Tämä tilava ja valoisa koti sijaitsee halutulla Pohjois-Haagan alueella, tarjoten upean asumiskokemuksen. Sen erinomainen sijainti Keskuspuiston kupeessa mahdollistaa rauhallisen ja vehreän ympäristön, tarjoten samalla helpon pääsyn luontoon ja ulkoilumaastoihin.
Asunnon hyvä pohjaratkaisu luo viihtyisät oleskelutilat ja tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia sisustamiseen. Laadukkaat materiaalit ja valoisat huonetilat tekevät tästä kodista ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja viihtymiseen.
Lisäksi asunnon sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia, mikä tekee arjen sujumisesta vaivatonta. Hyvin hoidettu yhtiö takaa asumismukavuuden ja antaa turvallisen kodin tunteen.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää kätevän sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja luonnonläheisen asumisen parhaat puolet!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20873779 |
|---|---|
| Osoite | Näyttelijäntie 3, 00400 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kk + kph + p (yj. 2 h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 42 m² |
| Kokonaispinta-ala | 42 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 163 249,22 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 21 750,78 € |
| Velaton hinta | 185 000 € |
| Neliöhinta | 4 404,76 €/m² |
| Hoitovastike | 243,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 210,42 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 454,02 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka, kylmä 10 e/kk, autopaikka, lämmin 15 e/kk, autotalli 35 e/kk, saunamaksu joka toinen viiko saunovilta 5 e/kk. Hallituksella valtuudet periä, taloustilanteen niin vaatiessa, 1 – 2 kk suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Vastikeperuste m2. Parveke- ja julkisivuremontin taloudellista loppuselvitystä ei ole vielä tehty, luottolimiitti 2 550 000 e. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Elisa Taloyhtiölaajakaista 50 Mb. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Valkoiset kaapistot, tummat laminaattitasot ja mosaiikki välitilalaatat., astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Jussinkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Kari Lohko, Taivaltie 5, 01610 Vantaa, puh. 09 530 8620, kari.lohko@reim.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | (Näyttelijäntie 3:ssa sauna ja pesutupa yms.) |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 7, Piha-autopaikkoja: 29, Autopaikat ja -tallit jaetaan jonotuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Julkisivuremontin suunnittelu, urakoitsijan valinta (urakka on aloitettu tammikuussa 2023 ja valmistuu urakkasopimuksen mukaisesti joulukuussa 2023, taloudellista loppuselvitystä ei ole tehty, luottolimiitti 2 255 000 e) 2023, maalämpöhankkeen toteuttaminen (valmis toukokuu 2023) 2022, maalämpöön siirtymisen ja julkisivuremontin suunnittelu 2021, julkisivun, ikkunoiden, parvekeovien, rappujen sisääntulon kiviportaiden ja autotallien ovien korjausten sekä maalämpöön siirtymisen suunnittelu 2021, Raksystems Oy kuntoarvio 2018, LVIS-saneeraus valmistunut, pitkän talon ulko-ovien uusiminen sekä koodilukot ulko-oviin, uusi kuivausrumpu pesutupaan, uusi kuivaaja pesutupaan 2017, LVIS-saneeraus aloitettu 2016, LVIS-saneeraus suunnitelma ja saunan saneeraus 2014, lämmitysjärjestelmän venttiilien saneeraussuunnittelu 2013, patteriventtiilien ja nousuventtiilien vaihdon suunnittelu 2012, tonttivesijohdon uusiminen, salaoja C-porras 2011, ilmanvaihtokanavien nuohous, VTT putkikartoitus 2010, syväsäiliöiden asennus, parkkipaikan kunnostus ja 2 lisävieraspaikkaa 2010, ulkomaalaus saatettu loppuun, vesiposti PJT-4, vaakaviemäreiden puhdistus ja kaivonkansien nostoja, patteriventtiilien uusiminen, Elisa taloyhtiölaajakaista 2008, talojen ulkomaalaus ja savupiipun pellitys, uuden pesukoneen hankinta pesutupaan 2007, sähköremontti (ei huoneistoja), lukituksen uusiminen 2006, Bauer vedenkäsittelylaite kylmän veden kiertoon, sähköremontin suunnittelu 2005, Bauer vedenkäsittelylaite lämpökiertoon 2004, HTV ja ulko-ovien lipat 2003, talojen välisen putkikanaalin uusiminen, myös varausputket kanaaliin 2002, A – B parvekelinjat peruskorjaus itäpuoli 2001, A – B parvekelinjat länsipuoli, päätyparvekkeet eteläpääty 2000, C – D parvekelinjat peruskorjaus länsipuoli, lumiesteet 1999, Näyttelijäntie 3 ikkunoiden ulkomaalaus 1998, kuntoarvio ja Pastori Jussilaisen tie 4 ikkunoiden ulkomaalaus 1997, Pastori Jussilaisen tie 4 parvekkeiden peruskorjaus 1996, porrasmaalaus 1995, tiilikattojen, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, C – D kadunpuolen parvekkeet, A – B parvekelinjojen takuukorjaus, aitojen teko 1993, lämpökeskuksen asbestisaneeraus 1992, wc-laitteiden uusinta, jäteaitauksen rakenteet korjattu. |
| Tulevat remontit | 2024 talojen porraskäytävien ulko-ovien hionta ja lakkaus (julkisivuremontin urakoitsijan takuutyönä), 2024 katon kuntotutkimus, 2024 ovien lukituksen ja palo-ovien ovipumppujen korjaaminen, 2024 kivituhka piha-alueelle, 2024 lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, 2024, ilmanvaihtohormien kuntotutkimus, 2024 syväjätesäiliöiden korjaus (2 kpl), 2025 toimenpiteet kuntotutkimuksen perusteella, 2025 pistetalon kellarikerroksen/kylmäkellareiden lämmönhallinnan selvittäminen, 2025 vedonparantajien asennus, 2026 pihan kasvillisuuden uusiminen, 2026 auton latauspisteiden rakentaminen, 2027 jäteastia-alueen kunnostus, 2027 – 2028 auton latauspisteiden rakentaminen. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6701 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 75 181,20 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2060 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa, K-Market, kirjasto, apteekki, terveysasema. |
|---|---|
| Koulut | Pohjois-Haagan ala- ja yläaste ja lukio, Lärkan, SYK, suomalais-venäläinen koulu, suomalais-ranskalainen koulu. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella. |
| Liikenneyhteydet | Bussit 40, 41, 52, 56 ja 553, pikaraidelinja 15, I- ja P-junat Helsinkiin ja Vantaalle (myös lentokentälle). |
