Tämä tilava ja valoisa koti sijaitsee rauhallisella alueella Itä-Pasilassa. Sen erinomainen sijainti lähellä palveluja mahdollistaa sujuvan arjen.
Asunnon hyvä pohjaratkaisu luo viihtyisät oleskelutilat ja tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia sisustamiseen. Laadukkaat materiaalit ja valoisat huonetilat tekevät tästä kodista ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja viihtymiseen. Huoneistoon kuuluu myös tilava lasitettu parveke, joka avautuu länteen.
Lisäksi asunnon sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia, mikä tekee arjen sujumisesta vaivatonta. Hyvin hoidettu yhtiö takaa asumismukavuuden ja antaa kodin tunteen. Saunaosaston yhteydessä on uima-allas, jonne voit pulahtaa aamu-uinnille vaikka joka aamu.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää kätevän sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja kaupunkimaisen asumisen parhaat puolet!
Ensiesittely
Su 16.3.2025 klo 11.50 – 12.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21143030 |
|---|---|
| Osoite | Opastinsilta 9, 00520 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kk + kph + p (yj. 2h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 2/8 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 189 342 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 658 € |
| Velaton hinta | 190 000 € |
| Neliöhinta | 3 958,33 €/m² |
| Hoitovastike | 249,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 9,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 274,56 €/kk |
| Erityisvastike | 15,36 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), valkoiset kaapistot keittiön välitila: mosaiikkilaatta, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pasinkartano |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola, Eero Rytioja, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohone |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 54 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | -24 vesikalustekorjaukset, -24 Sauna 1 lauteiden ja tukirautojen uusiminen, -24 valaistusuudistus porrashuoneissa, -24 vaakaviemäreiden tarkempi tutkiminen, -24 lämmöntalteenottoremontti, -24 nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen porrashuoneisiin, -23 Märkätilakierros, putkiston kuntotutkimus,-22 paloilmaisinjärjestelmän uusimistöitä ,2019-2021 kameravalvontajärjestelmän hankinta, jätehuoneen perusparannustyöt, ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö, leikkivälineiden ja pihakalusteiden uusiminen, 2018-2019 IV-kanavien nuohous, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, julkisivun perukorjaus, ikkunoiden uusiminen, 2017 ilmanvaihtoremontin suunnittelu, 2012 lukoston uusiminen, 2009 saunojen remontoiminen, 2008 elementtisaumakorjauksia, 2007 hissikonehuoneiden ovien uusinta, maalauskorjauksia, 2006 porraskäytävien maalaus, 2004 paloilmoitinjärjestelmän uusiminen, 2003 kiinteistöautomaation uusiminen, 2002 vesikatteen uusiminen, 2001 pihakansiremontti, lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. Luettelo tehdyistä remonteista saatavana välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien vuosien aikana: -24 pihavarusteiden tarkastus, -24 piha-aitauksen suunnittelu, -24-25 hankesuunnittelun ja sen myötä teknisen suunnittelun käynnistäminen vesijohto- ja viemärisaneerauksille, -25-28 LVIS-saneeraus |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2916 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 83 086,99 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2035 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Triplan palvelut, K-Market Pasaati, kirjasto, messukeskus |
|---|---|
| Koulut | Pasilan peruskoulu, Suur-Helsingin Kristillinen koulu |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Pasilan rautatieasema, raitiovaunut, useita bussilinjoja |
