TÄSSÄ TILAISUUS UUDEHKOON TASOKKAASEEN ASUNTOON!
TEE KAUPAT EDULLISESTI MAALISKUUSSA!
Muuttovalmis hissitalon saunallinen kolmio Myyrmäessä!
Keväällä 2023 valmistuneessa, 16-kerroksisessa Asunto Oy Vantaan Tirehtöörissä sijaitseva upea asunto odottaa sinua. Keskeisellä paikalla Myyrmäessä sijaitseva koti tarjoaa tilavat puitteet elämiseen.
Yhdistetty avokeittiö/olohuone luo avaran tunnelman asuntoon. Huoneiston lasitettu parveke suuntaa itään, käynti on kätevästi suoraan olohuoneesta.
Kodin makuuhuoneet on sijoitettu olohuoneen molemmin puolin, mikä tuo yksityisyyttä ja rauhaa yöuniin. Molempien makuuhuoneiden ikkunat suuntaavat itään, toisesta näkymä lasitetulle parvekkeelle. Vaatehuone on sijoitettu 1. makuuhuoneen yhteyteen.
Huoneistossa on tilava laatoitettu kylpyhuone jonka yhteydessä on oma sauna.
Tämä A-energialuokan Joutsenmerkkikoti on ympäristöystävällinen ja energiatehokas. Yhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, joten voit joko lunastaa asuntokohtaisen tonttiosuuden tai maksaa kuukausittain vuokravastiketta.
Kattavat palvelut, kuten Myyrmannin kauppakeskus, päiväkodit, koulut ja liikuntapaikat, ovat lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet: juna- ja linja-autoasema ovat vieressä, Helsingin keskustaan pääset 18 minuutissa ja lentokentälle 15 minuutissa junalla. Omalla autolla sujuvat yhteydet Hämeenlinnanväylälle sekä Kehä I ja III.
Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely! Huoneistokeskuksen Vantaan toimisto auttaa sinua löytämään täydellisen kodin. Kysy lisää ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20588437 |
|---|---|
| Osoite | Myyrmäentie 2e, 01600 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + kt + s + kph + vh + lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/16 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 52 607,64 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 135 903,36 € |
| Velaton hinta | 188 511 € |
| Neliöhinta | 3 366,27 €/m² |
| Hoitovastike | 204,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 464,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 886,90 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 218,40 €/kk |
| Muut maksut | Huoneistokohtaisen lainan lyhentäminen / poismaksaminen: Yhtiölainan maksaminen lainaehtojen ja hallituksen päätöksen mukaisesti. Pankki ja isännöitsijätoimisto veloittavat palveluhinnaston mukaiset kulut asian hoitamisesta. Rahoituslaitos Uudenmaan Osuuspankki. Laina-aika 25 v sisältäen 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Tasalyhennys, puolivuosittain. Taloyhtiön hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa keräämään lainanlyhennystä pääomavastikkeella. Osakkeenostajan suoritettava varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Sauna 5€/h Kuivaushuone 1€/h Pesula 2€/h |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: parketti Vaatehuoneen lattia: parketti Eteis- ja huonekomero-osuudet ovat Elfa- säilytysjärjestelmällä varustettuja avokomeroita liukuovin. Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. |
| Tietoliikenne | Asunto varustettu laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Asunnossa on vakiona mediavastikkeellinen 10M nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetonia, ulkoseinät ovat pääosin sandwich-betonielementtirakenteiset |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (parketti), Kaikki vesijohtokalusteet ovat energiaa säästäviä. Keittiöhana on astianpesukonehanalla varustettu kaariputkihana. Allashanat ovat kromattuja yksiotehanoja. , mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi puukarmilla. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Kaikkien kuivien tilojen seinät maalattu. Märkätiloissa seinät laatoitettu. Löylyhuoneen seinät paneloitu. Kiinteiden kalusteiden taustoja ei ole tasoitettu eikä maalattu. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Kaikkiin asunnon kuiviin tiloihin on asennettu parketti. Parkettia ei ole asennettu kiinteiden kalusteiden alle. Sauna ja pesuhuone on laatoitettu. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Tirehtööri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, isännöitsijä Olli-Pekka Nissinen, puh. 0207 488 292, olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta. Porrashuoneiden pääovilla on ääniyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiöön on asukkaiden käytössä kerhohuone ja talosauna sekä pesula. Tilat sijaitsevat kerroksien yksi ja kaksi välissä. Irtaimistovarastot sijaitsevat erillisen suunnitelman mukaan kellarissa. Oleskelu- ja leikkialue sijoittuvat korttelin yhteiselle pihalle. Polkupyöräpaikat sijaitsevat korttelin LPA-alueella. Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa erillistä tupakointipaikkaa. Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Yhtiö on rakentamisaikana allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan korttelin 15673 tonttien välisestä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan mm. jätehuollosta, alueellista kulkuoikeuksista ja väestönsuojan kriisiajan käytöstä. Yhtiökokouspöytäkirja 29.4.2024: Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuutus määrittää rahoitusvastike vastaamaan korkotasoa tulevien korontarkistuksen yhteydessä. Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- /rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. |
| Taloyhtiön autopaikat | Korttelin pysäköintipaikat pysäköintilaitoksessa. Osakepaikkoja myynnissä. Lyhytaikainen vuokraus: https://eparking.fi/#!/newuser |
| Tehdyt remontit | Yhtiökokouspöytäkirja 29.4.2024: Kohde on uudiskohde, huomattavia kunnossapito- tai muutostöitä ei ole tehty. Taloyhtiöllä on kiinteistöhuoltosopimus Kotikatu Leppävaara Oy:n kanssa. Kiinteistöhuoltosopimuksessa määritellään huoltotaso ja velvoitetaan kiinteistöhuoltoa noudattamaan huoltokirjan mukaista huolto-ohjelmaa. Hallitus ja isännöitsijä valvovat huoltotoimia. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1572 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 214 275,70 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 2.9.2070 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, 09 8392 2242 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Tirehtööristä kävellen Myyrmäen juna-asemalle noin 7 min. Myyrmäestä junalla Helsingin rautatieasemalle noin 17 min. Myyrmäestä junalla Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 15 min. Myös pääkaupunkiseudulta lähtevät päätiet ovat autolla helposti myyrmäkeläisten saavutettavissa. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
