Tilava asunto Nortamonkadulla – Viidennen kerroksen näköalahuoneisto kauppatorin suuntaan
Tervetuloa tutustumaan asuntoon, joka sijaitsee keskeisellä paikalla kauppatorin laidalla. Tämä koti tarjoaa upeat näkymät parvekkeelta torin suuntaan.
Asunnon tilavat huoneet tarjoavat monia mahdollisuuksia sisustaa ja remontoida omaan makuun sopiviksi. Muut tilat kaipaavat päivitystä tarpeen mukaan, joten pääset toteuttamaan juuri oman näköisesi kodin. Lähes käyttämätön kylpyhuone on valmiina.
Taloyhtiön viihtyisä sisäpiha on oiva paikka rentoutumiseen ja tarjoaa vehreän keitaan keskellä kaupunkia. Hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö.
Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, tilavaa asumista ja mahdollisuutta muokata kodistasi juuri sinun näköisesi.
Esittely
Ma 9.9.2024 klo 17.10 – 17.30
Esittelijä
![](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/4a4880ed-1af7-41ff-b33c-6acf318b5b83-368x460.png)
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 20875501 |
---|---|
Osoite | Nortamonkatu 3, 28100 Pori |
Tyyppi | Kerrostalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3mh + oh + k + rt + kph + lasitettu p (yhtiöjärj: 4h+k+r) |
Huoneet | 4 |
Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
Kokonaispinta-ala | 119 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. |
Kerros | 5/7 |
Rakennusvuosi | 1963 |
Käyttöönottovuosi | 1963 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 129 000 € |
---|---|
Velaton hinta | 129 000 € |
Neliöhinta | 1 084,03 €/m² |
Hoitovastike | 357 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 357 €/kk |
Muut maksut | Autohalli 25 eur/kk. Pesutupa 3 eur/h. Taloyhtiöllä tililimiitti 950 000 eur, mistä 31.12.2023 käytössä 280 766,70 eur. Limiitti muutetaan hoitolainaksi vuoden 2024 aikana. |
Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
---|---|
Parveke | On |
Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
Tietoliikenne | Taloyhtiönetti 10M, DNA |
Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti |
Asunnon kunto | Ei luokiteltu |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
---|---|
Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, pakastin, liesi (keraaminen, integroitu, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen |
Kattotyyppi | Tasakatto |
Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rojohoppe |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Tuomela Eeva +358107556275 |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone |
Taloyhtiön autopaikat | 41, 8 tolppapaikkaa |
Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
Tehdyt remontit | – 1994 katto ja saunat - 1998 asuinhuoneistojen ikkunat uusittu - 2002 ulko-ovet uusittu - 2005 rakennuksen eteläpäädyn päällystäminen kuparikaseteilla - 2008 itäpäädyn korjaus ja kuparipellitys - 2009 jätekatoksen rakentaminen ja piha-alueen kunnostus - 2011 parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen - 2011 pihaporttien uusinta ja automatisointi - 2013 kaidehissit porraskäytäviin - 2014 ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, piha-alueen kunnostustöitä - 2015 autohallin ja B-C portaan välisen osan valokatteet uusittu - 2016 viemäreiden sukittaminen suoritettu - 2017 saunaosaston (sauna 2) peruskorjaus - 2018 lukkojen uusiminen sähköisellä Iloq-järjestelmällä - 2021 katto-, ikkuna- ja parvekeovihuolto - 2022 käytävävalojen uusinta, porrasnäyttöjen asennus - 2023 Lämmitysjärjestelmän uusinta ja lämmöntalteenotto-järjestelmän käyttöönotto, - 2024 jäteveden lämmöntalteenotto,käyttövesiputkien uusinta kellarikäytävällä, patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus, huoneistokohtainen lämmönmittaus, ilmanvaihtohormien puhdistaminen/säätötyö, loput liiketilojen ikkunoista uusittu lämpölaseiksi, pyöräsuojan lattian ja katon maalaus, aurinkokeräimet |
Tulevat remontit | Suunnitellut: Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivatolennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: Taloyhtiössä on käynnistetty energiaremontti. Taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.11.2022 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus jatkaa energiaremonttia, valita urakoitsija jaurakan valvoja. Lisäksi päätettiin hakea energia-avustus Aralta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin myös antaa hallitukselle valtuutus valita rahoitustarjouksen antaneista pankeista hankkeenrahoittaja ja sopia rahoituksen yksityiskohdat. Energiahankkeeseen haetaan lainaa enintään 950 000 euroa. Energiahankkeen toteutussuunnitellusti edellyttää Aran avustuksen saamista. Hankkeen päätyttyä laina muutetaan hoitolainaksi, joka katetaan hoitovastikkeella. Huoneistokohtaista hoitolainaosuutta ei voi maksaa pois. Yhtiökokouksessa 22.5.2023 päätettiin seuraavaa: Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet toteuttaa energiaremontti parhaaksi katsomallaan tavalla ilman erikseen kutsuttavaa ylimääräistäyhtiökokousta. Remontin yhteydessä toteutetaan myös sähköautojen latausvalmius. Päätettiin hakea ARA:lta avustusta sähköautojen latausinfranrakentamiseen. Valtuutettiin Reijo Hernesniemi tekemään tarvittavat hakemukset. Lisäksi valtuutettin Hernesniemi hakemaan toimenpidelupatai tarvittaessa rakennuslupa aurinkopaneelien ja aurinkokeräimien sekä iv-poistokoneiden asentamiseen katolle. Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2028: Aurinkopaneelien hankinta katolle. Sähköautojen latauspisteiden kartoitus. Kellarikerroksen käytävän lattiapinnoitteen uusinta ja seinien maalaus. Käyttövesijohtojen uusinnan arviointi. Pihakannen vuotojen paikallinen korjaus. |
Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
Tontin pinta-ala | 2384,8 m² |
Tontin omistus | Oma |
Kaavoitustiedot | Asemakaava Porin kaupunki p. 02 6211600 |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |