Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, 1930-luvulla rakennettuun puolitoistakerroksiseen taloon Ruosniemessä!
Tämä koti huokuu menneiden aikojen charmia ja remonttejakin nykyaikaan on tehty vuosien varrella.
Pihapiiristä löytyy viehättävä pihasauna, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentouttaviin löylyhetkiin omassa rauhassa. Saunan vieressä on terassi, joka sopii erinomaisesti niin kesäpäivien grillaushetkiin kuin rauhalliseen iltapäiväkahviin luonnon helmassa.
Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia ja odottaa uusia asukkaita. Varaa esitttelyaika ja ihastu tähän ainutlaatuiseen taloon, jossa historia ja kodikkuus kohtaavat!
Esittely
Ti 17.9.2024 klo 17.10 – 17.40
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20751087 |
| Osoite |
Neittamontie 7, 28220 Pori |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + kht + aula + ph + s + vh + wc + kuisti |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
105 m² |
| Kokonaispinta-ala |
105 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alat arvioitu. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Pinta-alat DVV: asuinrakennus kerrosala 105 m² ja talousrakennus kerrosala 42 m².
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Rakennusvuosi |
1932 |
| Käyttöönottovuosi |
1934 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
74 000 € |
| Velaton hinta |
74 000 € |
| Muut maksut |
Polttopuita n. 6 m³ (heitto).
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 3 %. |
| Kiinteistövero |
248,31 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
Takkahuone: laminaatti, puupaneeli
Eteinen: parketti, maali
Aula; korkki, maalattu
kuisti; korkki, puupaneeli |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Rullaverhot
Lipputanko
Polttopuut |
| Tehdyt remontit |
2000-luvulla ulkovuoraus panelointi ja kuistin bitumikatto ja eristys.
n. 2015 osa sähköpattereista uusittu
n. 2015 lämminvesivaraaja uusittu
2023 keittiön hana
2024 suihkun termostaatti
Kuntotarkastusraportissa lisätietoja
|
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Puu, sähkö, sähköpatterilämmitys, uuni/takka, muu, Osa sähköpattereista uusittu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen |
| Tulisija |
Takka |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, hirsi |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi, leivinuuni, puuliesi), työtasot (laminaatti), seinät (muu), lattiat (parketti), Seinässä puupaneeli, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, seinät (muovi), lattiat (muovi) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, seinät (muovi), lattiat (muovi), MDF levy katossa
Kalustekaapit |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (muovi), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (lasikuitutapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Takkahuone |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Tiili / huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
609-51-73-1 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
894 m² |
| Tie perille |
On |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
AK kaavamerkintä: Asuntokortteli tai korttelinosa asuntotonttia varten.
Jokaiselle tontille saa rakentaa ainoastaan yhden asuin- ja talousrakennuksen. Asuinrakennus saa olla enintään 1-kerroksinen ja 5 m korkea eikä sen pinta-ala saa ylittää 120 m2. Ullakosta saa rakentaa 3/5.
600 m2 pienemmällä tontilla saa olla ainoastaan 1 asuinhuoneisto suuremmilla 2. Talousrakennuksen
korkeus saa olla enintään 3,5 m ja suuruus 50 m2. Samalla tontilla olevien rakennusten lyhin sallittu
välimatka on 6 m jos toinen rakennuksista on paloa pidättävä, taikka siinä ei ole tulisijoja muussa
tapauksessa 8m. Rakennuksia ei saa rakentaa 4 m lähemmäksi naapurin rajaa, eikä sen lähemmäksi naapurin rakennuksia, kuin mitä edellä on määrätty omalla tontilla olevien rakennusten välimatkoista.
Maistraatilla on oikeus kuitenkin viimemainittuun kohtaan myöntää pienehköjä poikkeuksia. Naapurit voivat myöskin sopia rajalle rakentamisesta, jos molemmat sitoutuvat rakentamaan vastakkain
saman korkuiset ja mittaiset rakennukset. Yli 3000 m2 suuruisille tonteille saa rakentaa 1-kerroksisia
asuinrakennuksia 120 m2 ja talous- ja karjarakennuksia 200 m2 kutakin tonttialan 1500 m2 kohti.
Asuinrakennuksissa saa olla enintään 2 asuntoa pohjapinta-alan 120 m2 kohti ja talous- ja karjarakennusten korkeus saa tarvittaessa ylittää 3,5 m. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Talousrakennus. Pihasauna, pukuhuone (takka), varasto: 42 m² (pinta-ala arvioitu, ei tarkastusmitattu). |
