Läpi talon kaksio rauhalliselta Kirkkokankaalta aivan Oulujoen kupeesta!
Tämä kauttaaltaan remontoitu rivitaloyhtiössä sijaitseva luhtikaksio tarjoaa asumisen mukavuutta lähellä palveluita ja ulkoilumahdollisuuksia.
Vuonna 2022 remontoitu keittiö kelpaa vaativammallekin kotikokille ja arkea helpottaa esimerkiksi aamiaiskaappi. Kylpyhuone on pintaremontoitu ja sauna on muutettu kodinhoidolliseksi tilaksi. Jos sauna on ehdoton, on tila muutettavaksi takaisin saunaksi uusimalla lauteet ja kiukaan.
Tilavaan olohuoneeseen mahtuu suuren sohvan lisäksi vaikka kotitoimisto. Makuuhuone on rauhalliselle sisäpihalle päin, joten nukkumisrauha on taattu. Asunnon lattiat ovat kauttaaltaan miellyttävää vinyyliä, joka ei ole liukas pienten jalkojen tai tassujen ralleissa.
Taloyhtiössä on kaikille asunnoille autokatospaikka, jossa on liukuovi suojaamassa autoa säältä.
Varaa esittely ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20858988 |
|---|---|
| Osoite | Nykäsenkankaantie 1, 90650 Oulu |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 105 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 105 000 € |
| Neliöhinta | 1 750 €/m² |
| Hoitovastike | 228 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 228 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % |
| Vesimaksu | 19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tehdyt remontit | Keittiö on uusittu 2022 kauttaltaan. Saunasta on poistettu lauteet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sauna on muutettu kodinhoitohuoneeksi. Voidaan muuttaa takaisin saunaksi uusimalla lauteet ja kiukaan. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nykäsenpolku |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy Torikatu 22A 4.krs 90100 Oulu Tomi Haapaniemi tomi@hlahti.fi 08 311 7106 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 18, Autokatoksessa on jokaiselle paikalle liukuovi |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2023 Parveke/ terassiovien uusiminen sisäpihan puolelta 2021 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2020 Käytövesiputkien kuntotutkimus – ei vaadi kiireellisiä toimia 2018 Huoneiston B14 kengitys ja tiivistystyö 2017 Kattoremontii, kattomateriaalin vaihto 2015 Huoltomaalaus (metallisten terassin- ja parvekepalkkien sekä toisen kerroksen puukaiteiden huoltomaalaukset) 2014-15 Lämmitysverkoston tasapainotus, huuhtelu ja venttiilien uusiminen 2014 IV-kanavien puhdistus 2013 Varaston ovien ilmanvaihtoventtiilien asennus, vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoihin, porrastornin rappauksen uusimien 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2007 Ikkunapellit ja kynnyspellit vaihdettu 2006 Lukot vaihdettu 2005 Varttikatto korjattu ja maalattu 2004 Asfaltti korjattu |
| Tulevat remontit | 2024 Korvausilmaventtiilien suodattimien puhdistus, IV-kanavien nuohous, pistorasioiden tarkistus ja mahdollisten rikkinäisten vaihto 2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiöiden kunnospitovastuulle 2024-25 B-talon asfaltin osittainen uusiminen, viemärijärjestelmän kuntoarvio 2024-26 Väliaitojen uusimisia tarpeen mukaan 2025-26 Porrastornin kunnostus Vuosittain katon kuntotarkastus |
| Energialuokka | Edellinen energiatehokkuus D2007, ET-luku 159, uutta todistusta ei ole tilattu |
| Tontin pinta-ala | 4799 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 2 754,95 € |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2045 |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki Solistintie 2, Oulu 08 558 410 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
