Viihtyisitkö Malmilla? Paikassa, missä palvelut ovat juuri sopivasti lähellä, juna kulkee kätevästi ja luontoa on riittämiin. Tässä valoisassa kaksiossa viihtyy varmasti: Avoin keittiöratkaisu rauhallisine värimaailmoineen, olohuoneeseen mahtuu isokin ruokapöytä muun kalustuksen lisäksi, ikkunat kolmeen suuntaan, lattiaan asti lasitettu, juuri täysin uusittu tilava parveke, jonka sisustat vaikka viihtyisäksi kesähuoneeksi viherkasveineen ja bussi, joka oman auton puuttuessa kuljettaa sinut ja kantamuksesi lähes kotiovelle. Makuuhuone on sopivasti tilava, siellä on reilusti kaappitilaa vaatehuoneen lisäksi, ja mikä mukavinta, huoneistossa on oma sauna lämmitettäväksi raikkaana kevätiltana. Ja kaikille niin tärkeää omaa varastotilaa löytyy heti seinän takaa!
Lähistöllä on kattavasti ostos- ja terveyspalveluja, sekä kulttuuria. Jos taas olet ulkoilija, niin luontopolkuja löytyy lähistöltä moneen suuntaan, joten pääset juoksulenkille tai vaikka reippailemaan koiran kanssa esim. Kotinummen puistoon. Kaikki päivittäispalvelut taas löytyvät läheisestä Kauppakeskus Malmintorilta, sen ympäriltä ja Malmin Nova ostoskeskuksesta, vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä.
Tähän asuntoon on helppo ihastua, joten kannattaa tulla tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20506734 |
|---|---|
| Osoite | Malmin raitti 19, 00700 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s + kph + parveke (yhtiöj. 2 h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 64,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 64,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 155 095,66 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 43 904,34 € |
| Velaton hinta | 199 000 € |
| Neliöhinta | 3 085,27 €/m² |
| Hoitovastike | 378 €/kk |
| Rahoitusvastike | 594,43 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 972,43 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra, lämmin 15,00e/ kpl/ kk, käyttökorvaus hybridisähköautopaikka 20,00e/ kpl/ kk Saunamaksu 8,40e/ kpl/ kk 30.11.23 Yk (tiedote) hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Pääomavastike koostuu neljästä lainasta: Pääomavastike RL1 julkisivu 115,50e/kk Pääomavastike RL2 kph-saneeraus ja katto 37,80e/kk Pääomavastike RL3 pohjaviem. ja salaojat 147,00e/kk Pääomavastike RL4 Piha- ja parvekeurakka 294,13e/kk |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tilojen kuvaus | Eteisen seinät maalattu ja lattialla parkettia. Parkettia ei ole eteisen kaapiston alla. Vaatehuoneen muovimatosta otettu näytepala keittiöremontin asbestikartoitusta varten. |
| Tietoliikenne | Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). Kaapeliyhtiö DNA Welho Oy |
| Tehdyt remontit | Ilmoitus 26.02.2020 keittiön remontointi. Muutostyö on loppukatselmoitu 05.05.2020. Asbestikartoitus tehty. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisessä oleva naulakko valaisimilla ja kaapisto voivat jäädä, jos ostaja haluaa. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Keittiö on hyväkuntoinen ja parveke uusittu kokonaan 2023. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), Keittiö remontoitu kokonaan 2020. Lattialla vinyylilaminaatti, kaapiston välitilassa laminaattilevyä. , liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Tilava, sähkökiuas uusittu 2023. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Makuuhuoneen kiinteän kaapiston yläpuolella vähän tapettia. Isompi, irrallinen kaapisto voi jäädä. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Välittömästi huoneiston vieressä sijaitsee oma, ikkunallinen ja tilava varastohuone. Varaston hyllystö on jälkiasennettu ja niiden kiinnitys on vuosien mittaan höltynyt, joten kiinnitys on syytä varmistaa. |
