Tämä 111 m² läpitalon päätyhuoneisto on täydellinen valinta suuremmallekin perheelle tai tilaa tarvitsevalle pariskunnalle, sillä sen selkeä ja avara pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Asunto vaatii pintaremonttia, mikä antaa uuden omistajan käsissä mahdollisuuden päivittää tilat oman maun mukaiseksi.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on hyvin säilytystilaa, sekä erillinen vaatehuone, joka tuo lisää arjen toimivuutta. Suuri olohuone muodostaa koko kodin sydämen, johon mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä isommalle perheelle tai vieraiden kestitsemiseen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle länteen suuntautuvalle parvekkeelle. Keittiö on reilun kokoinen ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Asunnosta löytyy lisäksi erillinen wc sekä peruskuntoinen kylpyhuone, jotka molemmat kaipaavat päivitystä modernin asumismukavuuden saavuttamiseksi.
Läpikulkeva pohjaratkaisu sekä ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tekevät tästä kodista valoisan ja avaran, ja ilmalämpöpumppu parantaa asumismukavuutta kesähelteillä. Tämä päätyhuoneisto tarjoaa rauhallisen ja yksityisen asuinympäristön, kuitenkin kätevästi lähellä palveluita ja kulkuyhteyksiä. Tästä asunnosta saat muokattua itsellesi unelmiesi kodin, jossa jokainen perheenjäsen viihtyy!
Asunto Oy Näsilinnankatu 16 on vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla, jossa on 57 asuntoa ja yksi liikehuoneisto. Yhtiössä on toteutettu useita isoja remontteja, joista viimeisimpänä on tehty vasta valmistunut julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus.
Yhtiössä on käynnissä vielä lisäkerroksen rakentamishanke, joka valmistuu arviolta joulukuussa 2024. Taloyhtiö on myynyt lisäkerroksen rakennusoikeuden RJP Rakennus Oy:lle, joka vastaa lisärakentamishankkeesta. Lisäkerrokseen tulee kahdeksan uutta asuntoa. Arvoitu julkisivuremontin yhtiölainaosuus tämän asunnon osalta on 69 986 €, josta arvoitu pääomavastike 507 €/kk (arviot laskettu 03/2023 kokonaiskorkotasolla 4,70%). Lopullinen lainaosuus selviää, kun lisäkerroksen rakentaminen on valmis ja julkisivuremontin taloudellinen loppuselvitys on tehty.
Yhtiön asukkaiden käytössä ovat pyörävarasto, saunatilat, pesutupa, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot. Hoitovastike on edullinen, ja autopaikkoja on saatavilla pihasta ja autohallista jonotusperiaatteella.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20069608 |
|---|---|
| Osoite | Näsilinnankatu 16, 33210 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + wc + vh + las. parveke (Yj.n mukaan 4h+k+parveke) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 111 m² |
| Kokonaispinta-ala | 111 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 339 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 339 000 € |
| Neliöhinta | 3 054,05 €/m² |
| Hoitovastike | 387,35 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 387,35 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike sisältää Elisan kaapeli-tv:n ja 25M-talolaajakaistan. Osakkaan/asukkaan on mahdollista hankkia omalla kustannuksellaan lisänopeuksia laajakaistaliittymälleen aina 1000M asti. Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5 % asunnon velattomasta myyntihinnasta. |
| Vesimaksu | 28,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Hoitovastike sisältää Elisan kaapeli-tv:n ja 25Mtalolaajakaistan. Osakkaan/asukkaan on mahdollista hankkia omalla kustannuksellaan lisänopeuksia laajakaistaliittymälleen aina 1000M asti. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Välitila: laatta Katto: maalattu, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Katto: maalattu |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Katto: maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti), Katto: maalattu |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Näsilinnankatu 16 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Isännöitsijä, Anssi Roivainen ITS Puh: 020 734 6117 E-mail: anssi.roivainen@tamis.fi Hatanpään valtatie 26, 6. krs., 33100 TAMPERE |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pysyvät rasitteet: rasitesopimus 909/10.00.03/2016. Asunto Oy Näsinportilla on oikeus kahteen autopaikkaan ja kulkuoikeuteen tontilla. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 21, Piha-autopaikkoja: 16, Autopaikat taloyhtiön omistuksessa ja vuokrataan osakkaille/ asukkaille. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1989 Vesikatteen uusiminen 1996 Julkisivusaneeraus 2002 LVIS-peruskorjaus, lukostosarjoitus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Jätepisteen saneeraus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Porraskäytävien maalaus 2012 Pihakannen kunnostus ja asfaltointi 2014 Energiatodistus asuinrakennus ja liiketila 10-vuotta. 2015 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2016 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, pihakannen sadevedenpoiston muutos; SV-kaivon muutos syöksytorven läpivienniksi Pelastusarmeijan seinustalla, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen, hissien saneeraus (2 kpl) 2018 Pysty-, pohja- ja tonttijätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ovisummerijärjestelmän uusiminen 2020 Jätevesiviemärien sukitus, poislukien pohjaviemärit ja Pelastusarmeijan siipi 2022 Julkisivukunnostus ja katon uusiminen/Hankesuunnitteluvaihe, huoneistojen ovien uusiminen ja lukostosarjoitus 2022-2023 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.pilp – teknisen suunnittelun vaihe 2023-2024 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.poistoilmantalteenoton asennus ja lämmönsiirtimien uusiminen. Lisäkerroksen rakentaminen, josta vastaa RJP Rakennus Oy |
| Tulevat remontit | Vesikaton tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/ vuosi Rakennusautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 4.12.2024. Todistus uusitaan julkisivuremontin valmistuttua. |
| Tontin pinta-ala | 1743 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 7308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat: K-Supermarket Kuninkaankulma n. 210 m, Prisma Hämeenkatu n. 450 m, Lidl Finlayson n. 500 m, Alanya Market n.120 m Kirjasto: Pääkirjasto Metso n. 500 m, Posti: Postin noutopiste, R-Kioski Puutarhakatu 10, n. 200 m, Terveysasema: Tipotien sosiaali- ja terveysasema n. 1,5 km, Apteekki: Kuninkaankulman Apteekki n. 210 m |
|---|---|
| Koulut | Koulut: Ala-asteet: Wivi Lönnin koulu- Aleksanterin koulutalo n. 650 m, Tampereen kansainvälinen koulu n. 800 m, Juhannuskylän koulu n. 1,1 km, Tammelan koulu n. 2km, Yläasteet: Wivi Lönnin koulu- Pyynikin koulutalo n. 700 m, Tampereen kansainvälinen koulu n. 800 m, Juhannuskylän koulu n. 1,1 km, Lukiot: Tampereen klassillinen lukio n. 950 m, Tampereen lyseon lukio n. 1 km |
| Päiväkodit | Päiväkodit: Näsinpuiston päiväkoti n. 500 m, Amurin päiväkoti n. 800 m, Koulukadun päiväkoti n. 850 m, Jussinkylän päiväkoti n. 900 m, Eteläpuiston päiväkoti n. 1,3 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 170 m, Raitiovaunupysäkki n. 300 m, Rautieasema n. 1,3 km |
