohuoneen ulko-ovi, väliovet ja huoneistojen tapetointi sekä sisäpintojen maalaukset 2016, energiatehokas maalämpö asennettu 2012 vuonna.

Kannattaa varata aika ja tulla katsomaan tätä hyvin rakennettua, sekä huollettua ja pidettyä kotia Tuusniemelle.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20380280
Osoite	Pahkasalontie 10, 71200 Tuusniemi
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	5h + k + khh + kp + s + Wc + 2xvh + autotalli
Huoneet	5
Asuintilojen pinta-ala	132 m²
Muiden tilojen pinta-ala	54 m²
Kokonaispinta-ala	186 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja Tuusniemen kunnan rakennustarkastuksesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-alatiedoista. Rakennus -ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 132m2, kerrosala 149m2 ja talousrakennuksen neliöt, joka tarkoittaa talon muita tiloja on 37m2.
Asuinkerrosten määrä	1
Rakennusvuosi	1981
Käyttöönottovuosi	1981
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	94 000 €
Velaton hinta	94 000 €
Muut maksut	Jätemaksu jätekukon taksojen mukaan. Likavesi ja puhdasvesimaksu Tuusniemen kunnan vesilaitoksen taksojen mukaan. Sähkön hinta Pohjois-Karjalan Sähkön taksojen mukaan. Sähkön kulutusmäärä 10000-12000kwh/vuosi. Lämmitys ja saunapuita noin 6m3 vuodessa, kustannus ostopuilla 420e/vuosi. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Kiinteistövero	398,20 €

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tilojen kuvaus	Tuulikaapin lattiassa laatta, seinät ja katto maalattu, eteisen lattiassa parketti, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Vaatehuoneiden lattioissa muovimatot, seinät ja katot maalattu.
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka, Hyvä
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus	Painovoimainen
Tulisija	Takka
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu, tiili
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, leivinuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), katto maalattu., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), Katto maalattu.
Saunan kuvaus	Puukiuas, Seinät ja katto paneloitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiat (laatta), seinät (maalattu), Katto maalattu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Katto maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (parketti), katot maalattu.
Muut huoneet ja tilat	Eteinen, Tuulikaappi
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	857-417-32-8
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin pinta-ala	0,0894 ha
Tie perille	On
Rasitteet	1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)(857-050479-044) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 29.11.1979 Voimaantulopvm: 29.11.1979 857 R791 2) Yleiskaava(857-111006-029) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 11.10.2006 Voimaantulopvm: 11.10.2006 Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen vesialue 857-876-4-1 Tuusniemen osakaskunta (857-876-4-1, 297-876-39-1) Rekisteröintipvm: 16.1.2019 Osuuden suuruus: 0,000011 / 1,000000
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Tuusniemen kunta Rakennustarkastaja Petteri Heikkinen p.044 7209 032
Kaavoitustiedot	Tuusniemen kunta Tekninen johtaja Paula Rissanen p.040 8206 928
Kaavoitustilanne	Asemakaava, Yleiskaava
Muut rakennukset	Talon yhteydessä autotalli ja varasto, sekä talouskellari.