| Kattotyyppi | Harja/tasakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Malmin raitti 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Marcus Johansson,Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki Puh.0102280079, marcus.johansson@retta.fi, www.rettaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Korttelitupa 103 m2 ja kaksi työhuonetta yhteensä 38,0 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 36 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2011 vesikattojen muutos peltikatoksi ja ikkunoiden uusiminen, 2012-2013 ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaukset, 2014 vesimittareista lähtevien putkilaippojen uusinta (vesilaitos), 2014 korttelituvan valaistuksen uusinta, 2015 B-rapun saunan löylyhuone: panelointi, eristeiden ja ovien vaihto, C-rapun edustan sadevesiputken uusinta ja tuenta, kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset, 2016 A1, A2, B7, B8, C18, D24 ja D33 kylpyhuoneiden saneeraukset, käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilit sekä vakiopaineventtiilin asennus, peltikattojen maalaus, 2017 salaojien-jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2018 salaojien-jätevesiviemäreiden sekä pohjavesiviemäreiden korjaustyö, ilmanvaihtokoneiden uusinta, iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö, 2020 kuntoarvion päivitys, märkätilalaatoitus, 2020-2021 parvekkeiden betoni-, puu- ja teräsosien kunnostusurakan hanke- ja toteutussuunnittelu, 2023 Parkkipaikan asvaltointi, sähköautolatauspistokkeiden asennus, parkkipaikan valaistuksen uusinta, 2023 Erillisrakennusten IV-koneiden uusinta (Karvinen ry, Korttelitupa), 2023 Parvekkeiden korjaushanke (betoni-, puu- ja teräsosien kunnostus sekä parvekkeen lattiapinnoitteen asennus), |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2023-2024 Lämmitysverkoston tasapainoitus, 2024 ulkovien huoltomaalaus (selvitettävä hinta ja onko järkevämpää uusia vai kunnostaa), vesikaton huoltokunnostus, sammaleiden poisto reunapellitysten, kiinnitysten ja läpivientien tarkastuskierto, sisäpihan kunnostus, kasvillisuus, ulkovalaistuksen uusinta, alueputkiston uusinta (tehty), IV-kanavien nuohous, 2024-2025 märkätilojen saneeraus 26 huoneistoa, onko työselostus tehty ja miten suunnitellaan? 2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus, pesutuvan saneeraus, saunaosaston (saunaosastojen) saneeraus, saunatilan ohjauskeskuksen uusinta. 2026 Pidemmän aikavälin suunnittelua ohjaa vuoden 2020 tehty kuntoarvio ja siinä esitetyt arviot. |
| Energialuokka | ET voimassa 30.12.2012-29.12.2022, energialuokka F 2007. Uusi Energiatodistus on työn alla. |
| Tontin pinta-ala | 5847 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 26 026,60 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2045 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Malmin keskustan monipuoliset palvelut mm. Kauppakeskus Malmintori: Prisma, Lidl, Terveystalo, kahviloita ja ruokapaikkoja n. 600m, Malmin Nova ostoskeskus kattavine palveluineen mm. K-Citymarket, Tokmanni, Fitness24seven, ruokapaikkoja ja kahviloita n. 1,4 km. Lähellä Kotinummen puisto ja leikkipuisto |
|---|---|
| Koulut | Alueella useita mm. Kotinummen koulu |
| Päiväkodit | Alueella useita mm. Päiväkoti Kotinummi |
| Liikenneyhteydet | Bussi Malmin raitti, paikallisjuna Malmin asemalta (n. 900m, kävellen n. 11min). |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Pääomavastikkeita ei ole tilikaudella 01.07.2022 – 30.06.2023 rahastoitu. Lainaosuussuoritukset on rahastoitu. 30.11.23 Yhtiökokous yksimielisesti päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään kuluvan kauden lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. |
|---|
