Malmin raitti 19, Helsinki (Helsinki)

209 000 € 64,5 m² 2h + k + s + kph + parveke (yhtiöj. 2 h+k+s)
Velaton hinta 209 000 €
Hoitovastike 378 €/kk
Asuinpinta-ala 64,5 m²
Huoneita 2
Kerros 3
Rakennusvuosi 1982
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Helsinki

Viihtyisitkö Malmilla? Paikassa, missä palvelut ovat juuri sopivasti lähellä, juna kulkee kätevästi ja luontoa on riittämiin. Tässä valoisassa kaksiossa viihtyy varmasti: Avoin keittiöratkaisu rauhallisine värimaailmoineen, olohuoneeseen mahtuu isokin ruokapöytä muun kalustuksen lisäksi, ikkunat kolmeen suuntaan, lattiaan asti lasitettu, juuri täysin uusittu tilava parveke, jonka sisustat vaikka viihtyisäksi kesähuoneeksi viherkasveineen ja bussi, joka oman auton puuttuessa kuljettaa sinut ja kantamuksesi lähes kotiovelle. Makuuhuone on sopivasti tilava, siellä on reilusti kaappitilaa vaatehuoneen lisäksi, ja mikä mukavinta, huoneistossa on oma sauna lämmitettäväksi raikkaana kevätiltana. Ja kaikille niin tärkeää omaa varastotilaa löytyy heti seinän takaa!

Lähistöllä on kattavasti ostos- ja terveyspalveluja, sekä kulttuuria. Jos taas olet ulkoilija, niin luontopolkuja löytyy lähistöltä moneen suuntaan, joten pääset juoksulenkille tai vaikka reippailemaan koiran kanssa esim. Kotinummen puistoon. Kaikki päivittäispalvelut taas löytyvät läheisestä Kauppakeskus Malmintorilta, sen ympäriltä ja Malmin Nova ostoskeskuksesta, vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä.

Tähän asuntoon on helppo ihastua, joten tule tutustumaan.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20506734
Osoite Malmin raitti 19, 00700 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k + s + kph + parveke (yhtiöj. 2 h+k+s)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 64,5 m²
Kokonaispinta-ala 64,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 3/4
Rakennusvuosi 1982
Käyttöönottovuosi 1982

