| Isännöitsijän yhteystiedot |
Realia Isännöinti Oy,Valimotie 17-19, 00380 Hki. Kaisa Dabnell p. 010 228 4000. |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiössä on rakennuksia 16 kpl ja porraskäytäviä on 67 kpl. Osa yhtiön kylmiöistä poissa käytöstä. Ilmalämpöpumpun asentamiseen tarvitaan aina taloyhtiön suostumus ja kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remontoitaessa (poratessa) on varottava vaurioittamasta vesieristystä. HUONEISTOREMONTIT:Ilmoitettavista/ Suostumuksen varaisista muutostöistä voi ilmoittaa www.omarealia.fi kautta. Yhtiössä on muutostyöhjeluonnos. Yhtiö vastaa vain perustason (Oras Vega) kalusteista. Kaikki hissit ovat alkuperäisiä ja huonossa kunnossa. (Hissilliset talot: Neitsytsaarentie 3, 5 ja Isonvillasaarentie 12 ja Haapasaarentie 11). Näissä taloissa koneellinen poisto. HUONEISTON MYYNNIN yhteydessä tulee EDELLISEN OSAKKAAN HUOLEHTIA avaimille lisättyjen kulkuoikeuksien poistot isännöitsijätoimiston kautta. Lukitusuudistuksen myötä pesutupien avainpantit poistuneet. Vain osakkaan ilmoitukselle / valtakirjalla asukas saa kulkuoikeuden huoneiston avaimiin pesutupaan ja saunaan. Samalla osakas antaa valtuuden käyttömaksuista osakkaalle. Pesutupa, saunavuoro, autopaikka, autotalli ja vuokravarasto tulee AINA erikseen irtisanoa isännöitsijätoimistoon kulkuoikeuksien muutoksien vuoksi. Avaimet päivitetään ulko-oven lukijassa aina kulkuoikeuden saamiseksi ja poistamiseksi. Mikäli kulkuoikeus jää päivittämättä, taloyhtiö laskuttaa käyttövuorot takautuvasti osakkaalta.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 43, Piha-autopaikkoja: 469, autotallit yhtiön omistuksessa |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2023: Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella, Isonvillasaarentie 8 saunan uusiminen, Haapasaarentie 11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus (työnalla), yleisten tilojen (pesuhuoneet, saunat ym.) huippuimureiden korjaus ja kellojen muutokset, Neitsytsaarentie 3 B keskimmäisten asuntojen (kph/keittiö) käyttövesijohtojen uusinta (työnalla).
2022: Parvekeikkunoiden ja ovien uusimista. Ikkunoiden Ivst 6 ja Hst 5 uusimistyö jatkuu. Kattojen uusimista tarpeen mukaan, esimerkiksi Haapasaarentie 11.
2021: Isonvillasaarentie 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksen tehostaminen, saunan uusiminen, lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus, Haapasaarentie 9, katon maalaus, Neitsytsaarentie 7b, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus, Neitsytsaarentie 7a, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus, Isonvillasaarentie 2, ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia (työnalla)
2020: Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen, Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, Isonvillasaarentie 12 katon maalaus, Neitsytsaarentie 1 vesikaton uusiminen, Neitsytsaarentie 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys, Neitsytsaarentie 9a parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys, Haapasaarentie 9 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja – ovia. Haapasaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia. Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset, Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö.
2019: Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma
2018: Neitsytsaarentie 7a, Neitsytsaarentie 7b, Neitsytsaarentie 9b, Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja – ovia, Isonvillasaarentie 2 vesikaton uusiminen. Isonvillasaarentie 12 vesikaton yläosan uusiminen.
2017: Haapasaarentie 11 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia, Haapasaarentie 9 katon uusiminen
2016: Neitsytsaarentie 9a ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2015: Isonvillasaarentie 12 katon kunnostus
2014: Neitsytsaarentie 1 ja 9b kattojen pinnoitus
2012-2013: Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoista ja -ovia
2011: Lisälämmöneristys talojen yläpohjiin, Haapasaarentie 11 etupihan asfaltointi uusittu, Haapasaarentie 7, Isonvillasaarentie 8 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia.
2010: Neitsytsaarentie 7a ja 7b eteläpuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen
2009: Sadevesikaivojen lisäys Haapasaarentie 1 ja 5 talojen väliin, putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b, Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 5 itäpuolen ikkunoiden uusiminen, Neitsytsaarentie 7a ja 7b eteläpuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen |
| Tulevat remontit |
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksessä 2023-2028. Sieltä poimittu suurimmat korjaushankkeet: 2023 Nst 3 ja 5, Hst 11 kattojen uusinta +1 meur*, Ivst 2, Hst 7 kattojen maalaus 40 000e Ja muita pienempiä projekteja vaiheittain kts kohta 3.
2024 Nst 7a ja 7b kuntotarkastus, Nst 1 katon maalaus, parvekeikkunoiden ja -ovien uusimista (riippuen yk. päätös). Muutokset sähköliittymään ja sähköautojen latausvalmius (riippuen yk. päätös)
Ja muita pienempiä projekteja vaiheittain kts kohta 3.
2025 Ivst 6 ja 8 sekä Nst 9a kattojen uusinta, parvekeikkunoiden ja -ovien uusimista (riippuen yk. päätös). Muutokset sähköliittymään ja sähköautojen latausvalmius (riippuen yk. päätös)
Ja muita pienempiä projekteja vaiheittain kts kohta 3.
2026 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusimista (riippuen yk. päätös) ja muita pienempiä projekteja vaiheittain kts kpts kohta 3.
2027 Hst 5 katon uusiminen ja muita pienempiä projekteja vaiheittain kts kohta 3.
2028 Haapasaarentie 1 katon uusiminen ja Nst 9b katon kuntotutkimus. |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Et Nst 9 voimassa 6.4.2023-6.4.2033 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, 09 310 1691, hel.fi |
