Karsikon alkupäästä lähes täysin remontoitu alkovillinen yksiö. Huoneisto sijaitsee 3. kerroksessa. Tästä huoneistosta on upea puistonäkymä. Olohuoneessa alkovillinen syvennys johon mahtuu sänky vaivattomasti, käynti parvekkeelle ja upeaan keittöön tästä tilasta. Eteisessä kaapistoja kodintekstiileille ja vaatteille. Kylpyhuoneessa vessan ja suihkun lisäksi tila myös pyykinpesukoneelle. Hyvä 6,5% vuokratuotto, vuokra tällä hetkellä 550€/kk.
Asuntoa on remontoitu laadukkaasti vuonna 2023, jolloin on uusittu keittiö, lattiat vaihdettu vinyyliin, seinät maalattu, eteisen kaapisto uusittu, kylpyhuoneeseen uusittu kaikki kalusteet lukuunottamatta pyykkikaapin runkoa (ovi uusittu). Mitään välitöntä remontin tarvetta ei ole tiedossa.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön, huoneistoja on yhteensä 44 kappaletta. Yhtiö on hoidettu hyvin, sillä vuosien saatossa on remontoitu mm. vesikatto, parveke- ja julkisivut, käyttövesiputkistot, ktv ja tietoliikenne (valokuitu) ja ikkunat sekä parvekeovet. Käytännössä kaikki isot remontit on siis tehty. Yhtiöön on myös tehty kuntoarvio. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on suunnitteilla B-talon saunan saneeraus sekä lämmönjakokeskuksen laitteiston uusiminen.
Joensuun keskustaan reilun kahden kilometrin matka. Läheltä löytyy K-market, koulu, parturi-kampaamo, Karsikon kirjasto, pizzeria, kuntosali, pyörähuolto, frisbeegolfrata ja uimaranta.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21551073 |
|---|---|
| Osoite | Pajakatu 6, 80260 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kk |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 31,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 31,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Kohde on vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 77 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 77 000 € |
| Neliöhinta | 2 444,44 €/m² |
| Hoitovastike | 128,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 128,50 €/kk |
| Muut maksut | Veden tasaus kerran vuodesta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 18,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä vinyylilattia ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit | 2023 uusittu keittiö, lattiat, seinät maalattu, eteisen kaapisto uusittu, kylpyhuoneeseen uusittu kaikki kalusteet lukuunottamatta pyykkikaapin runkoa (ovi uusittu). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (vinyyli), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli, muovi), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtainkomero sekä jäähdytetty talouskomero. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Karsikonkeko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vesa Marttinen, Niskakatu 4, 2. krs, 80100 Joensuu, p. 0207 438 463, sähköposti vesa.marttinen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto koneellisella poistolla. Tietoliikennejärjestelmä: valokuitu taloyhtiöön. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 41 kpl isännöitsijäntodistuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Parveke, sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | -89 ktv, -91 ulkomaalaus, -96 pihamaan perusparannus, -98 lukkosarjoitus, -99 lämmönsiirrin, -00 B-rapun saunaremontti, -01 kattoremontti, ulkovalaisimet, säteilymittari, -02 iv-kanavien puhdistus, -04 hissin kannatinköydet uusittu, -04 summeritaulut, antenniverkon kunnostaminen, A-rapun sadevesikaivo, -05 ulkovalaisimien lisäys, -07 kuntoarvio, pesukone, sadevesikaivot, parvekepilarien kuntotutkimus, huoneistokohtaiset kosteuskartoitukset, vakiopaineventtiili asennus, -09 rikkinäisten tiilien uusiminen, julkisivuremonttisuunnitelmat, -10 parveke- ja julkisivuremontti, -11 raja-aidan uusiminen, jätekatosten katot, jäteastiat uusittu, -12 sokkelin korjaus, -13 yleistilojen puhdistus, -14 saunaremontti, -15 käyttövesiputkistoremontin suunnittelu, julkisivu, -16 käyttövesiputkistoremontti, -17 ktv ja tietoliikenne (valokuitu), vesikatot, -18 porrasulko-ovet, -20 sadevesikaivojen tyhjennys (parkkipaikan, a-, b- ja c-rapun), IV-kanavien puhdistus, -21 jätekatoksien kunnostus, -22 ikkunat ja parvekeovet, -23 lukitus. |
| Tulevat remontit | Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: - 2024 B-talon saunan saneeraus - 2027 Lämmönjakokeskuksen laitteiston uusiminen |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 23.11.2014 – 23.11.2024 |
| Tontin pinta-ala | 7293 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
