Huikea kattohuoneisto upealla järvi-ja satamanäköalalla. Vastaavanlaisia kohteita tulee myyntiin todella harvoin. Tilava ja hienosti suunniteltu asunto on yhdessä tasossa. Lisää tilaa tuo lasitettu kattoterassi ja -parveke, molemmista pääsee ihailemaan kaunista järvimaisemaa.
Asunnon kaksi suurempaa makuuhuonetta ovat myös parhaaseen suuntaan. Toisesta on kulku parvekkeelle nauttimaan sataman tunnelmasta. Talon ylimmässä kerroksessa on vain kaksi asuntoa, joten asuminen on rauhallista.
Kattoterassi, ruokailutila olohuoneessa ja avokeittiö saarakkeella muodostavat lyömättömän yhdistelmän asuinmukavuutta ja edustavuutta. Ilmlämpöpumppu viilentää olohuoneen helteellä. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja se näkyy kaikesta.
Lahden Ankkuri on arvostettu asuinalue, johon kannattaa tulla tutustumaan kauempaakin. Lahden viihtyisä satama-alue Vesijärvellä on omaa luokkaansa. Erinomainen sijainti, rantakävelyreitit ja Salpausselän läheisyys ovat omiaan lisäämään alueen suosiota. Täältä pääset kävellen nauttimaan sekä Sibeliustalon kulttuuritarjonnasta että sataman kahviloiden ja ravintoloiden palveluista.
Asunto Oy Lahden Paapuurin hovi omistaa merkittävän osuuden Ankkurin Pysäköinti Oy:n parkkihallista, joka sijaitsee aivan talon vieressä. Autopaikkoja on vuokrattavissa tällä hetkellä 2 autolle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20193594 |
|---|---|
| Osoite | Paapuurinkatu 12, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + avok + khh + 2*lasit.p + kph/wc/s + eril. wc (yhj:ssä 4h+k+p) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 113 m² |
| Kokonaispinta-ala | 113 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 428 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 428 000 € |
| Neliöhinta | 3 787,61 €/m² |
| Hoitovastike | 734,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 734,50 €/kk |
| Muut maksut | Autohallipaikka 22€/kk, pihapaikka 15€/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumpun asennus 2019. Aiempi osakas on poistanut kodinhoito-huoneesta lavuaarin ja vesipisteen |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Nykyinen omistaja on muuttaessaan pintaremontoinut asuntoa 2016 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (kivi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), Tyylikäs avokeittiö kiinteällä saarakkeella. Työtasojen pinta siniharmaa graniittikivitasot, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Katossa vaaleat panelit. Allaskaappi |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunassa ikkuna |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (lasikuitutapetti), Tilava, ikkunallinen khh, allas ja vesipiste/ lavuaari on poistettu käytöstä edellisten asukkaiden toimesta. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneesta kulku lasitetulle kattoterassille |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Kahdesta päämakuuhuoneesta hienot järvi-/ satamanäköalat. Ikunoita useaan suuntaan. |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Lasitettu terassi |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalatut, vaaleat sävyt |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Kaikkialla parketti |
| Kattomateriaalin kuvaus | Maalattu valkoiseksi, lasitetun terassin katto paneloitu valkoiseksi. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Paapuurinhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintikeskus Tammen Oy / Satu Ala-Röyskö, 040 748 5877 satu.ala-roysko@tammentalot.fi |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | 29, 3 pistokep.pihassa, 26 hallipaikkaa Ankkurin Pysäköinti Oy. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä IV-tuloilmaventtiilien vaihto 2017 10-vuotistarkastusraportti 2018 Kiinteistöautomaation uusiminen 2022. |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 2024 päätti aloittaa elementtisaumojen uusimisen. Kustannus 19 918€ ja hanke rahoitetaan osakkaiden kertasuorituksina alustavan hankkeen mukaisesti, kun selviää hankkeen ajankohta. Mikäli hankkeen summa hieman poikkeaa hankesuunnitelmasta, poikkeama hoidetaan hoitotililtä/ jätetään hoitotilille. Hankesuoritusten ajankohdasta ilmoitetaan, kun urakan ajankohta selviää. Elementtisaumausten uusiminen maksaa tämän asunnon osalta 1 410,75€ ja se erääntyy 25.08.2024 Suunniteilla olevat remontit: Pihan nurmikon kunnostusta |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 21.3.2028 saakka |
| Tontin pinta-ala | 1462 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 21 546 € |
| Tontin vuokranantaja | Lahden kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2055 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Lahden kaupunki (03) 81 411 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Ankkuri 650 m Prisma, kauppakeskus Syke 2,0 km Lahden terveysasema/ sotekeskus 2,8 km Lahden kaupunginkirjasto n. 2,3 km |
|---|---|
| Koulut | Kivimaan koulu/ Ruoriniemen esiopetus 1,3 km Lahden lyseo 1,9 km |
| Päiväkodit | Niemen päiväkoti 550m |
| Liikenneyhteydet | Lahden seudun liikenne, linja 2, pysäkki 300m Lahden kauppatori 2,5km Lahden matkakeskus 3,0km |
