Heti vapaa ensimmäisen kerroksen kerrostalokaksio odottaa uutta omistajaansa Myllytullissa!
Tämä koti kaipaa pientä päivitystä ja sopii täydellisesti niin sijoittajalle kuin remontoijalle. Järkevä pohjaratkaisu tekee asunnosta neliöitään suuremman. Keittiössä on muutama vuosi sitten uusittu Samsungin jääkaappipakastin, astinpesukoneelle paikka sekä hyvin laskutilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja saunaan useampikin saunoja. Asunnossa on keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa parkettilattia. Säilytystilaa on neliöihin nähden paljon säilytystilaa, sillä eteisessä on isot kaapit ja makuuhuoneessakin yhdellä seinällä kiinteät kaapit.
Myllytullin alue on aivan keskustan kupeessa ja rauhallinen paikka asua ja viihtyä. Kävelymatkan päässä on niin hypermarketit, tori ja keskustan palvelut.
Esittely
Ti 17.6.2025 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20352364 |
|---|---|
| Osoite | Myllytullinkatu 10, 90130 Oulu |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 102 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 102 000 € |
| Neliöhinta | 2 147,37 €/m² |
| Hoitovastike | 198,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 198,50 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko. Kylmä vesi 3,80 €/m³ Lämmin vesi 8,50 €/m³ Autopaikkamaksu 15 €/paikka/kk |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Myllytaaplari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Alasintie 10B 90400 Oulu Mikko Mehtälä mikko.mehtala@retta.fi 010 228 8411 |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuntoarvio tehty 2022. Yhtiökokous 8.6.2023 (toimintakertomukselta 2023): päätettiin mm. omaehtoisen märkätilasaneeraukseen liittyvien vesieristemateriaalikulujen (max. 500 e) korvaamisesta osakkaalle (samassa yhteydessä vaihdetaan tarvittaessa myös lattiakaivo taloyhtiön kunnossapitovastuiden mukaisesti). |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 16, Autopaikkojen säännöt: 1. Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville osakkeenomistajille yksi huoneistoa kohden. 2. Jos paikkoja on vuokraamatta, voidaan huoneistoa kohden vuokrata lisäpaikkoja. 3. Lisäpaikasta joutuu luopumaan yhden (1) kuukauden kuluessa isännöitsijän ilmoituksesta, jos autopaikkaa haluaa talon asukas, jonka huoneistoa kohden ei ole vielä vuokralla yhtään autopaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2024 Huoneiston B 19 märkätilankorjaukset, vesikaton akuutit korjaukset 2023 Vesikaton korjauksia akuutisti 2023 ja 2022 Huoneistojen A5 ja A7 märkätilakorjaukset 2021 Julkisivun puuosien korjausmaalaus ja rautaosien maalaus 2020 A ja B talojen kattojen tarkistukset ja kunnostustoimenpiteet, huoneiston B18 kosteusvauriokorjaus 2018 Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen. Pihavalaistuksen päivittäminen 2016 Pyörävaraston ja jätekatoksen ulkoseinien kunnostus 2014-2015 Piha-alueen kunnostus 2014-2016 Jäte- ja perusvesipumppaamoiden huolto ja huoltosopimuksen teko 2013 A-talon kaksioiden keittiökaappien muutostyöt ja kosteusilmaisimet 2012 Parvekeovien binjatiiviste 2011 Käytävävalojen automatiikka sekä autolämmityksen kotelot uusittu, julkisivukorjauksia takuutyönä. |
| Tulevat remontit | 2026 Vesikaton saneerauksen suunnittelu, porrasovien käyntisovitus sekä lukituksen huolto 2025 IV-kanavien puhdistus ja huoneistokohtainen ilmamäärien säätötyö, palovaroittimien hankinta ja tarkastukset vuosittain Viemäreiden säännöllinen painehuuhtelu ja A 1 huoneiston pohjaviemärin painauman korjaus tulevaisuudessa (ei määriteltyä vuotta). |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, ET-luku 160. Voimassa 9.2.2034 asti. |
| Tontin pinta-ala | 2141 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 2 882,01 € |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2050 |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/ kaavoitus Solistinkatu 2, Oulu 08 558 410 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