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 165 095,66 €
Velkaosuus 43 904,34 €
Velaton hinta 209 000 €
Neliöhinta 3 240,31 €/m²
Hoitovastike 378 €/kk
Rahoitusvastike 594,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 972,43 €/kk
Muut maksut Autopaikkavuokra, lämmin 15,00e/ kpl/ kk, käyttökorvaus hybridisähköautopaikka 20,00e/ kpl/ kk Saunamaksu 8,40e/ kpl/ kk 30.11.23 Yk (tiedote) hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Pääomavastike koostuu neljästä lainasta: Pääomavastike RL1 julkisivu 115,50e/kk Pääomavastike RL2 kph-saneeraus ja katto 37,80e/kk Pääomavastike RL3 pohjaviem. ja salaojat 147,00e/kk Pääomavastike RL4 Piha- ja parvekeurakka 294,13e/kk
Vesimaksu 25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Lounas
Tilojen kuvaus Eteisen seinät maalattu ja lattialla parkettia. Parkettia ei ole eteisen kaapiston alla. Vaatehuoneen muovimatosta otettu näytepala keittiöremontin asbestikartoitusta varten.
Tietoliikenne Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). Kaapeliyhtiö DNA Welho Oy
Tehdyt remontit Ilmoitus 26.02.2020 keittiön remontointi. Muutostyö on loppukatselmoitu 05.05.2020. Asbestikartoitus tehty.
Muuta kauppaan kuuluvaa Eteisessä oleva naulakko valaisimilla ja kaapisto voivat jäädä, jos ostaja haluaa.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Keittiö on hyväkuntoinen ja parveke uusittu kokonaan 2023.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), Keittiö remontoitu kokonaan 2020. Lattialla vinyylilaminaatti, kaapiston välitilassa laminaattilevyä. , liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Tilava, sähkökiuas uusittu 2023.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Makuuhuoneen kiinteän kaapiston yläpuolella vähän tapettia. Isompi, irrallinen kaapisto voi jäädä.
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Vaatehuone
Säilytystilojen kuvaus Välittömästi huoneiston vieressä sijaitsee oma, ikkunallinen ja tilava varastohuone. Varaston hyllystö on jälkiasennettu ja niiden kiinnitys on vuosien mittaan höltynyt, joten kiinnitys on syytä varmistaa.
Kattotyyppi Harja/tasakatto
Katon kuvaus Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Malmin raitti 19
Isännöitsijän yhteystiedot Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Marcus Johansson,Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki Puh.0102280079, marcus.johansson@retta.fi, www.rettaisannointi.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Korttelitupa 103 m2 ja kaksi työhuonetta yhteensä 38,0 m2.
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 36
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 2011 vesikattojen muutos peltikatoksi ja ikkunoiden uusiminen, 2012-2013 ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaukset, 2014 vesimittareista lähtevien putkilaippojen uusinta (vesilaitos), 2014 korttelituvan valaistuksen uusinta, 2015 B-rapun saunan löylyhuone: panelointi, eristeiden ja ovien vaihto, C-rapun edustan sadevesiputken uusinta ja tuenta, kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset, 2016 A1, A2, B7, B8, C18, D24 ja D33 kylpyhuoneiden saneeraukset, käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilit sekä vakiopaineventtiilin asennus, peltikattojen maalaus, 2017 salaojien-jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2018 salaojien-jätevesiviemäreiden sekä pohjavesiviemäreiden korjaustyö, ilmanvaihtokoneiden uusinta, iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö, 2020 kuntoarvion päivitys, märkätilalaatoitus, 2020-2021 parvekkeiden betoni-, puu- ja teräsosien kunnostusurakan hanke- ja toteutussuunnittelu, 2023 Parkkipaikan asvaltointi, sähköautolatauspistokkeiden asennus, parkkipaikan valaistuksen uusinta, 2023 Erillisrakennusten IV-koneiden uusinta (Karvinen ry, Korttelitupa), 2023 Parvekkeiden korjaushanke (betoni-, puu- ja teräsosien kunnostus sekä parvekkeen lattiapinnoitteen asennus),
Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2023-2024 Lämmitysverkoston tasapainoitus, 2024 ulkovien huoltomaalaus (selvitettävä hinta ja onko järkevämpää uusia vai kunnostaa), vesikaton huoltokunnostus, sammaleiden poisto reunapellitysten, kiinnitysten ja läpivientien tarkastuskierto, sisäpihan kunnostus, kasvillisuus, ulkovalaistuksen uusinta, alueputkiston uusinta (tehty), IV-kanavien nuohous, 2024-2025 märkätilojen saneeraus 26 huoneistoa, onko työselostus tehty ja miten suunnitellaan? 2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus, pesutuvan saneeraus, saunaosaston (saunaosastojen) saneeraus, saunatilan ohjauskeskuksen uusinta. 2026 Pidemmän aikavälin suunnittelua ohjaa vuoden 2020 tehty kuntoarvio ja siinä esitetyt arviot.
Energialuokka ET voimassa 30.12.2012-29.12.2022, energialuokka F 2007. Uusi Energiatodistus on työn alla.
Tontin pinta-ala 5847 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 26 026,60 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2045
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, hel.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Malmin keskustan monipuoliset palvelut mm. Kauppakeskus Malmintori: Prisma, Lidl, Terveystalo, kahviloita ja ruokapaikkoja n. 600m, Malmin Nova ostoskeskus kattavine palveluineen mm. K-Citymarket, Tokmanni, Fitness24seven, ruokapaikkoja ja kahviloita n. 1,4 km. Lähellä Kotinummen puisto ja leikkipuisto
Koulut Alueella useita mm. Kotinummen koulu
Päiväkodit Alueella useita mm. Päiväkoti Kotinummi
Liikenneyhteydet Bussi Malmin raitti, paikallisjuna Malmin asemalta (n. 900m, kävellen n. 11min).

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Pääomavastikkeita ei ole tilikaudella 01.07.2022 – 30.06.2023 rahastoitu. Lainaosuussuoritukset on rahastoitu. 30.11.23 Yhtiökokous yksimielisesti päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään kuluvan kauden lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä.

Kirsi Uskali

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358406209708
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​