Hissitalon ylimmän kerroksen läpitalon päätyhuoneisto Niinivaaran huipulla! Huoneisto remontoitu täysin 2017. Tyylikäs koti, jossa laadukkaat materiaalit ja harmoninen värimaailma. Runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa ja vaatehuoneessa. Makuuhuoneista huikeat näkymät aamuauringon suuntaan. Keittiöstä ja olohuoneesta/lasitetulta parvekkeelta vehreät puistonäkymät länteen.
Asunto Oy Joensuun Ollinlinna on viihtyisä 1982 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla lähellä Niinivaaran palveluita. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty isoja remontteja. Viimeisimpinä käyttövesiputkien uusiminen ja parvekkeiden kunnostus. Hoitovastikkeeseen sisältyy mm. taloyhtiölaajakaista 25M/25M. Yhtiöstä löytyy myös latauspaikat sähköautoille!
Esittelyt tähän upeaan kotiin sopimuksen mukaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21149121 |
|---|---|
| Osoite | Niinivaarantie 34, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 150 341,71 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 27 658,29 € |
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Neliöhinta | 2 405,41 €/m² |
| Hoitovastike | 325,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 333 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 658,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22 eur/hlö/kk. Hallituksella valtuutus periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | 25M/25M taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Tehdyt remontit | Koko huoneisto remontoitu 2017. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone, Pukuhuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Ollinlinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti-Ykköset Oy, Juha Peltonen, Torikatu 9, 80100 Joensuu. Puh. 050 575 2108. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 24, Piha-autopaikkoja: 21 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2009 vesikatteen uusiminen, taloyhtiön saunan korjaus, 2011 hissien uusiminen, 2012 lämmönsiirtimen uusiminen, pumppuaseman uusiminen, 2013 ulkoiluvälinevarastojen ulko-ovien uusiminen, 2014 ovipuhelimet, julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnitelma, 2018 parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, 2018-2019 autojen lämmitysrasioiden lisäys katosten väliin, 2019 käyttövesiputkiston kuntotutkimus, autokatosten välisten aitojen uusiminen, jätekatoksen oven siirto ja tukimuurin maalaus, 2020 autokatoksen vesikourujen asentaminen, sadevesikaivojen puhdistus, taloyhtiön saunan kiukaan uusinta, 2021 käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu, C-rapun pohjakerroksen wc-tilojen remontointi, iv-kanavien puhdistus, 2021. Sähkö- ja hybridiautojen latauspistokkeiden asennus, verkkoyhteysratkaisujen rakentaminen huoneistoihin yleiskaapeloinnilla, piha.alueen valaistuksen uusiminen ja käyttövesiputkiston saneeraus 2023. |
| Tulevat remontit | 2024-2028: Roskakatoksen remontointi 2024. Autokatoksen rautarakenteiden maalaukset. Asfaltin korjaus/pintavesikaivojen madallus. Parvekelasien 5-vuotis vuosihuolto 2025-2027. Lukituksen uusiminen 2026-2027. Ikkunoiden uusinta (korvausilmaventtiiliä ei mahdollista laittaa nykyisiin ikkunoihin). Kattoluukkujen 2 kpl tekeminen hissien konehuoneisiin 2026-2027. Varastojen lattioiden maalaus. Pyöräkoukut pyörien säilytykseen A_rapun pyörävarastoon. Lämmitysverkoston tasapainoitus ja patteriventtiilien/termostaattien vaihto 2025. Aurinkopaneelit (vesikaton uusinnan yhteydessä?). Hissien hälytyspuhelimien uusinta 4G verkkoa käyttäviksi 2024-2025. Esteettömyyskartoitus. Pihakalusteiden uusinta. Palovaroittimien hankinta 2024. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 17.9.2024. |
| Tontin pinta-ala | 5420,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 500m |
|---|
